南京热盘集中供应,新玄武即将参战!三盘马上开,这次怎么报名?

拼房帝南京 2021-07-27 12赞
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就在刚刚,血拼哥又得到重磅板块开盘消息! 据置业顾问透露,城北新玄武板块的复地明日之城、玄武宝龙城、紫金悦峯三家项目本月底将会一起开,大概率出现在第二批集中供应楼盘名单之中! 又是三选一的剧情,想必大家还在犹豫不决中。那么本期,血拼哥为大家带来新玄武三盘评测,为各位买房人做选择提供一些意见。 01三

就在刚刚,血拼哥又得到重磅板块开盘消息!

据置业顾问透露,城北新玄武板块的复地明日之城玄武宝龙城紫金悦峯三家项目本月底将会一起开,大概率出现在第二批集中供应楼盘名单之中!

又是三选一的剧情,想必大家还在犹豫不决中。那么本期,血拼哥为大家带来新玄武三盘评测,为各位买房人做选择提供一些意见。

01三盘齐开,新玄武出货710套房

复地明日之城

重点:复地明日之城是新玄武板块首个卖装修包的楼盘,而且门槛以及总价相较于板块其他项目要高一些,比较适合改善群体。

据置业顾问介绍,项目预计本月底首开B地块6、7、8、9号楼,共226套房源,户型建面约125、140、169㎡,全装修交付,精装升级包3000元/㎡,放风价4.6-4.7万/㎡(含包),首付8成起。

门槛上:按最小户型125㎡来算,项目首付门槛在460-470万左右,总价预计在575-588万左右。

户型上:户型起步就很大,三个户型设计各有亮点,其中两个大横厅设计,尤其169㎡户型,7.8米开间的阳台,非常改善刚需群体。

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精装标准上:升级装修包含大金中央空调+兰舍新风+菲斯曼地暖三大件;厨房为博世的油烟机+灶具,滨特尔的净水器,西门子的洗碗机等等;卫生间为汉斯格雅的卫浴五金,TOTO智能、杜拉维特的坐便器等。(具体以合同为准)。

值得一提的是,复地明日之城南面未来将建造一个约40亩的人工湖,山景、湖景都有,可以说是改善一步到位。

玄武宝龙城

重点:玄武宝龙城预计首付将从原来的6成提高至8成,门槛再次拔高,另外此次加推之后,项目仅剩3栋高层待售,即将进入清盘倒计时!

据悉,玄武宝龙城预计本月底加推6、8号楼,共176套房源,户型建筑面积约109㎡,前期均价44678元/㎡,精装交付,无精装升级包,预计首付8成!

门槛上:据置业顾问透露,此次价格幅度波动不会太大,按前期均价来算,首付8成的话门槛390万左右,总价487万左右,比前期6成首付,要多拿出来将近100万!

户型上:此次项目加推的仅有一个109㎡户型,三开间朝南,约7米大面宽阳台,采光及通风效果极佳,适合刚改群体。

精装标准上:三大件齐全,威能地暖、大金中央空调、松下新风。卫浴厨电一应俱全,配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒,老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。

紫金悦峯

重点:紫金悦峯此次开盘首付预计也要提高,从原来的4成提高至6成,不过项目依旧是板块上车最低门槛,不仅首付要求低,而且户型相对较小。

据置业顾问透露,紫金悦峯预计本月底加推3、6、8、12号楼,共308套房源,户型建筑面积约87-143m²,前期均价4.5万/㎡,精装交付,无精装升级包,预计首付6成!

门槛上:此次最小户型87㎡,不过总共只有22套,预计此次价格也不会有太大变动,此前项目首付4成,这次按6成首付来算的话,首付最低门槛235万左右,你上一次开盘首付要多拿近80万!

户型上:此次加推的户型最小87㎡起步,最大户型143㎡,可以说,刚需、刚改、改善都可以选择。

精装标准上:紫金悦峯标配了三大件,包括日立的中央空调,松下的新风系统,菲斯曼的锅炉地暖;厨房采用西门子的油烟机、灶具、洗碗机,菲斯曼的壁挂锅炉;卫浴采用的是杜拉维特的马桶,摩恩的毛巾架和置物架等。

值得注意的是,紫金悦峯三个住宅组团呈一字型分布,不仅小区景观少,而且导致每一栋住宅楼都会临街,低楼层难免会有采光、噪音影响,居住舒适度稍微弱。

02三盘配套综合对比,各有优势

我们再来看看大家比较关心的配套对比。

三家项目同属于一个板块,且相距较近,可以说配套方面大体上是差不多的,不过也有一些细微的不同。

在交通资源方面,宝龙城距离在建的地铁6、9号线红山新城站约560米;复地明日之城距离地铁6号线营苑南路站约700米以及地铁9号线丹霞路站约800米;紫金悦峯距离最近的地铁是9号线曹后村站约400米左右。综合来看,玄武宝龙城是一个双地铁盘,性价比更高,而离地铁最近的则是紫金悦峯。

紫金悦峯、玄武宝龙城对应的是北京东路小学红山+南京市第十三中红山分校,复地明日之城对应的是南师附小铁北和科利华铁北,不过最终还要以官方为准。

商业配套方面,玄武宝龙城自带约7.62万方的特色体验式商业购物中心和约2万方的商业街;复地打造的约40万方综合体,其实就有开放式的街区商业+综合体式的商场;紫金悦峯自带也有少量商业部分,而且它距离星河约4万方cococity(在建)也就一路之隔,同时距离目前已营业的常发广场只有400米左右的距离。

小结:近两年,新玄武发展有目共睹,该板块是政府重点打造的潜力板块,走产城融合路线,未来科技金融、文旅体验等方面都会发力,还有一个优势是产业带来的人口导入,对区域的楼市、房价利好明显。

关于这次三盘如何选择,血拼哥也给大家做了一些总结:

复地明日之城无论是从户型还是产品品质来说,都非常高,相对应的未来居住品质也高。

低总价、低首付门槛上车,首选紫金悦峯。目前来看,紫金悦峯在板块有着最小户型起步,首付要求也是最低的,给那些想在主城置业的刚需群体留有一些希望。

刚改、对配套有要求,首选玄武宝龙城。玄武宝龙城在板块就像一个中等生,比上不足,比下有余,它最突出的表现在于配套,距离双地铁比较近,而且自身打造的商业比较大,配套这块非常好。

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