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楼栋信息
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火狼炼鹰
2024.3.19
展开 这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。总的来说，朝向、空间利用，窗户设计都不错，不知道房子的隔音效果怎么样 #南京-龙湖三千庭#
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动态
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基本信息
楼盘名称：
龙湖三千庭
建成年代：
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物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
河景地产
建筑类型：
多层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
南京龙湖地产
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浦口 桥刘路龙湖三千庭
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021300029 | 2021-05-24 | 2、4、7、9、10、13、17、19、22号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 21200.0元/m² | 精装 | ||
2021-09-06 | 20980.0元/m² | 精装房 | ||
2021-08-20 | 19200.0元/m² | 精装 | ||
2021-05-24 | 20600.0元/m² | 精装房 | ||
2021-05-24 | 20200.0元/m² | 精装洋房 |
交通信息
轨道交通：
S3号线桥林新城站
公交路线：
公交：408路，独杆庙站
地铁：S3号线桥林新城站
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
40061.22平方米
建筑面积：
69487平方米
容积率：
1.2
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
21
总户数：
500
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
餐 饮：丝兰湖商业中心
医 院：桥林新城医院（规划）
学校：桥林中学、小学；南京书人实验学校、南京苏杰幼儿园
休闲：石碛河景观带（规划）
公园/广场：南京科学城V-park中央公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
NO.2020G80，用地性质为R2二类居住用地，东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。总用地面积40061.22㎡，出让面积40061.22㎡，综合容积率1.0＜Far≤1.2，起拍价41000万元，较高限价49000万元，起拍楼面价8528.61元/㎡，较高楼面限价10192.73元/㎡，毛坯房较高限价18600元/㎡。
地块出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18600元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
2020年10月30日，经过1轮竞拍，龙湖以总价41000万元拿下该地块，楼面地价8529元/㎡，底价成交。
龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及洋房产品，项目位于南京科学城——桥林新城板块，打造成南京产业规模较大的产城融合区域，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带的最美河段，共计500套房源，未来精装交付，打造片区内人居新标杆！
效果图(2)
实景图(24)
样板间(15)
楼层平面图(1)
交通图(2)
效果图(2)
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