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淳化火了!实探区域2大纯新盘 一盘放风2万5

2017年07月14日 10:32 来源:搜狐焦点网 作者:冯小琴
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[ 摘 要 ] 随着万科、保利、金地、禹洲、弘阳的进驻,如今的淳化可以说是品牌房企云集,逐渐走进众多买房人视线,一个新兴的板块正在崛起。目前区域内已出让四幅地块,其中目前G67地块定名万科和昌金域东方,目前该项目已经亮相,售楼处和样板间均已公开;淳化G71地块定名弘阳禹洲时光春晓,目前​售楼处正在装修中……淳化G05地块规划方案已公示,打造6栋住宅;G21地块由保利、金地联合开发。近日,小编实地探盘万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓​,了解到这两个项目的户型、价格情况,下面跟大家分享下。

区域地块回顾:

2016年11月17日,万科拿下淳化G67地块、禹洲拿下淳化G71地块,目前这两个项目分别定名“万科和昌金域东方”、“弘阳禹洲时光春晓”;

2017年3月31日,保利拿下淳化G05地块;

2017年7月7日,金地联合保利拿下淳化G21地块,楼面价16015元/平米。

(区域项目分布图)

实探淳化大新盘进展

万科和昌金域东方

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 预计2017年9月

楼盘地址: 江宁区 淳化梨园路9号
400 电话: 400-099-0099 转 37610

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万科和昌金域东方:售楼处、样板间已公开,即将首开

万科和昌金域东方是万科进入淳化的首个项目,也是区域内首个亮相的纯新盘,目前售楼处、样板间均已公开。

(售楼处实景)

1、预计开盘时间、价格?

据置业顾问介绍,万科和昌金域东方预计在7月底或8月初首开,价格预计25000元/平米(参考大学城、青龙山新城,具体还是要看物价报批情况)

2、首次开盘楼栋、户型分布

万科和昌金域东方首开1、2、3、4、5、8、12号楼,户型面积88㎡两房、90㎡三房、110㎡三房、115㎡三房。

(沙盘实拍图)

其中,1、2、3、4号楼为11层小高层,一梯两户,户型面积均为88㎡两房;5、8、12号楼为18层高层,两梯四户,中间户为90平米,边户为110、115平米。

(首开楼栋分布)

3、具体户型图如下:

(88平米)

(90平米)

(110平)

(115平)

(128平)


弘阳禹洲时光春晓

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 预计2017年10月

楼盘地址: 江宁区 梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 66118

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弘阳禹洲时光春晓:售楼处已经建好,目前正在装修中

弘阳禹洲时光春晓万科和昌金域东方仅一街之隔,由11栋18层单体及部分社区商业组成,目前售楼处主体已建好,内部正在装修中,预计8月份公开。

(售楼处外部施工图)

(内部施工图—沙盘位置)

(工地施工进展)

1、预计开盘时间

弘阳禹洲时光春晓预计9月首开,价格参考旁边万科

2、首次开盘楼栋、户型

弘阳禹洲时光春晓首开1、2、6、8号楼18层高层,面积83、89、108㎡,二梯四户。

(首开楼栋分布)

(83平米)

(89平米)

(108平米)

周边交通、配套

万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓位于淳化商业街附近,距离1号线南京交院站约4公里(跑盘当天小编就是在南京交院地铁站1号口打的出租车,10分钟不到就到达了售楼处,打车费为12元);公交线路有808、832、813路,其中813路可直达交院地铁站,但是不太好等;2018年宁杭高速公路江宁淳化互通开通后,去主城会方便不少。

在配套方面,目前区域内缺乏大型商业配套,但是一些学校、医院、超市等的一些基本生活配套都有;此外可以享受东山万达、江宁大学城一些配套,开车过去也不是很远;未来在梅湖东侧规划有商业。

(商业街实景图)

纵观整个江宁,九龙湖、百家湖房价逼近3万,2万/㎡左右的楼盘选择越来越来,淳化作为南京东大门,随着多家大牌开发商进驻,将带动区域的价值提升,或许会成为新的刚需阵地。

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