荣境2.0来了!高科地铁小镇纯新盘内部实景首次曝光!

随着誉峰苑住宅房源全部售罄，自今年五月开始，地铁小镇已有3个月无新房上市！无奈，很多购房者只能选择购买区域二手房，房荒已然到来！其实地铁小镇还是有新房项目的，进度快且关注度高的就是深业青珑上府和高科荣院。只是新盘上市时间一拖再拖，至今没有明确的公开节点。为真实了解地铁小镇新盘项目情况，搜狐君决定亲往现场一探究竟！今天先看高科荣院。1

中式售楼处曝光！高端大气、上档次!

荣院是高科地产进军紫东核心区的排名前列项目，走高端路线，主打低密改善产品。根据规划，高科荣院拟建2栋7+1层、4栋11层低密住宅以及1栋7层社区配套，户型面积约108-176平。

上午，搜狐君来到高科荣院项目施工现场。售楼处位于2号楼和6号楼中间靠路的位置。从外部看目前已经建成，工人正在做绿化。售楼处为下沉式建筑结构，地上2层、地下1层，并有下沉式水池景观庭院。售楼处正面秉持中国传统对称美学标准，高门居中、左右对称，就连门前两边的绿化景观亦是如此。

售楼处外立面为灰色干挂石材加深褐色屋椽、门窗框架。一眼望去，素雅的外观却包含恢宏的气势。从正门大道径直走入，可见一楼大厅为超大挑高空间，正中波纹漆面吧台、两边中式木质格柜、四周灰色真石壁砖、方形格子吊顶等等。

虽无饰品陈列，但有满满中国风，不是一般的高大上！二楼空间较小且非挑高设计，目前正在装修中。售楼处一层的南面走廊有楼梯到达负一层，楼梯墙壁为饰板外蒙墙布，质感一流，爱了爱了！负一楼是比一楼更大的贯通式空间，目前能看到水吧台和沙盘基座。沙盘顶部还有一个圆形的灯光区，负一层吊顶设计与一楼呼应，沙盘正对大屏尚未启用。

下沉式后院是水池景观，中间坐落两个圆形基座。据现场工作人员介绍，会做成两个植物景观。在负一楼的采光天井里有类似的布置。超大地下售楼处使得负一楼的空间很丰富，除了中间大厅和下沉式庭院，四周走廊的两边布置了很多房间。预计会有儿童游戏区、品牌展示区、洽谈区、私密会谈区、办公区等。

搜狐君在现场没有发现样板间或者能成为样板间的空间，在询问现场工人后得知，样板间在旁边住宅2号楼里。2

给样板间外立面、入户大厅点赞

住宅2号楼靠近售楼处的两个单元，装修进度较快，也是工人指出为样板间的位置。一楼入户大厅和干挂石材外立面已基本建好。

入户大厅设计风格与售楼处类似，真石材精细雕工，中间配上黑色大理石照壁，豪门大院的气质扑面而来，值得点赞。另外，搜狐君观察到外立面是双层真石板拼接，不知是否就是如此设计的。

2号楼2层东边房源的装修进度较快，吊顶、瓷砖、中央空调机器均可见。

门窗也安装上了，南面横向大阳台，采光不错。作为主打低密改善住房，必然会有大户型存在。只是大户型工程进度较慢，还在混凝土阶段。令人意外的是，高科荣院的在建楼栋是我见过最干净的，几乎没有杂物堆砌，也值得点赞。来几张实拍，大家感受一下大户型空间。

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依托地铁小镇规划、潜力不凡

预计今年9月正式招生的南外仙林紫东江宁学校与高科荣院仅一路+一河之隔，直线距离不会超过100米。

高科荣院位于紫东地铁小镇，未来周边将有5条地铁环绕，包含地铁2、4号线及规划中8、15、16号线，轨道交通便利。项目周边有仙林湖公园及羊山湖公园，环境优美，景观资源丰富。虽说周边大型商业综合体还有待发展，不过住宅底商十分繁荣，这也从侧面反映区域人口集聚效果不错，不是那种空有房子没有居民的新城区。

最后，搜狐君还是给大家提个醒，在南京购房安家（投资除外），只要不是在江北上班的，地铁小镇就能考虑了。现在新盘基本都要报名摇号，不要迟疑，摇到就买！