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楼栋信息
11幢
12幢
13幢
5幢
10幢
9幢
在售
11幢
在售
12幢
在售
13幢
在售
5幢
待售
10幢
待售
9幢
11幢 在售
单元：1个
楼层：20层
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月供：22368.55元
首付：123万元
贷款：492万元
利息：3132678元
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基本信息
楼盘名称：
葛洲坝鼓悦兰园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产,山景地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中国葛洲坝集团置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
鼓楼 安怀东路紫郡蘭园项目东北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宁房销第2021100120W号 查看图片 | 2021-06-07 | 2#、8# |
宁房销第2021100082W号 查看图片 | 2021-04-26 | 9#、10# |
2020100160W | 2020-12-03 | 5、13号楼 |
宁房销第2020100099W号 查看图片 | 2020-09-23 | 11#、12# |
宁房销第2021100195W号 查看图片 | 2019-09-24 | 6#、1#、3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 41970.0元/m² | 精装房 | ||
2021-06-07 | 41973.0元/m² | 精装房 | ||
2021-04-26 | 44210.0元/m² | 精装房 | ||
2020-09-18 | 41600.0元/m² | 精装住宅 |
交通信息
轨道交通：
1号线红山动物园站；3号线小市
公交路线：
北崮山东(公交站):308路;安怀东路(公交站):308路;东井亭(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;红山站(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;北崮山(公交站):25路;308路;安怀村东(公交站):308路;538路;77路;8路;Y9路夜间;安怀村北(公交站):308路;安怀村(公交站):538路;77路;8路;Y9路夜间;东井村(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;和燕路·迈皋桥(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;
交通方式：
距地铁3号线小市站约1.2公里，距地铁1号线红山动物园站约850米。
规划信息
占地面积：
43707.57平方米
建筑面积：
46886.55平方米
容积率：
2.8
绿化率：
35%
停车位：
1170个，车位比约1：1.26
楼栋总数：
12
总户数：
927
物业公司：
葛洲坝物业
物业费：
1.9元/平方米.月
物业费描述：
住宅
周边配套：
交通配套上：周边四条地铁线环绕。分别是地铁1、3、7号线以及规划中的9号线。周边临近中央路、龙蟠路等主城干线，同时附近公交站也是非常多。
教育资源上：周围有小市中心小学、建宁小学、励志小学、求真中学等多所学校环饲。
商业配套上：项目紧邻中央门商圈、新鼓楼商圈、万谷慧、金港大厦、星河广场、金桥市场、银桥市场等地。
医疗资源配套上：周边有江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院城北分院、紫金集团医院等大型医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
葛洲坝幕府创新区G49地块经过82轮报价，城中G49地块被葛洲坝竞得，总价32.3亿，楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。
NO.2019G49地块出让条件：
（1）地块须配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配套设施共2410平方米须由鼓楼区政府出资委托竞得人建设，建成后移交鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。
（2）地块须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市（菜市场），应布置在地上一层，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见。
（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，100%实行全装修和成品交付。
（4）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给鼓楼区政府。
4室2厅2卫
建筑面积：139.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：105.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：131.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：242.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：129.0m²
5室2厅2卫
建筑面积：202.0m²
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效果图(1)
实景图(9)
样板间(30)
楼层平面图(1)
交通图(2)
施工进度图(5)
楼盘证照(4)
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