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实探江宁淳化4大纯新项目 2万+地块动工啦

2017年09月12日 15:03 来源:搜狐焦点网 作者:冯小琴
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[ 摘 要 ] 随着万科、保利、金地、禹洲、弘阳的进驻,淳化板块逐渐走进众多买房人视线,在3月底,区域拍出楼面价超过2万+的地块。截止目前淳化共有4个纯新盘项目,其中两个项目将在9月上市,近日,小编实地去打探了一番,给大家带来一些消息。

(楼盘分布情况)

此次跑盘得到下面几个几个信息:

1、由于限价,有盘毛坯改精装;

2、9月份两大纯新盘将入市,价格达25000元/平米;

3、楼面价2万+的地块已经动工了。

弘阳禹洲时光春晓

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 预计2017年10月

楼盘地址: 江宁区 梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 66118

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弘阳禹洲时光春晓由11栋18层单体及部分社区商业组成,预计9月底首开1、2、6、8号楼,4栋18层高层,共计234套房源,面积83-108平米,1、2、8号楼中间户83㎡,边户89㎡,两梯四户;6号楼108户型,两梯两户;据置业顾问介绍,此前打算做毛坯,由于限价目前改为精装交付,样板间也在调整中。

(沙盘实拍)



(施工进展)

(83平米)

(89平米)

(108平米)

万科和昌金域东方

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 预计2017年9月下旬

楼盘地址: 江宁区 淳化梨园路9号
400 电话: 400-099-0099 转 37610

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万科和昌金域东方预计9月首开1、2、3、4、5、8、12号楼,户型面积88㎡两房、90㎡三房、110㎡三房、115㎡三房。

其中,1、2、3、4号楼为11层小高层,一梯两户,户型面积均为88㎡两房;5、8、12号楼为18层高层,两梯四户,中间户为90平米,边户为110、115平米。

(首开楼栋分布)

(施工图)

(88平米)

(90平米)

(110平)

(115平)

(128平)

G05地块、G21地块是目前区域内最靠近梅龙湖的,占据一定的资源优势,自然环境不错。

(梅龙湖实景图)

保利淳化G05地块

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 江宁区 淳化街道龙济路与104国道交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 67731

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保利G05地块紧邻梅龙湖,2017年3月31日由保利拿下,楼面价21612元/平米,达到现房销售条件,也是区域内楼盘地价最高的项目,根据规划,G05地块拟建6栋9-11层小高层住宅及相关配套设施。

该地块位于104国道与龙济路交汇处,实探中发现,该地块已动工,乘坐公交在迎湖花园站下可达。

(路边公交站台)

(周边道路)

工地四周已经共围墙挡起来了

墙上张贴了了规划许可公示牌

工地上有机器在作业

(现场施工进展)

保利金地淳化G21地块

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 江宁区 淳化梅龙湖以西、端拱路以东
400 电话: 4000990099

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在G05地块不远处就是G21地块,沿着龙济路往南走,走到至道路与端拱路交汇处,就是G21地块坐在处

2017年7月7日,金地联合保利拿下淳化G21地块,楼面价16015元/平米,目前该地块暂无动工

(现场实景图)

与其他新兴板块一样,淳化也同样存在交通问题,目前区域没有地铁,最近的是1号线南京交院站约4公里;公交线路有808、832、813路等,813路可直达交院地铁站,但是不太好等;如果开车的话,会方便点,可从104国道进入主城,2018年宁杭高速公路江宁淳化互通开通后,交通会方便不少;在配套方面,可享受受东山万达、江宁大学城大商圈辐射,周边学校、超市、餐馆、菜场、银行、医院等配套都有,日常生活都可以满足,未来淳化将拥有113万方的商业综合体。

(超市、商业实拍)


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