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实探燕子矶!地铁南外有大动静 3热盘要加推

2017年08月28日 15:41 来源:搜狐焦点网 作者:冯小琴
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[ 摘 要 ] 作为一个新兴板块,近两年燕子矶新发展快速,各大品牌房企争相踊跃、地价也是不断被刷新,目前区域内聚集了中航、电建、招商、金浦、仁恒、佳兆业等多家开发商。在教育、交通和商业配套方面也是利好频传,地铁、学校无疑是燕子矶新城的“两大法宝”,目前燕子矶南外和晓师附小已进入全面建设阶段,区域内3条地铁线也在推进中。​

近期我前往燕子矶实探了一番,给大家带来燕子矶南外分校、1号线北延线的最新施工进展!

南外仙林分校燕子矶校区:初中部已封顶

沿着神农路往西走,不一会儿就能看到南外施工工地,学校一期位于神农路以南,城市绿洲小区以北,在原民办南江中学校址基础上新建,预计2018年9月招生;二期规划为民办国际高中,预计2019年8月建成并投入使用。

我来到位于神农路的南外仙林分校燕子矶新城校区工程入口处,在围挡上有做工程概况说明。

(工地入口)


(施工现场平面布置图)

(工程概况牌)

据门卫师傅介绍,目前初中部已经封顶(图中有绿网部分),小学部差不多出地面一层。

(学校施工图)

(南外仙林分校燕子矶校区效果图)

1号线北延线:除了二桥公园站,笆斗山站、燕子矶站暂未开始施工
作为燕子矶新城三大地铁线路之一,1号线北延线计划将于2020年建成,通车后对燕子矶新城板块来说无疑是重大利好。

本次实探中,我首先来到的是二桥公园站,沿着太新路往二桥公园方向走,就能看到有南京地铁施工专属围挡,围挡内机器在进行钻孔灌注桩作业。除了二桥公园站,笆斗山、燕子矶站目前暂无开始施工。

(二桥公园站工地实拍图)

9月份燕子矶多盘有加推计划,2大地块也有新动作

本期我实探了燕子矶板块的中航国际社区弘阳燕江府融创玉兰公馆电建洺悦府等楼盘,以及区域内的几个地块项目。在迈皋桥站地铁站乘坐公交64、74路至“太新路”就可以看到这几个项目,交通还是比较便捷的。

中航国际社区

在售
25800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年10月30日 产权:70年

楼盘地址: 栖霞区 燕子矶街道太新路与燕园路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 34781

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中航国际社区目前暂无房源在售,预计9月加推一期最后三栋毛坯住宅6、7、8号楼,户型有89-140㎡的三房、四房,毛坯交付,价格预计在25800元/平米。除此三栋住宅外,还剩余二期7栋住宅待加推,我询问二期是否会推出精装房,置业顾问表示“不排除会有精装的可能”。

(沙盘实拍)

(一期最新施工情况)

弘阳燕江府

在售
25800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2016年12月28日 产权:70年

楼盘地址: 栖霞区 太新路与规划道路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 14595

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中航国际社区一街之隔的是弘阳燕江府,目前仅剩余三套125平米房源在售,即将收官,均价25800元/平米;目前还在售商品,建筑面积约60-220平米,均价32000-35000元/平米。


(最新施工情况)

融创玉兰公馆

在售
29500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 预计2017年11月 产权:70年

楼盘地址: 栖霞区 燕子矶街道燕江路(规划)与钟燕路(规划)交界处
400 电话: 400-099-0099 转 39563

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弘阳燕江府出来,我来到了融创玉兰公馆售楼处。该项目在6月27日加推的15、16号楼已全部售完,目前仅剩商铺在售,面积50-130平米,均价45000元/平米。据置业顾问介绍,预计在9、10月有加推计划,推出12、13号楼,面积129平米,共计220套房源,具体加推时间得看工期。

(沙盘实拍)

除了12、13号楼,项目还有10、11号楼未推出,10号楼面积为88、105、129平米,11号楼面积为129平米,年内将全部推出。

(最新施工实拍)

电建洺悦府

在售
22389 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 预计2017年11月下旬

楼盘地址: 栖霞区 迈尧路611号
400 电话: 400-099-0099 转 15502

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电建洺悦府是燕子矶板块内少有的低密度洋房产品,在6月16日推出了一期4栋毛坯房已全部售罄,据悉二期将改做精装房,预计在9加推二期12、15、16、19、20、28号楼,共330套精装房源,面积105、130平米,价格预计26000元/平米。

(售楼处沙盘实拍)

在本次实探中,我还去看了佳兆业G34地块、安居G01地块,也有一定的收获。

佳兆业燕子矶G34地块

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 栖霞区 东至燕园路,南至南化厂街,西至规划绿地,北至观音门街
400 电话: 4000990099

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佳兆业G34地块位于燕园路与南化厂街,也就是中航国际社区的西侧,2017年7月12日佳兆业以总价12.5亿竞得,达到最高限价,竞建11000平保障房,现房销售。目前工地上已有工人进驻在作业,询问后得知他们来了有几天了,目前在进行前期勘探施工。

(工地实景图)

安居G01地块

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 栖霞区 东至燕园路,南至观音门街,西至燕春路,北至电瓷厂街。
400 电话: 400-099-0099 转 67677

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在G34地块北侧一街之隔的是安居G01地块,2017年3月31日被万晖置业有限公司拍得,楼面价23800元/平米,这块地目前已确定由仁恒合作操盘,未来或打造高端产品。

安居G01地块目前尚未动工,但是工地上插有多面“博学建设”的旗,靠着燕园路的围墙边上旁边有燃气公司的人在施工,“我们在挪燃气管,不然这边盖房子会有影响”,看来这个地块离动工也不远了。

(工地实景图)

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