南京市仙林大学城仙林东路6号

南京市仙林大学城仙林东路6号

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97、107、108、310、50、70路等、地铁二号线等

97、107、108、310、50、70路,地铁二号线

3.5元/平方米.月

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对居住者来说，本案交通便利，人文环境好，自然环境优，户型布局合理，空间利用率大，每户都附有200平米以上的立体花园。对于投资者来说，本案周边的政府规划正在逐渐完善，房地产的价格随之也是日新月异，例如：建成的南大，在建的地铁二号线、夏普科技、金鹰天地，规划中的鼓楼医院，这一切都预示着本区域将进入一个高速发展区。 大成名店购物中心 在建的金鹰天地建成后将形成近6万平方米的复合型商业中心，包括餐饮、娱乐、休闲、电影院、书城、网吧、超市、步行商业街等业态。

安全管理:保安登记 卫生服务:卫生费、垃圾费

毛坯

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翡翠湾整个项目占地约16.8万平米，建筑面积约9.9万平米，容积率仅0.53，是一个由254套独立别墅组成的纯别墅项目，规划还有一个约800平米的高级会所和1600平米的商业街，主要为园区内的业主提供服务。 从整个小区的定位上来看翡翠湾不仅仅是一个别墅项目，他即融合了华贵、细腻、经典的美式建筑，又展现了简约、洒脱、阳光、向上的生活内涵，他不仅使业主得到了一个舒适的家，更使业主得到了一个温馨、快乐的家庭。我们在开发本项目的时候注重的是品质，更注重的是业主的感觉。 在视觉上：流行于世界的经典建筑风格美式加州风格。联通七乡河，采用了活水循环系统的水景观，这就好比我们小区的水景是七乡河的一个分流，是很自然、全生态的一个景观，里面的水生植物和动物都将使业主的生活更加丰富，加强了人与自然间的联系。 在健康上：园区运用了大量的绿植，绿地率高达43.1%，带来了清新的空气。园区内的道路绿化带宽达4米，有效的阻挡了车辆行驶的噪音。 在私密性上：园区的外围种植了密集的高大树木，用来隔断外界的视线和灰尘。每栋别墅的院落四周我们制造了不同层次的坡地和绿植进行围合，使其看起来自然美观，用起来简单有效。 在灵活性上:首层的功能室可以根据业主的需要随意改造，家庭人口较多的就可以改造成一个三面采光、通风的房间。 在娱乐性上：翡翠湾每户别墅都配有200平米以上的精装修立体花园，使空间更有层次，户外生活更为多样。 在舒适度上：园区内的主道宽6米，方便了业主出行和回家。入户层（二层）3.3米层高的设计，使得空间感更强，显示出房主的尊贵感，三层是坡屋顶设计，较低处的层高是2.9米，较高的地方将达到4米以上。