放风价2.8万元/㎡!实探青龙山,两大纯新盘即将上市!

拼房帝南京 2021-07-09 11赞
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最近的青龙山生态新城可以说出尽了风头! 6月中旬,江宁区民政局一纸文件流出:位于东山街道陈陵路199号的殡仪馆将于2022年5月底关闭。 6月30日,江宁区上坊片区商业中心区城市设计启动招标,这意味着青龙山的70万方CBD要启动了! 利好频出,青龙山又重新出现在了各位买房人眼里,板块终于将迎来复苏?

最近的青龙山生态新城可以说出尽了风头!

6月中旬,江宁区民政局一纸文件流出:位于东山街道陈陵路199号的殡仪馆将于2022年5月底关闭。

6月30日,江宁区上坊片区商业中心区城市设计启动招标,这意味着青龙山的70万方CBD要启动了!

利好频出,青龙山又重新出现在了各位买房人眼里,板块终于将迎来复苏?

目前整个青龙山板块内有六盘在售,两大纯新盘待上市。

01老盘接近收官 小户型稀缺

虽然目前区域内在售盘不少,但基本上都接近尾盘和收官加推阶段了。此前殡仪馆确认关停的消息传来,朋友圈更是有不少优惠回调、项目涨价的消息,血拼哥便前往一探究竟。

25600元/平方米

江宁东山街道天环路以北、天佑路以西 查看地图

2020年07月09日 70年

三居 四居 |88-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 321957
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从现场的销控表来看:项目部分楼栋已经售罄,88㎡小户型也已经卖光了,仅剩下少量尾盘在售,户型建面为117、124㎡,均价25600元/㎡。

此前该项目也传出全线上调优惠1%的消息。

当血拼哥问及现场是否有优惠时,置业顾问表示:如果能在7天内付齐首付,最多可以拿到95折的优惠。在此基础上参加周末优惠活动还能再少上几万,当然这只针对部分活动房源。(具体优惠以案场为准)

从外面可以看到,朗诗玲珑郡所有楼栋均已建成,外立面也全部装修完毕,目前正在进行小区内部的绿化装饰。项目今年8月底就将交付,相较而言准现房也是个不小的优势。

25600元/平方米

江宁江宁区东山街道嘉茂路33号 查看地图

2021年03月下旬 70年

三居 四居 四居以上 |90-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 321488
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即使是工作日,江宁金茂悦售楼处还是有不少人气,陆陆续续有客户前来看房、办手续。

江宁金茂悦主力在售1-6、10号楼带装修房源,户型建筑面积约90㎡、116㎡、132㎡、141㎡、164㎡,销许均价25600元/㎡。

26277元/平方米

江宁上高路与万安北路交汇处 查看地图

2021年04月下旬 70年

二居 三居 四居 |87-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 148426
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中南上悦花苑在售带装修房源,主要位于6、9-14号楼,户型建筑面积约87-136㎡,均价约26278元/㎡。

目前项目楼盘已经封顶,在装修外墙、水电等部分。

26278元/平方米

江宁龙昌路与武成路交汇处 查看地图

2021年07月 70年

二居 三居 |75-102 m² 全部户型

400-156-0036 转 391266
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上东逸境有房源在售,面积约75㎡、89㎡、102㎡,这也是区域为数不多有小户型房源在售的楼盘,目前销许均价为26278元/㎡。

项目还有加推房源上市,预计7月加推6号楼约100套房源,户型建面包含约89、102㎡两种,具体时间未定。

此前有消息称,项目优惠已经收回,全线涨价。

深业青麓上居

深业青麓上居的售楼处已经搬迁到金建大厦内。售楼处外有标牌写着“清盘倒计时”字样,沙盘上的楼栋全部挂上了售罄,里面也只有少量工作人员。仅剩下106、118㎡两种户型几套底层房源在售。

此外,都会学府售楼处已搬至项目底商,剩余少量尾盘在售,户型建面98-129㎡。案场的置业顾问也向血拼哥透露,项目即将收官,他们也将前往下一个项目——玖峰兰庭。

我们已经建有【买房交流群】,可扫描下方二维码加血拼姐微信进入,了解楼盘一手消息,一起交流吐槽。

02放风价2.8万元/㎡!两大纯新盘即将上市!

除了上述在售楼盘,板块还有两大纯新盘即将上市。

待定

江宁东至现状,南至万安西路,西至万安北路,北至天云路 查看地图

2021年04月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 391046
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项目前身为朗诗G22地块,由金地操盘,目前展厅准备中,即将公开,最快预计7月底开放售楼处及样板间。据悉,项目共打造建面89、105㎡两种户型,精装放风价2.8万元/㎡(具体以销许为准)。

项目系现房销售,施工进度也很快,全部楼栋都已经封顶,目前正在装修外立面。

待定

江宁东至现状,南至现状,西至上高路,北至天云路 查看地图

2021年07月下旬 70年

二居 三居 |76-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 411110
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根据规划,雅居乐雅郡兰庭建设12栋16-27层高层住宅,户型涵盖建面约76㎡、89㎡、105㎡,放风价2.7-2.8万元/㎡,最快7月底8月初首开。200万出头的总价,对于刚需来说可太友好了!

<滑动查看样板间实景>

此外,雅居乐雅郡兰庭三大件齐全,包含美的中央空调、兰舍新风及AO史密斯地暖;汉斯格雅的水龙头和花洒、杜拉维特台盆坐便器;这样的装修标准可以说性价比还是很不错的了。

雅居乐雅郡兰庭早在去年10月就已公开售楼处,却迟迟没有开盘,有小道消息称:项目地处直升机航道上,限高问题仍在商定中。不过据置业顾问消息,即将迎来首开!

相较在收盘而言,玖峰兰庭和雅居乐雅郡兰庭的小户型可能更为吸引人,但2.8万/㎡的放风价属实比周边楼盘高出不少。

03CBD启动!利好加速实现!

血拼哥一直觉得青龙山的区位非常不错:距离主城仅12KM、和东山就隔着一条高速、开车到大校场、河西等热门板块也不远,可以说整个青龙山国际生态新城有着很大的潜力。

在交通方面,区域内绕城高速、万安西路、宏运大道、天印大道等快速路环饲,通达主城各个区域;十四五规划中的12号线拟建上坊工业园站及万安北路站,一旦站点确定,又是一项重大利好!

教育方面,青龙山国际生态新城已经配备了上坊幼儿园、小学、中学,琅琊路小学江宁分校。

板块内商业配套资源目前比较少,目前以各种社区底商为主,巨诚超市可以说目前附近最大的商超了。不过距离东山商圈很近,其商业配套几乎可以共享,开车去江宁万达也就在15分钟左右。

此外,CBD正式公开招标,从规划上看,该商业为五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、公寓等,未来坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套,兼之区域外部的高端生活机能配套,全面满足人们生活需要,届时也将填补区域内大型商超缺乏的空白!

 

放眼整个南京,不仅限价在涨,购房门槛也在不断提高:雨核云望府收官首付涨至8成,岱山全面5成、世茂璀璨睿湾收官8成,就连尧化门也已涨至6成。而均价2.6万元/㎡、首付3成的青龙山对刚需来说真的很不错了。

对于青龙山新城,大家怎么看?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。