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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 明发江湾新城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 庭院式住宅 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 明发集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 宁乌公路与盘乌线交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口 | 售楼电话： | 4001560036-143595 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20170178 | 2017-03-17 | 二期4号楼 |
| 20170188 | 2017-03-17 | 二期6号楼 |
| 20170198 | 2017-03-17 | 二期7号楼 |
| 20170208 | 2017-03-17 | 二期8号楼 |
| 20160838 | 2016-11-08 | 92号楼 |
| 20160778 | 2016-10-11 | 77号楼 |
| 20160788 | 2016-10-11 | 90号楼 |
| 20160768 | 2016-09-28 | 89号楼 |
| 20160758 | 2016-09-28 | 83号楼 |
| 20160648 | 2016-07-14 | 88号楼 |
| 20152498 | 2015-12-30 | 68号楼 |
| 20152488 | 2015-12-30 | 67号楼 |
| 20152508 | 2015-12-30 | 69号楼 |
| 20152528 | 2015-12-30 | 65号楼 |
| 20151908 | 2015-12-11 | 66号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-01-14 | 7000元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，高层均价7000元/㎡ | ||
| 2019-06-03 | 8000元/㎡ | 高层均价8000-8500元/平米；退台洋房均价11000-13000元 | ||
| 2018-08-08 | 13000元/㎡ | 8000元/㎡ | 8000元/㎡ | 高层均价8000-8500元/平米；退台洋房均价11000-13000元/平米 |
| 2018-06-08 | 13000元/㎡ | 6800元/㎡ | 6800元/㎡ | 高层和退台洋房 |
| 2018-05-30 | 13000元/㎡ | 8000元/㎡ | 8000元/㎡ | 高层均价8000-8500元/平米；洋房均价10000-13000元/平米 |
| 2018-01-22 | 8500元/㎡ | 高层均价8000-8500元/平米；洋房均价10000-13000元/平米 | ||
| 2017-10-23 | 8500元/㎡ | 在售29号楼均价8500元每平 | ||
| 2017-10-20 | 8500元/㎡ | 在售29号楼均价8500元每平 | ||
| 2017-05-22 | 7500元/㎡ | 在售房源均价7500元/平米 | ||
| 2017-05-08 | 7500元/㎡ | 均价7500元/平米左右 | ||
| 2017-04-10 | 7500元/㎡ | 均价7500元/平米左右 | ||
| 2017-03-06 | 7500元/㎡ | 均价7500元/平米左右 | ||
| 2017-02-06 | 7500元/㎡ | 售价在6800-8200元/平米不等，均价7500元/平米 | ||
| 2017-02-03 | 7200元/㎡ | 90号楼房源均价7200元/平；92号楼均价7500-8000元/平米 | ||
| 2017-01-04 | 7200元/㎡ | 90号楼房源均价7200元/平；92号楼均价7500-8000元/平米 | ||
| 2016-12-01 | 7000元/㎡ | 均价7000元/平 | ||
| 2016-11-07 | 7000元/㎡ | 89号楼均价7000元/平 | ||
| 2016-10-19 | 7000元/㎡ | 89号楼均价7000元/平 | ||
| 2016-10-10 | 6750元/㎡ | 81号楼、83号楼、84号楼均价6750元/平，89号楼均价6500元/平 | ||
| 2016-09-30 | 6500元/㎡ | 均价6500元/平 | ||
| 2016-09-27 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平米 | ||
| 2016-09-05 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平米 | ||
| 2016-08-03 | 5300元/㎡ | 高层均价5000-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2016-07-05 | 5300元/㎡ | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2016-06-06 | 5300元/㎡ | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2016-05-05 | 5300元/㎡ | 高层均价4700-5500元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2016-04-05 | 5300元/㎡ | 60、61、63、64、72号楼均价4700-5300元/平米。联排、双拼别墅，均价9000-11000元/平。 | ||
| 2016-03-22 | 5300元/㎡ | 63、72号楼均价5300-5800元/平米，部分高层均价4800-5000元/平，别墅9000-11000元/平 | ||
| 2016-03-11 | 5000元/㎡ | 63、72号楼均价5000-5500元/平米，高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
| 2016-03-08 | 4800元/㎡ | 高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
| 2016-02-23 | 4800元/㎡ | 高层均价4800-5000元/平，别墅9000-10000元/平 | ||
| 2016-02-14 | 4500元/㎡ | 高层均价4500-5000元/平，别墅8500-10000元/平 | ||
| 2016-02-01 | 4500元/㎡ | 高层均价4500-5000元/平，别墅8500-10000元/平 | ||
| 2016-01-19 | 4200元/㎡ | 高层均价4200元/平，别墅9500-10000元/平 | ||
| 2016-01-14 | 3680元/㎡ | 高层3680-5000元/平，别墅9500-10000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁10号线：安德门站 — 雨山路站 转乘612路/513路公交，至明发·江湾新城（本案） 宁和城际一期：南京南站— 高家冲站 地铁11号线：预计2023年完工 自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发·江湾新城（本案） 公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江） 612路(乌江客户站→江浦客运站) 和县至高家冲公交专线(金盾停车场→高家冲地铁站) |
| 交通方式： | 从南京市区出发经过纬七路过江隧道，沿着宁乌公路一直开即可到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 3000000平方米 | 建筑面积： | 9000000平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 37.1% |
| 停车位： | 共13500个车位。 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 15000 | 物业公司： | 上海金地物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.32元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层1.32元/月/㎡ | ||
| 周边配套： | 幼儿园：乌江幼儿园、明发第一幼儿园、规划中的7所幼儿园 中小学：乌江小学、乌江中学、规划中的2所小学、2所中学 大学：南京艺术学院江北教育园区（规划中） 综合商场：明发温泉大酒店（已营业）、规划80万方商业其中16万方商业综合体已奠基 医院：江苏省知名三甲医院江湾新城分院（洽谈中） 银行：紫金农商、邮政储蓄 其他：儿童王国、儿童博物馆、文化中心和体育中心（规划中） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带商业、超五星级酒店。 | ||
| 建材设备： | 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-学区-医疗-交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。 项目规划有77-120㎡高层住宅、140-220㎡全系别墅，将全方位满足客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000㎡商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。 就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。
