明年开业!板桥新城湖景地标!最牛综合体你打几分?

购房专家 2019-05-24 0赞
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众所周知,困扰于板桥人民头上的两件大事,一是永远活在在新闻里的地铁8号线;另一个是缺一座标杆性城市商业中心。 好在,比起望眼欲穿的地铁8号线,板桥人民终于是盼来了自己的商业坐标——南京雨花吾悦广场。 本期狐妹将实探新城在南京打造的第三座吾悦广场,据说项目打造全业态湖景湖景旗舰综合体,明年年底就开业,

众所周知,困扰于板桥人民头上的两件大事,一是永远活在在新闻里的地铁8号线;另一个是缺一座标杆性城市商业中心。

好在,比起望眼欲穿的地铁8号线,板桥人民终于是盼来了自己的商业坐标——南京雨花吾悦广场

本期狐妹将实探新城在南京打造的第三座吾悦广场,据说项目打造全业态湖景湖景旗舰综合体,明年年底就开业,那么具体情况如何?以下为实探获得的一手楼市信息。

重点信息

1.营销中心已正式对外开放,智慧公寓样板间6月1日即将公开;

2.公寓面积段58-82㎡、商铺面积段80-128㎡,预计7月上市;

3.打造全业态湖景旗舰综合体,明年年年底就开业。

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雨花吾悦广场坐落于板桥新城,古雄大道与新城大街交汇处。

古雄大道与新城大街十字路口

从地理位置上看,板桥新城位于雨花台西南部,距离河西5公里左右。而雨花吾悦广场地处的是板桥新城的核心区域,东南侧紧邻莲花湖公园,与板桥目前唯一的商业体花生唐购物广场隔湖而望。

项目周边S3号线刘村站

从交通通达度角度来看,项目182、183、D9、D22路公交可直达;通过刘村枢纽,无缝对接南京绕城高速,可快速通达主城各区。

雨花吾悦广场区位图

除此之外,轨道交通方面,区域内183路公交车可直达S3号线刘村站,5站便可直达河西;另外规划的地铁8号线位于项目西侧,宁芜铁路搬迁之后,原线路改建8号线。据了解,宁芜铁路扩能改造工程已经提上议程。

宁芜铁路位于项目西边,两者之间由古雄大道隔开,狐妹在实探时,恰好有一辆火车经过,如果按照规划原线改建8号线的话,项目到地铁站的距离应该非常近。

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板桥新城莲花湖公园周边,虽然居住人口密集,但是这么多年来也只有花生唐一家商业体,区域内整体商业相对分散和模式老化。

花生唐购物公园位于板桥新湖大道,已于2014年开业,是一个集超市卖场、影院、餐饮、零售、休闲娱乐为一体的社区商业中心。

除此之外,板桥在建的商业还有富力星光里,项目位于行创四路与江溪路交汇处,是以商业MALL+商业铺组合而成的新型3.0商业模式,主要包含商业综合体、酒店式公寓、星光大道商业街。

金域华府项目

据了解,板桥新城莲花湖周边已经聚集了朗诗绿色街区、金域华府、金地自在城等多个成熟小区。

雨花吾悦广场周边小区密集

站在雨花吾悦广场项目往南边看,还能看到多栋朗诗绿色街区的住宅楼,较远一些的小区包括金地自在城和宋都南郡国际、和昌湾景和蓝光公园1号等。从二手房产网站上信息可看出,这些二手房均价大约在2.3-2.4万/平米。

目前,雨花吾悦广场项目周边仅有一家纯新盘星叶欢乐城待上市。星叶欢乐城正在施工建设,建筑面积30万㎡,规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼。

各方面而言,区域内急需一座标杆性的商业坐标来提升整个区域的价值。

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实地探盘发现,雨花吾悦广场项目所在地与营销中心并非在一处。其营销中心位于板桥新城新湖大道金地体育公园1号,也就是在花生唐广场商业街附近。

雨花吾悦广场实景图

据置业顾问介绍,南京雨花吾悦广场从选址开始就与莲花湖生态公园深深的融为一体,导入室内生态设计概念,营造生态体验场景, 打造全业态湖景旗舰综合体 

雨花吾悦广场沙盘

置业顾问透露,项目预计6月1日正式公开公寓户型样板间,预计今年7月份左右,会首推一批公寓和金街房源,公寓房源面积段58-82㎡、商铺房源面积段80-128㎡,具体价格待定。

雨花吾悦广场沙盘

雨花吾悦广场效果图

据了解,项目总建25万方,是一个业态齐全、档次超高、配套完善、体验感强、环境舒适的国际生态体验MALL

项目效果图

项目融合国际购物中心,室外主题步行街,智能湖景公寓三大功能分区于一体,将打造成全时段,全业态,体验式高端消费综合体。

售楼处外体验商业街实景图

无人商店体验店

就在营销中心,狐妹体验了其具备黑科技无人商店、全息投影、3D围挡高端“黑”科技。

项目结合绿色健康,打造出高规格的湖景旗舰综合体,在钢筋混凝土的城市中,多了一些绿色健康的活力元素,也让城市生活更加美好有趣。

建成后的雨花吾悦广场,将以国际生态体验MALL的形象面市,时尚潮牌、国际娱乐品牌,家居、时尚、餐饮、影院、健身应有尽有。

而且南京雨花吾悦广场除了购物中心地下有停车位以外,还在项目西南角建了一个5层楼高的立体停车楼,打造前所未有的新的生态创新的停车方式。

效果图

值得一提的是,雨花吾悦广场建成后,未来将能辐射周边8000平方公里,服务40万高端消费人群,将成为真正意义上与国际接轨的体验式商业综合体。

综上所述,作为南京炙手可热的投资价值洼地,作为政府规划的未来星城,一座标杆性城市商业中心正在这里崛起。

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