三线地铁!央企精装准现房最后入手机会

购房专家 2019-05-17 11赞
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中国铁建青秀城位于热闹的城北迈燕板块。为何热闹?这里处于迈皋桥与燕子矶之间,承上启下。

在高房价的今天,在南京主城范围内“双地铁+精装+准现房+成熟配套”的配置如何与250万的总价划上等号?想必不少买房人都跟狐妹一样心存疑虑。

然而,狐妹在探盘当中就着实寻觅到了这样一家楼盘,它就是中国铁建青秀城

中国铁建青秀城位于热闹的城北迈燕板块。为何热闹?这里处于迈皋桥与燕子矶之间,承上启下,占据城北的地理中心位置;区域内有CITY花园城、万象汇等大型商业配套;未来3条地铁通达;因而是妥妥的热闹非凡“城北新街口”。

那么,这一期狐妹就带大家实地探访一下中国铁建青秀城(点击查看详情),挖掘一手楼市信息。

在此,我梳理了以下重点信息:

1.总价250万起,青秀城88㎡-141㎡两房、三房、四房精装房源收官在即;

2.三条地铁汇聚,地铁6、7号线交汇站万寿村已在打桩动工,7号线预计2021年通车;

3.家门口就是南师附小联盟学校+12 班制的公立幼儿园;另外南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南师附中新校址敲定、还有泰晤士学校……

4.精装带地暖+中央空调+准现房,居住品质升级,一步到位;

5.花园城、万象汇等重磅商业,配套不错。

交通:公交直达小区大门、未来3条地铁畅达主城各区

从地铁1号线迈皋桥站下车,登上76路公交车就直达青秀城小区大门(土岗站)。

关于青秀城的交通通达度那是毋庸置疑的。狐妹在实地探盘时发现,小区已有69、79、11路等20多条公交线路可通达;规划建设当中的地铁6号线、7号线交汇站万寿村站距离小区800米左右,目前已经在施工开建当中,7号线预计在2021年通车。

万寿村站地铁修建当中▵

区域未来将有3条地铁可接驳,分别是地铁1号线北延、地铁6、7号线,这3条地铁建成后,城北将快速融入新街口、河西、南站20-30分钟生活圈,与主城之间的交通更顺畅。

1、地铁1号线北延:城北直通新街口、南站板块。

2、地铁6号线:城北直通大校场、南站板块。

3、地铁7号线:城北直通全河西,从河西北、河西中到河西南。

随着城北开发重心的北移和燕子矶新城的崛起,这里承上启下,同时又是双地铁,有条件发展成城北的新中心。

绿意盎然 、户户有景 改善之所 入住率高达70%

在小区大门口首先进入眼帘的是一排壮观的水景建筑,显得十分气派。

小区大门入户水景区域▵

目前青秀城前期房源1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#现已经交付,已经有很多业主入驻。置业顾问透露,小区入住率很高,达到70% 左右,且业主大多数以改善自住为主。

▵已交付的入户大门及通道实景图

小区内部实景图↓↓↓

周边建筑围合分布,户户有景,四季有花。

郁郁葱葱的绿植,设备齐全的儿童乐园、人车分流的道路设计;在逛完整个小区之后,狐妹都开始欣羡了。

置业顾问介绍,整个项目采用新亚洲主义的建筑风格,典雅大方,在景观方面特别聘请泛亚景观设计公司进行景观设计,打造一个精致的人文花园住区。

准现房+精装地暖交付 居住品质再次升级

随后,置业顾问带狐妹参观了青秀城的88平米和134平米户型的实体样板间。

88㎡户型装修标准▵

134㎡户型装修标准▵

从交付标准来看,从中央空调、到地暖,全屋墙纸,大户型都配有电视背景墙,沙发背景墙,主卧背景墙,都选用知名品牌。

样板间实景图

88㎡户型样板间 ▵

34㎡户型样板间▵

据了解,青秀城目前在售4#、8#、9#、11-13#、15-17#收官房源,高层精装均价29300元/㎡,小高层均价31000元/㎡,面积88-141㎡。置业顾问透露,88㎡户型很抢手,只剩下几套顶底层房源。8#、12#还剩14套134㎡户型房源;11号楼主力在售139㎡、141㎡、131㎡(跃层)户型房源。

特别值得一提的是,8#、11#、12#、15#是准现房,预计2019年12月31日前就能交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日,相比多数楼盘,不但节省了买房人的拿房时间,而且减轻了资金负担。

主力户型↓↓↓

项目主打小户型,户型建筑面积约88-140㎡,多以两房-三房为主,户型方正,实用性强。

用绿色围挡围住的墙外就是项目近期加推的楼栋房源,现已全部落成。

重磅商业体+名校压轴 潜力无限

青秀城小区周边配套齐全,CITY花园城、华润苏果、沃尔玛、自建邻里商业街、弘阳家居广场等,周边商业氛围浓厚。除此之外,燕迈商圈还将迎来200亿规模的万象汇、融创精彩天地等重磅级商业综合体,未来潜力无限。

万象汇效果图▵

重磅商业之外,名校扎堆,人文气息浓厚。中国铁建青秀城家门口就是12 班制的公立幼儿园,已签约南师大学前教育研究所联合授课,引入先进教育理念。

一街之隔的青秀城小学▵

小区内就是12班制公立幼儿园▵

此外,项目一街之隔就是青秀城小学,目前该小学已挂牌南师附小联盟学校。除此之外,南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南外仙林分校燕子矶校区正式落址、南师附中新校址敲定、还有泰晤士学校……

插曲:探盘过程中,狐妹就被置业顾问“丢”在一边而他去接待客户了。置业顾问告诉我,从过年到现在没有休息过,每天看房的人很多,多半已自住的改善客群为主,毕竟项目的配套、价格在这里,很多人都想买。狐妹听后都有点心向所致了,你们意下如何?

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