江宁少有“少有”区?实探1字头房价洼地,究竟值不值得买?

对南京的刚需客来说，面临着不停涨涨涨的房价，在南京能够安家置业成了较大的难题。

而江宁作为为数不多的刚需阵地，预算两百万内，买哪个楼盘升值空间会更大呢？

今天血拼姐实探走访南京为数不多的“1”字头楼盘——江宁孔雀城紫樾澜庭，看看值不值得入手！

01 售楼处成当地新名片？住宅值得期待！

血拼姐来到项目售楼处，项目整体为新中式的建筑风格，据置业顾问介绍，售楼处是由澳大利亚CDG建筑设计公司唐宇董事亲自设计，整个大门的风格借鉴甘家大院，打造的中国园林式售楼处。

虽然目前住宅还在建设，不过一进入售楼处，就能看到开发商在园林设计上十分考究，园林绿化是整个项目的一大亮点之一。

置业顾问告诉血拼姐，“售楼处后期会作为中央会客厅使用，二楼除了配备物业用房、会客会所外，还配备有养老用房。”

02 江宁价格洼地！后期价值高地！

江宁孔雀城紫樾澜庭位于江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇区，由孔雀城开发，共打造了13栋18层高层住宅，建面约87-105平，精装交付。

目前项目87、98、105平户型均有在售房源，均价16500元/平。

置业顾问告诉血拼姐，“项目所有楼栋中间户为87平，边户的话，除了6、7、10号楼边户是105平，其他楼栋边户均为98平。每栋的1层都带有50平的下跃，目前1-8号楼均有在售。”

项目打造的是一环两轴两街的中式东方园林社区，其中一条贯穿全园的运动跑道，2条景观轴连接慢跑道和林荫漫步道；还有4中景观打造园林生态，同时提供了少年、青年、老年三个活动场地，项目为2.0的低密度住宅，每一栋前面都有独立花园。

“像我们前期成交的业主，主要人群来自于江宁大学城的老师、学生，包括产业园那边工作的人，也有南京各个区的人买来投资。”

据置业顾问介绍，“孔雀城于2015年进驻南京，目前在南京各区已经有8家楼盘。”

血拼姐随后到样板间实探，户型方正，三房起步。

【样板间实拍】

03 升值空间大！湖熟标杆项目值得期待！

对于刚需客来说，“1”字头的价格的确非常吸引人，不过他们更关心的是，“周边配套是否完善？交通是否便捷？未来升值空间如何？”

对于这些问题，置业顾问介绍到，“目前项目和周边都是刚开发的阶段，后期升值空间很高。

湖熟是目前江宁主城区内少有一片少有区，项目位于江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇区，能享受到多方利好，我们打造的是标杆项目，是目前湖熟板块内较好的一个小区。

孔雀城在项目打造上采用配套先行的模式，在当地政府规划配套的同时，开发商会自建配套，小区1公里范围内有两个教育配套、两个商业配套和两个医疗配套，均是双配套。

交通方面，门口西侧700米有长深高速，（从河西驱车半小时可达），驾车10分钟可达地铁站，25分钟达禄口机场；公共交通方面，附近公交站可乘坐832、833、826直通地铁站；

教育配套上，目前附近已经批复确定的教育用地一共有8所幼儿园、3所小学、2所中学，一共13块教育用地，其中项目对面为南师附中附小，不过目前由于地块上挖出了古文化遗址属于停工状态，预计小区交付后业主的孩子刚好能赶上排名前列批开学；

商业配套上，目前湖熟的商业街主要位于灵顺北路，后期会全部搬迁到宝塔北路，离小区只有一个路口的距离；门口有500平的商铺；项目东侧为地下两层地上四层近四万方的商业综合体，从小区走路两分钟就可到达，

最重要的是，项目南侧句融河以南打造的以历史文化为特色的古镇水街就在这片区域，于明年动工，湖熟将会成为南京的度假中心之一。

我们小区交付之后，门口的道路会拓宽，东侧的商业，学校都可以使用，在业主入住后这里会是一个全新的生活片区。”

今天的实探和介绍就到这里啦，对于这个项目你怎么看？