全南京都在等!虹悦城旁!江北地铁盘140㎡样板间很快公开!

购房专家 2019-06-24 0赞
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5月以来,江北楼市愈发火爆,纯新盘上市、老盘加推不断。而在白马-虹悦城板块内,自上月银城颐居悦见山加推售罄之后,新上精装房就看雅居乐御宾府雅居乐御宾府了!(想了解楼盘,可以直接点击文中楼盘名查看详情,还可以拨打400电话了解哦) 目前,雅居乐地产在江北仅有雅居乐滨江国际和雅居乐御宾府两盘在售,滨江国

5月以来,江北楼市愈发火爆,纯新盘上市、老盘加推不断。而在白马-虹悦城板块内,自上月银城颐居悦见山加推售罄之后,新上精装房就看雅居乐御宾府雅居乐御宾府了!(想了解楼盘,可以直接点击文中楼盘名查看详情,还可以拨打400电话了解哦)

目前,雅居乐地产在江北仅有雅居乐滨江国际和雅居乐御宾府两盘在售,滨江国际仅剩300㎡以上的大平层尾房,受众面较小,不算江北市场主流。而御宾府主打户型面积108-140㎡,更符合一般购房者需求。

看点提示

1、雅居乐御宾府属于白马-虹悦城板块,与在建的江北虹悦城隔路相望;

2、雅居乐御宾府营销中心和140㎡样板间将于本周六上午10点正式对外开放;

3、位于长江隧道口,交通区位优势明显。与地铁10号线龙华路站和工业大学站的步行距离,分别约500米和1200米,还有地铁11号线在建;

4、室外合围式园林景观,室内精装系统加持,十分宜居;

5、销许均价29830元/㎡,周边二手房价格在3.2万-3.3万/平之间,倒挂明显,升值潜力不凡!

本周六,营销中心和140㎡样板间开放

雅居乐御宾府位于江北大道快速路与康华路交汇处。目前,项目售楼处分为两处,一处是在长江隧道口的雅居乐滨江国际售楼处内;另一处则是项目所在位置的营销中心,该营销中心正在加紧施工,计划本周六上午10点正式公开

搜狐君首先前往项目工地旁的营销中心实勘。从现场看,项目南侧的营销中心已经基本完工,目前正在做内外装饰。

营销中心进内转右,便是140㎡户型(130㎡户型与140㎡户型图基本一致)样板间。虽然也在紧张施工中,但还是可以看出餐客厅开间宽敞。

特别是南向约7米乘1.75米的贯通式阳台贯通式阳台的通风采光效果很好,即便是施工现场也没有太大味道,还有几位正坐着聊天。

其中一位是附近江佑铂庭的业主,目前正准备换房,有意向购买御宾府140㎡户型,因为住得近,特意过来看看。

现场工作人员告诉我们,营销中心和样板间正在加紧施工,计划本周六(6月22日)上午10点正式对外开放,敬请关注!

合围式园林+精装系统,创造宜居空间

随后,我们又来到滨江国际处了解情况,一位置业顾问热情接待了我。

据介绍,雅居乐御宾府共计规划5栋高层精装住宅,目前已开盘2、3、5号楼,户型面积108、130、140㎡,均为两梯四户设计,销许均价29830元/㎡,目前还有部分房源在售。

户型图一览

沙盘旁展示项目精装标准,中央空调、新风除霾、地暖温控三大精装标配系统,组合搭建室内微气候,感觉不错!其他功能设备,包括厨房、卫生间内部陈设基本齐全。

选材上,以海尔、威能、科勒、奥普等大品牌为主,符合主流装修标准。

御宾府在设计上的一大特色便是,“一轴一带十景“的围合式全龄互动园林,为业主们提供一个更加自然、宜居的生活环境。此前,滨江国际的合围式中央景观布局就受到到不少好评!

另外,还有全人车分流、夜行导航、物理驱蚊 、无线WIFI、铝合金窗一体化遮阳等人性化设计,提高居住品质。

楼盘周边配套点评

交通:4.5分;商业:4.5;教育:4分;医疗:4.5分(总分5分制)

雅居乐御宾府位于可通过南京长江隧道直达河西应天大街。项目距离地铁10号线龙华路站和工业大学站的步行距离,分别约500米和1200米,可与地铁1,2无缝换乘,不论是去新街口或者去河西都十分方便。

未来,还有地铁11号线(预计2021年建成)贯穿江北;南京五桥(2020年建成)直达河西南,交通十分便利。

雅居乐御宾府毗邻江北虹悦城(在建),周边还分布着红星美凯龙,浦口市民文化中心,金浦购物中心,慕斯荟广场,金浦广场,畅享生活、娱乐、购物一站式服务。

江北虹悦城与御宾府仅一街之隔,项目总投资约35亿元,总用地面积约101.7亩,将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。目前,虹悦城已经全面开工,正在打地基阶段。

雅居乐御宾府紧邻南京工业大学、江苏警官学校等高校,人文素养浓厚。周边还有南京一中江北分校、浦口区第三中学、江浦实验小学环绕其侧,教育资源十分优质。

周边环绕南京鼓楼医院江北国际医院,南京市口腔医院江北分院,江苏省人民医院(浦口分院),南京市浦口中医院。未来还有国际健康城的有效辐射!

价格倒挂明显,潜力非凡

雅居乐御宾府紧邻中建国熙台,目前中建国国熙台二手房价格在3.2万-3.3万/平之间。而御宾府执行江北限价政策,销许均价29800元/㎡,差价在3000元/㎡左右,新房二手房价格倒挂近10%!还是十分有吸引力的。

另外,同板块的银城颐居悦见山已经突破限价,达到30500元/㎡,核心区江与城(纯新盘)更要卖3.4万/平,绿地海悦第三期也有卖到3万+的打算,周边精装品牌楼盘不断突破限价,御宾府的价格优势更加明显!

结语

价格倒挂、执行限价政策,令雅居乐御宾府有着不错的价格优势和升值潜力,自然适合投资。而评分较高的周边配套和项目本身在环境规划及室内精装的用心,也使得御宾府同样适合自住,尤其是140㎡户型房源,不管是对刚改还是对一步到位的购房者来说,都十分适用!

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