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32000
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变价提醒楼盘地址:
江宁 江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块,东至凤栖西路，南至规划道路，西至知行路，北至格致路
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交房时间:
2023年06月30日
预售证号：
现售20252007
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01086484454
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楼栋信息
1幢
2幢
3幢
5幢
待售
1幢
待售
2幢
待售
3幢
待售
5幢
1幢 待售
单元：0个
楼层：层
综合评分
8.2
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8
项目规划
8.1
项目价格
8.2
户型分析
8.3
交通出行
8.5
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
凤溪苑
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
教育地产,公园地产,宜居生态地产
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
江宁城建
环线位置：
暂无数据
投资商：
江宁城建
品牌商：
江宁城建
楼盘地址：
江宁 江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块,东至凤栖西路，南至规划道路，西至知行路，北至格致路
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2023年06月30日
开盘时间：
2022年09月上旬
开盘提醒
售楼电话：
01086484454-undefined
售楼地址：
格致路与凤溪西路交汇处（一号线交院站西约400米）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
现售20252007 | 2025-03-26 | |
2022200062 查看图片 | 2022-09-02 | 1、3幢 |
2022200022 查看图片 | 2022-04-21 | 2幢 |
2022200006 查看图片 | 2022-01-20 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-04 | 32000.0元/m² | |||
2023-04-22 | 32000.0元/m² | 89三房一卫、边户128、142四房两卫，精装修，总高24层，均价32000/平。 | ||
2022-01-21 | 32080.0元/m² | 精装高层 |
交通信息
轨道交通：
1号线南京交院站
公交路线：
交通职业技术学院 - 公交站 176米
途经公交车： 819路 826路 881路环二 881路环一 y37路夜间
可点击车次查看路线详情
玉树路 - 公交站 341米
途经公交车： 819路 881路环二 881路环一
可点击车次查看路线详情
知行路玉树路 - 公交站 461米
途经公交车： 806路
可点击车次查看路线详情
格致路·龙眠大道 - 公交站 490米
途经公交车： 813路 819路区间
交通方式：
轨道沿线：1号线 南京交院站
沿内环东线-应天大街高架-大校场隧道-G25长深高速-姚湖路-格致路-可达终点。
规划信息
占地面积：
19127.19平方米
建筑面积：
23187.23平方米
容积率：
2.3
绿化率：
35%
停车位：
地上车位数60 ； 地下车位数180
楼栋总数：
4
总户数：
暂无数据
物业公司：
南京万科物业管理有限公司
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
2.6元/㎡/月
周边配套：
周边商业：文鼎广场 江宁体育馆
周边景观：方山地质公园
周边交通：地铁1号线：南京交院站
周边公园：世茂梦工厂
周边医院：明德医院
周边学校：南广学院
学校：
暂无数据
内部配套：
内部配有幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2019年6月18日，经过21轮报价，南京江宁城市建设集团有限公司以总价8.8亿斩获江宁G27地块，楼面价为20003元/㎡，溢价率29.41%。
地块四至：西邻知行路、北临格致路、东临凤栖西路、南邻规划道路
出让面积：19127.19㎡
土地性质：二类居住用地
综合容积率：1≤R≤2.3㎡
地块价格：地块挂牌起始价6.8亿，较高限价9.7亿，起拍楼面价15457元/㎡，较高楼面限价22049元/㎡
（1）B分区中须配建一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交江宁区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府，竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（3）住宅建筑100%实行成品住房交付。
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