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27500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧）
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交房时间:
预计2024年05月31日
预售证号：
2024200001W
微信扫码拨号
4001560036
转
433633
-暂无数据-
楼栋信息
15幢..583240
16幢..583239
1幢..583241
17幢..583819
2幢..583729
在售
15幢..583240
在售
16幢..583239
在售
1幢..583241
在售
17幢..583819
在售
2幢..583729
15幢..583240 在售
单元：1个
楼层：8层
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基本信息
楼盘名称：
中海观山樾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
名企盘,公园地产
建筑类型：
高层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中海地产（南京）
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年05月31日
开盘时间：
2022年05月下旬
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-433633
售楼地址：
莺啼路399号，吉印大道与锦岸路交汇处
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2024200001W | 2024-01-03 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-12-26 | 27500.0元/m² | |||
2023-10-23 | 33000.0元/m² | 28000.0元/m² | 住宅：28000-29000元/平
洋房：简单装修：30500元/平左右，加包费用大概33000元/平左右 | |
2023-04-19 | 28000.0元/m² | 销许均价 | ||
2022-05-20 | 29213.0元/m² | 高层2.9万/平、洋房3.2万/平（另有1500元/平升级包） | ||
2022-04-24 | 29780.0元/m² | 高层2.9万/平、洋房3.2万/平（另有1500元/平升级包） |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：公交849路方山艺术营站、828路南京传媒学院站
交通方式：
自驾：经吉印大桥可速达九龙湖；经双龙大道、天印大道、天元中路、吉印大道、诚信大道等可迅速对接江宁全城；
绕城高速、长深高速等主干道环伺，自驾出行方便；
规划信息
占地面积：
63976.16平方米
建筑面积：
140747.55平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
1471个；车位比：1：1.17
楼栋总数：
18
总户数：
1172
物业公司：
上海中海物业管理有限公司
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
基础物业费+公摊
周边配套：
餐饮：文鼎广场 南传ING广场
金融：上海浦东发展银行24小时自助银行(玉兰东路)
医院：南京医科大学附属逸夫医院 南京同仁医院 江宁医院 江宁中医院
超市：苏果便利 世纪华联
学校：方山南外 项目北侧规划中小学、幼儿园用地 齐武路小学 齐武路中学 齐武路高中 蒙特梭利溪荷幼儿园 瑞艺路幼儿园 高新区中学 上元中学 晓庄学院实验小学 南京传媒大学
药店：奇冠药店(山语禧园店) 上元堂药店(平和路店) 同和堂大药房(方山里店) 嘉伦光彩大药房(陶苑店) 仁慈堂大药房(骋望骊都分店)
休闲：方山风景区、方山汽摩基地、江宁体育场、方山定林寺禅修基地、天印山美术馆、印山红艺术馆、方山垂钓园托马斯乐园、立德国际高尔夫俱乐部、方山小球训练基地
卖场：中国电信(平和路营业厅 )、南广电脑店
公园：溪地公园（规划）、上秦淮生态湿地公园、江宁（杨家圩）市民公园、天印公园、东山公园、大学城公园、磨盘山遗址公园（规划）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电
楼盘简介
2021年9月26日，经过一轮竞拍，中海以总价21.4亿拿下方山大学城G85地块，楼面地价15205元/㎡，未来毛坯销售限价28000元/㎡。
中海观山樾位于位于集人文、景观、旅游、低密宜居为一体的江宁方山新城。北侧为方山风景区、近邻方山大学城。项目打造4栋多层，13栋18-20层住宅，共计1172户住宅。
项目外立面为光幕公建化立面，简约时尚；匠心打造建筑面积约89-130㎡多元适配户型，创造性呈现“双重客厅”格局，多功能餐厨空间+阳光客厅，激发家庭聚合氛围；辅以回归人本需求的高规格精装，以及人车分流、人脸识别等智慧安防系统，全面提升生活体验质感。
-暂无数据-
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已有41人报名
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