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基本信息
| 综合评价： | 4.8 | ||
| 楼盘名称： | 葛洲坝鼓悦兰园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 中式地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 中国葛洲坝集团置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 安怀东路紫郡蘭园项目东北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年09月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 和燕路55号 | 售楼电话： | 4001560036-402215 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 宁房销第2021100120W号 查看图片 | 2021-06-07 | 2#、8# |
| 宁房销第2021100082W号 查看图片 | 2021-04-26 | 9#、10# |
| 2020100160W | 2020-12-03 | 5、13号楼 |
| 宁房销第2020100099W号 查看图片 | 2020-09-23 | 11#、12# |
| 宁房销第2021100195W号 查看图片 | 2019-09-24 | 6#、1#、3# |
价格评价：
4.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-09-24 | 41970元/㎡ | 精装房 | ||
| 2021-06-07 | 41973元/㎡ | 精装房 | ||
| 2021-04-26 | 44210元/㎡ | 精装房 | ||
| 2020-09-18 | 41600元/㎡ | 精装住宅 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 1号线红山动物园站；3号线小市 |
| 公交路线： | 北崮山东(公交站):308路;安怀东路(公交站):308路;东井亭(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;红山站(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;北崮山(公交站):25路;308路;安怀村东(公交站):308路;538路;77路;8路;Y9路夜间;安怀村北(公交站):308路;安怀村(公交站):538路;77路;8路;Y9路夜间;东井村(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间;和燕路·迈皋桥(公交站):105路;30路;501路;54路;64路;72路;8路;Y2路夜间;Y32路夜间;Y9路夜间; |
| 交通方式： | 距地铁3号线小市站约1.2公里，距地铁1号线红山动物园站约850米。 |
规划信息
| 占地面积： | 43707.57平方米 | 建筑面积： | 46886.55平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1170个，车位比约1：1.26 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 927 | 物业公司： | 葛洲坝物业 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅 | ||
| 周边配套： | 交通配套上：周边四条地铁线环绕。分别是地铁1、3、7号线以及规划中的9号线。周边临近中央路、龙蟠路等主城干线，同时附近公交站也是非常多。 教育资源上：周围有小市中心小学、建宁小学、励志小学、求真中学等多所学校环饲。 商业配套上：项目紧邻中央门商圈、新鼓楼商圈、万谷慧、金港大厦、星河广场、金桥市场、银桥市场等地。 医疗资源配套上：周边有江苏省中西医结合医院、南京市妇幼保健院城北分院、紫金集团医院等大型医院。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
葛洲坝幕府创新区G49地块经过82轮报价，城中G49地块被葛洲坝竞得，总价32.3亿，楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。 NO.2019G49地块出让条件： （1）地块须配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配套设施共2410平方米须由鼓楼区政府出资委托竞得人建设，建成后移交鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。 （2）地块须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市（菜市场），应布置在地上一层，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见。 （3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，100%实行全装修和成品交付。 （4）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给鼓楼区政府。
