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元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
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D地块准现熟铺，建面约70-220㎡，单价约4-13万元/㎡
楼盘地址:
玄武 中央路220号
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交房时间:
预计2022年11月
预售证号：
2021100016W
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01086484454
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邓益绅
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基本信息
楼盘名称：
银城金陵玖园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
商务公寓,商办楼,普通住宅
项目特色：
湖景地产,临铁盘
建筑类型：
多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
南京银城房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
南京银城房地产开发有限公司
品牌商：
银城地产
楼盘地址：
玄武 中央路220号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2021100016W | 2021-01-15 | 大树根66号1、2、5、6号楼、中央路220号2号楼 |
宁房销第2020100173W号 | 2020-12-21 | 56号1幢、66号4幢、66号3幢、56号2幢、66号7幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 130000.0元/m² | 40000.0元/m² | D地块准现熟铺，建面约70-220㎡，单价约4-13万元/㎡ | |
2021-06-19 | 58900.0元/m² | 全装修 | ||
2021-01-25 | 60537.0元/m² | 全装修房源 | ||
2020-12-21 | 58950.0元/m² | 精装平墅/叠加 |
交通信息
轨道交通：
1号线玄武门站
公交路线：
1路、8路、22路、25路、28路、30路、33路、35路、56路；玄武湖公园站
交通方式：
扼守主城商业子午线，快速连接主城核心枢纽，轨道交通、公共交通多重路网通达全城
规划信息
占地面积：
60108.35平方米
建筑面积：
160329.77平方米
容积率：
2.57
绿化率：
20.01%
停车位：
地上车位数52 ； 地下车位数103
楼栋总数：
12
总户数：
暂无数据
物业公司：
南京至君房地产开发有限公司
物业费：
2.90元/平方米.月
物业费描述：
住宅
周边配套：
地铁：1号线
周边公园：玄武湖公园、白马公园、古鸡鸣寺
周边医院：鼓楼医院
周边学校：南京林业大学
学校：
暂无数据
内部配套：
自建商业体、写字楼；规划小学用地，须配建一所占地面积不小于9369平方米的小学
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2019年7月3日南京土拍中，城中G38地块，最终被银城以底价25.1亿元拿下，楼面价25510元/㎡。
地块四至：东至神武路、玄武区大树根46号小区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京市城市建设（控股）有限公司用地。
出让面积：地上：38284.71㎡、地下：2760.06㎡
土地性质：Rb商住混合用地、R2二类居住用地、Bb商办混合用地
容积率：综合容积率：2.57
起拍总价：25.1亿
较高限价：36.4亿
起始楼面价：25510元/㎡
较高限价楼面价：36995元/㎡
项目位于南京市玄武区中央路，东至神武路、玄武区大树根46号小区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京市城市建设（控股）有限公司用地。7月3日，玄武G38地块被银城底价25.1亿元拍下，楼面价25510元/㎡。该项目包含A、B、C、D、E五个地块及代建小学，总建筑面积约203890平方米，其中，地上建筑面积约108230平方米、地下建筑面积约95660平方米。
A地块用地面积约6840平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地，将拟建2栋6层住宅以及1幢4层商业。B地块用地面积约13955平方米，C地块用地面积约4340平方米，B、C两地块用地性质均是二类居住用地，分别建设7栋6层住宅、2栋5层住宅。D地块用地面积约3134平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地，拟建1栋7层住宅，左右两边建设2层商业和5层商业配套。E地块用地面积约9985平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地，拟建一幢6-7层商业办公楼。
此外，地块还将拟建一所小学，小学用地面积约9370平方米 ，建筑高度≤18米。小学将拟建1栋3、4层的教学楼以及操场。
效果图(22)
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