日光盘、神盘都要来!江北核心区重头戏上场!

江北核心区从今年以来仅有润辰府加推过两次洋房，价格比较高，套数也少，这让不少想今年上车的买房人非常焦虑，也有不少网友询问血拼姐关于核心区楼盘的加推时间以及后期会不会涨价等问题。

于是血拼姐带着大家的疑问实探了近期有动静的三家核心区楼盘——江畔都会上城、扬子江金茂悦、乔波冰雪世界 ，快来跟着血拼姐看看较新消息吧！

楼盘区位一览

01

就在本月！核心区“日光盘”要加推 

首先血拼姐来到了在去年底首开即售罄的热盘江畔都会上城，工作日的上午，售楼处内前来咨询的人就有十余组，看来热度丝毫没有下降。

江畔都会上城由金地商置、华侨城、大业地产三大房企强强联合、合作开发，首开就全部售罄。规划有1栋4层的商业体、1栋150米的办公楼、2栋公寓以及13栋27-32层的住宅，共规划1583户。

据了解，预计5月中下旬加推，目前暂定的是1号楼和4号楼共计224套房源，前期均价30500元/平（有消息称接下来加推价格可能会有小幅上涨），户型建筑面积为89、108、129、140平，项目总体得房率75%-78%左右，为精装交付。

目前样板间已公开，有89、108、140平的样板间，而129平和108格局基本相同，目前没有样板间。

想了解项目或者参观样板间的可以直接点击小程序找苏荣。

- 样板间实探 -

江畔都会上城地处江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置，是未来发展的重点区域，地理位置上非常优越。

交通出行方面，项目距离南京长江隧道约1.5公里，自驾出行约5分钟就能到，可以直接抵达河西金鹰世界、万达等地标所在地。

地铁规划上，目前片区内只有地铁10号线，项目距离“临江站”约800米左右，步行10分钟就可以到达，是目前江北核心区距离地铁最近的新项目；未来会和规划中的地铁11号线接轨，可以在“万汇城”站换乘；规划中的铁15号线，也设有“临江东站”。

教育配套方面，项目斜对角不远处就有南京一中（江北新区分校），目前是整个江北核心区最优质的一所公办学校，不过具体学区划分以教育局官方发布为准。

医疗方面，周边有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源。

商业配套上，项目自身会打造1栋4层的商业体，还会引入全球大型的仓储式会员制商店山姆会员商店，给业主们带来便捷的生活体验。

周边更是商业林立，目前有红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心，规划建设中的有虹悦城、华润商业综合体、江北地下城等大型综合商业体。

据置业顾问介绍，“江北新街口”的地下城是新街口的10倍大，因为工程浩大，预计2025年可建成，江南江北的对称发展，也给了江北一个全新的发展机会。

图源来自网络

随后，血拼姐来到项目施工点，项目正在全面建设中。

江北核心区目前的新房均价已经有突破的势头，有消息称江畔此次加推可能会涨5%左右，但是最终价格如何还是要看销许。

而目前周边二手房均价基本已经“破4”，比如正荣润江城，链家上的成交价已经高达43821元/平。

项目周边二手房还有雅居乐滨江国际、润锦城、润江城、华润国际等，价格基本上也基本为3.8-4.4万/平，紧邻江畔都会上城的雅居乐多为大平层户型。

02 放风价3.2万/平！神盘来了

接下来血拼姐到核心区“神盘”扬子江金茂悦打探下较新消息，项目紧邻绿地金茂国际金融中心，南京新地标排名前列高楼的所在地。

扬子江金茂悦曾经以1%的中签率轰动全城，前期三次开盘没有一次中签率超过5%，这种火爆程度就可以说明一切。

目前售楼处内还没有关于待加推的C6地块住宅的户型图以及宣传资料。但是据置业顾问消息，预计6月底加推C6地块的4栋楼，共380套房源，户型面积90、115、138平，目前放风价3.2万/平左右，首付暂定5成，预计6月会公布户型图和样板间，为精装交付。

随后血拼姐来到工地看下项目进程，据现场工人表示，目前C6地块才刚开始建设。

交通方面，项目所在的中央商务区共规划了6条过江通道和5条地铁；地铁线路上，除了10号线、4号线和13号线3条过江地铁外，中央商务区还有11号线和15号线两条地铁线路，未来的交通将会非常便捷。

03 拿地9年，乔波冰雪世界终于有动作了！

乔波冰雪世界前身为2011G15地块，2011年6月17日，被北京乔波冰雪世界体育发展有限公司以10.2亿元价格竞得。不过2016年建成项目临时售楼处后便没有后续了。

项目位于地铁10号线临江站地铁口，共四个分区，住宅方面将打造12栋31-33层的高层，户型面积约87-141平。

今年项目的住宅地块终于有了要上市的消息，血拼姐前去售楼处实探发现，售楼处内部有人修整，有人已经开始办公。

据了解，今年住宅房源会对外推出，较快也要到6、7月份，走访发现，工地已经开始建设，打桩机、挖掘机已开始运作。

核心区配套一览

交通配套：已开通4条地铁：10号线、3号线、S8宁天线，S3宁和线，连接城北以及河西；规划在建的有地铁4号线二期、地铁11号线、13号线、15号线。

商业配套：多个商业综合体正在建设，江北虹悦城即将完工；地下城正加紧建设中；江北国际文化创意街区（奥特莱斯）和华润万象商业已出规划。

“地下城”面积近100万平方米，面积超过新街口10倍还多。将把管廊、交通、商业、轨道等在地下实现相连和整合，将是南京下一个新街口！

产业经济：目前江北核心区已经签约Google、工商银行、麦肯锡、浦发银行、金鹰、渣打银行、亚马逊、蚂蚁金服、太谷集团等，君康人寿、苏宁控股、中国平安一批知名企业，并落地中交集团江苏总部、中交集团华东总部，重点发展总部经济。

医疗配套：鼓楼医院江北国际分院将择址江北核心区、江北排名前列高水平的三甲医院已落户纬三路板块，另有国际健康城、大众健康科创中心等也在规划新建中。

教育配套：目前，区域内有南京一中江北分校、南京一中高中部、鼓楼幼儿园江北分园等诸多名校。规划在建的有26所学校，其中包括17所幼儿园，5所小学，4所初中，1所高中。