还没开盘先优惠?恒大城北纯新盘现抢客大战!

南京楼市深度报道 2020-09-08 9赞
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昨天,恒大全国7折卖房的消息又上了头条,一向表示不参加打折活动的南京项目,这次也被曝出有特价房的活动。目前恒大在南京的主力在售项目有:江宁禄口恒大林溪郡、江北恒大溪山公馆等,此外,位于城北新尧新城的纯新盘恒大云玺华庭也要在近期上市。项目面临首开,会不会有优惠活动呢?于是血拼姐决定前往售楼处一探究竟!

昨天,恒大全国7折卖房的消息又上了头条,一向表示不参加打折活动的南京项目,这次也被曝出有特价房的活动。目前恒大在南京的主力在售项目有:江宁禄口恒大林溪郡、江北恒大溪山公馆等,此外,位于城北新尧新城的纯新盘恒大云玺华庭也要在近期上市。项目面临首开,会不会有优惠活动呢?于是血拼姐决定前往售楼处一探究竟!1

正式公开前已有大量渠道销售进场

一早来到项目现场,看见很多人聚集在售楼处门口,有穿着红色马甲的年轻人、也有四五十岁的阿姨。一开始血拼姐还以为有什么活动吸引了购房者们参与。打听后得知,这些人员都是与恒大合作的渠道公司的销售人员,最多时有二三十位,还有自称是恒大集团旗下的渠道公司人员

很快,两位穿便装的阿姨发现了我,并走过来打招呼。在得知我是想看房后说道,“我们就是这边的销售,你稍等,我联系一下我们领导,让他过来接待你”。在等待期间,一位阿姨介绍道,恒大云玺华庭已经在上周六正式对外公开样板间,预计9月底或10月初上市。没一会儿,一位便装工作人员从售楼处里走出来,自称是渠道负责人,由他接待我们。随后,我们跟着这位渠道经理看了品牌展区、沙盘等。恒大云玺华庭是精装修住宅,拥有八大人居保障体系。

诸如同层排水系统、中央空调、地暖系统、正压除霾新风系统都是亮点。另外,还有中空玻璃窗、内置百叶等,能有效隔光、隔热,还可以现场体感隔热效果。

南京恒大云玺华庭沙盘位于正门位置,我外面就能看到,据渠道负责人介绍,项目分A、B、C三个小地块建设,其中A地块一期规划4栋14-20F高层住宅,B地块一期拟建1栋12-19F高层住宅,C地块拟建一所社区中心。项目二期还将再建4栋15-20F高层住宅,售楼处沙盘没有展示后面四栋情况。项目户型面积82-149㎡,项目预计首开5栋楼,其中A地块4栋、B地块1栋(也就是现场沙盘可见的五栋楼),共429套房源项目主力户型图如下展示:

当我们问及具体价格时,这位渠道公司负责人解释,“目前还没有明确的物价信息,一切还是以销售许可证上的价格为准。不过你可以有个不低于3.2万元/平的心理准备”。而且,当我们离开时,这个价格也得到之前那位销售阿姨的默认。2

两组销售系统难免“抢客”现象

在接待我们的过程中,进门时渠道负责人将我们直接带入,没有在门口登记。还没走几步,一位身穿项目制式服装的置业顾问追了上来,说要在门口登记一下。没想到渠道负责人一口回绝,“没事,你不用管,我接待就行了”。没一会儿,一位现场置业顾问的负责人找了过来,要求和我旁边的渠道负责人聊一下。该渠道负责人以正在接待我为由,要求对方等一下。那位置业顾问负责人看了看我,答应了下来。当介绍完送我出去时,该渠道渠道负责人直接送我到门外的路边,没有让我和门口的项目工作人员有任何接触。当时门口好几道目光盯着我,好尴尬!当我问及刚刚怎么回事,这位渠道负责人回道,“我们不是恒大的置业顾问,而是恒大旗下的渠道公司,帮着他们卖房子。通过我们渠道买房,不管首开时项目会有怎样优惠,我们都会在这个优惠基础上再让利2个点。”“那要是没遇到你们,买房岂不是吃亏了?”,我很诧异!“你要是自己过来找到项目置业顾问那就是自然来访,跟我们就没有关系了,当然享受不到我们这边的优惠,只能以项目售楼处给的优惠为准。”该渠道负责人解释道。不过,事后据一位做渠道的同学表示,“这些都是营销手段,最终还是让你心甘情愿的买房。”“哪怕你没通过渠道,置业顾问不还是会给出,向领导再申请优惠名额的说法吗?都是一样的套路,没有什么吃亏不吃亏的。”3

售楼处、样板间已公开

9月5日,南京尧化门纯新盘恒大云玺华庭正式公开了售楼处和样板间,吸引了诸多购房者前往现场参观。

项目样板间在顶楼,配置一个空中花园,目前打造了辰玺82㎡A户型两房两厅一卫和珑玺137㎡A户型三房两厅两卫两个样板间

项目样板间展示

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