明发江湾新城
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7000
元/㎡（参考均价）
价格描述
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洋房均价8500元/㎡，高层均价7000元/㎡
楼盘地址:
和县 宁乌公路与盘乌线交汇处
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交房时间:
2018年12月31日
预售证号：
20170178
微信扫码拨号
4001560036
转
413762
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
公交(0)
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学校(0)
医院(0)
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KTV(0)
酒吧(0)
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楼栋信息
77号楼
90号楼
81号楼
92号楼
售罄
77号楼
售罄
90号楼
售罄
81号楼
售罄
92号楼
77号楼 售罄
单元：2个
楼层：18层
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,庭院式住宅,名企盘
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
明发集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
和县 宁乌公路与盘乌线交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20170178 | 2017-03-17 | 二期4号楼 |
20170188 | 2017-03-17 | 二期6号楼 |
20170198 | 2017-03-17 | 二期7号楼 |
20170208 | 2017-03-17 | 二期8号楼 |
20160838 | 2016-11-08 | 92号楼 |
20160778 | 2016-10-11 | 77号楼 |
20160788 | 2016-10-11 | 90号楼 |
20160768 | 2016-09-28 | 89号楼 |
20160758 | 2016-09-28 | 83号楼 |
20160648 | 2016-07-14 | 88号楼 |
20152498 | 2015-12-30 | 68号楼 |
20152488 | 2015-12-30 | 67号楼 |
20152508 | 2015-12-30 | 69号楼 |
20152528 | 2015-12-30 | 65号楼 |
20151908 | 2015-12-11 | 66号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 7000.0元/m² | 洋房均价8500元/㎡，高层均价7000元/㎡ | ||
2019-06-03 | 8000.0元/m² | 高层均价8000-8500元/平米；退台洋房均价11000-13000元 | ||
2018-08-08 | 13000.0元/m² | 8000.0元/m² | 8000.0元/m² | 高层均价8000-8500元/平米；退台洋房均价11000-13000元/平米 |
2018-06-08 | 13000.0元/m² | 6800.0元/m² | 6800.0元/m² | 高层和退台洋房 |
2018-05-30 | 13000.0元/m² | 8000.0元/m² | 8000.0元/m² | 高层均价8000-8500元/平米；洋房均价10000-13000元/平米 |
2018-01-22 | 8500.0元/m² | 高层均价8000-8500元/平米；洋房均价10000-13000元/平米 | ||
2017-10-23 | 8500.0元/m² | 在售29号楼均价8500元每平 | ||
2017-10-20 | 8500.0元/m² | 在售29号楼均价8500元每平 | ||
2017-05-22 | 7500.0元/m² | 在售房源均价7500元/平米 | ||
2017-05-08 | 7500.0元/m² | 均价7500元/平米左右 | ||
2017-04-10 | 7500.0元/m² | 均价7500元/平米左右 | ||
2017-03-06 | 7500.0元/m² | 均价7500元/平米左右 | ||
2017-02-06 | 7500.0元/m² | 售价在6800-8200元/平米不等，均价7500元/平米 | ||
2017-02-03 | 7200.0元/m² | 90号楼房源均价7200元/平；92号楼均价7500-8000元/平米 | ||
2017-01-04 | 7200.0元/m² | 90号楼房源均价7200元/平；92号楼均价7500-8000元/平米 | ||
2016-12-01 | 7000.0元/m² | 均价7000元/平 | ||
2016-11-07 | 7000.0元/m² | 89号楼均价7000元/平 | ||
2016-10-19 | 7000.0元/m² | 89号楼均价7000元/平 | ||
2016-10-10 | 6750.0元/m² | 81号楼、83号楼、84号楼均价6750元/平，89号楼均价6500元/平 | ||
2016-09-30 | 6500.0元/m² | 均价6500元/平 | ||
2016-09-27 | 5500.0元/m² | 均价5500元/平米 | ||
2016-09-05 | 5500.0元/m² | 均价5500元/平米 | ||
2016-08-03 | 5300.0元/m² | 高层均价5000-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
2016-07-05 | 5300.0元/m² | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
2016-06-06 | 5300.0元/m² | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
2016-05-05 | 5300.0元/m² | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
2016-04-05 | 5300.0元/m² | 60、61、63、64、72号楼均价4700-5300元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
2016-03-22 | 5300.0元/m² | 63、72号楼均价5300-5800元/平米，部分高层均价4800-5000元/平，别墅9000-11000元/平 | ||
2016-03-11 | 5000.0元/m² | 63、72号楼均价5000-5500元/平米，高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
2016-03-08 | 4800.0元/m² | 高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
2016-02-23 | 4800.0元/m² | 高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
2016-02-14 | 4500.0元/m² | 高层均价4500-5000元/平，别墅8500-10000元/平 | ||
2016-02-01 | 4500.0元/m² | 高层均价4500-5000元/平，别墅8500-10000元/平 | ||
2016-01-19 | 4200.0元/m² | 高层均价4200元/平，别墅9500-10000元/平 | ||
2016-01-14 | 3680.0元/m² | 高层3680-5000元/平，别墅9500-10000元/平 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁10号线：安德门站 — 雨山路站
转乘612路/513路公交，至明发·江湾新城（本案）
宁和城际一期：南京南站— 高家冲站
地铁11号线：预计2023年完工
自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发·江湾新城（本案）
公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江） 612路(乌江客户站→江浦客运站)
和县至高家冲公交专线(金盾停车场→高家冲地铁站)
交通方式：
从南京市区出发经过纬七路过江隧道，沿着宁乌公路一直开即可到达终点
规划信息
占地面积：
3000000平方米
建筑面积：
9000000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
37.1%
停车位：
共13500个车位。
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
15000
物业公司：
上海金地物业服务有限公司
物业费：
1.32元/平方米.月
物业费描述：
高层1.32元/月/㎡
周边配套：
幼儿园：乌江幼儿园、明发第一幼儿园、规划中的7所幼儿园
中小学：乌江小学、乌江中学、规划中的2所小学、2所中学
大学：南京艺术学院江北教育园区（规划中）
综合商场：明发温泉大酒店（已营业）、规划80万方商业其中16万方商业综合体已奠基
医院：江苏省知名三甲医院江湾新城分院（洽谈中）
银行：紫金农商、邮政储蓄
其他：儿童王国、儿童博物馆、文化中心和体育中心（规划中）
学校：
暂无数据
内部配套：
自带商业、超五星级酒店。
建材设备：
市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-学区-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。
项目规划有77-120㎡高层住宅、140-220㎡全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000㎡商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。
就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。
3室2厅1卫
建筑面积：92.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：77.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：149.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：93.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：96.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：94.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：86.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：180.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：212.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：120.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
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