放风价超6.5万/㎡!河西纯新盘户型图、样板间谍照曝光!

拼房帝南京 2021-08-30 14赞
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近日血拼哥得到消息,位于河西中的高力G02地块已经动工一段时间了,并且售楼处正在装修,今天就给大家实探一波样板间!此外,血拼哥还给大家拍到了项目高清户型图!以下为血拼哥得到的重点消息: 1.高力G02此次共打造2栋29F高层,其中1#建面为150㎡,2#建面为170㎡,预计共116套房源。 2.项目

近日血拼哥得到消息,位于河西中的高力G02地块已经动工一段时间了,并且售楼处正在装修,今天就给大家实探一波样板间!此外,血拼哥还给大家拍到了项目高清户型图!以下为血拼哥得到的重点消息:

1.高力G02此次共打造2栋29F高层,其中1#建面为150㎡,2#建面为170㎡,预计共116套房源。

2.项目打造了两个样板间,位于售楼处内,其中170㎡户型为四室两厅三卫设计,150㎡为四房两厅两卫设计。价格方面,项目放风价6万+,另外还会额外设置装修升级包,价格在5000元/㎡左右(最终以开发商为准)。

3.项目施工地正进行地基建设,开始基坑浇筑工作。售楼处外立面建造已经完成,正在进行内部及样板间后续装修工作。

4.据消息,高力G02预计10月底就开盘,目前项目已经在招聘销售团队。

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河西中高力G02地块位于积睿路以东、华山路以西。由于地块面积较小,售楼处建于江东门小学对面,整体为钢结构搭建,共分为两层,各带有一个样板间,大门处挑高达到7米,外围覆盖的纹理石材质感十足,很是气派。

现场可以看到外围水景正在搭建,大门后方的项目品牌墙已经安装上,售楼处内部地面瓷砖已经铺设完成,左侧大厅未来预计将成为展示和休闲区域。

右侧区域为170㎡户型样板间和一个小庭院,庭院外立面乳胶漆刚刚粉刷完毕,靠墙搭建的脚手架还未拆除。

170㎡样板间该户型为四室两厅三卫设计,四开间朝南,约15.3米南向面宽,拥有超大的朝阳面。入户门为外开子母门,客厅餐厅等公共区域通铺大理石砖。

进门就可以看到横向约5.3米的客厅,外围约8.2米南向双联阳台,十分奢阔。户型餐客厅一体设计,南北通风。

进门后,玄关右侧为一间次卧,配有一个暗卫,房间连通外面阳台,非常适合长辈居住。另一件南向次卧位于主卧旁,带有飘窗。主卧套内面积约为20㎡,横向开间约3.7米,配有明卫,飘窗做了L型转角设计,采光更好。由于玻璃上尚覆盖黑色薄膜,样板间房间还较为昏暗。

北边卧室未来可作书房,该户型非常适合改善家庭。

170㎡户型图接着血拼哥来到二楼的150㎡样板间,目前地面尚未铺设地砖,但厨卫区域已经贴好瓷砖,根据现场看到采用的是诺贝尔瓷砖。

同样的子母门设计,该户型为四房两厅两卫,进门为入户玄关,过道通向餐客厅,可以看到餐厅东向留有窗户,整个房间十分通透。

南向有两个卧室,其中主卧套间设计,并配有衣帽间。

南向次卧带有一个储藏间,外联生活阳台。北边两间次卧中稍小的可以用作书房或者休闲区域。该户型外侧双联阳台长约6.8米,进深约为1.6米。

值得注意的是,几个卫生间宽度都比较狭长,估计很难放下浴缸,主卧卫生间也没有豪宅的双台盆设计,可以说在这方面着实落了不少下风。

150㎡户型图项目都为精装交付,依照一层两户来算,未来共116套房源。

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接着,血拼哥来到项目施工地,地块紧邻陶行知中学部,现场可以看到不少大型吊装机械。

目前地块内正在加紧施工,可以看到地面上铺的钢筋架构,很快就可以进行地基浇筑。

高力G02地块处在寸土寸金的河西中,紧挨着滨江铂悦府,周边有保利天悦、苏宁睿城等多家楼盘,居住氛围与配套都十分成熟,可以说具备打造高端住宅的先天优势。交通上,靠近地铁2号线集庆门大街站,周边还有扬子江大道、应天大街、长江隧道、江东中路等多条快速路,未来与地铁9号线以及多条公交线将共同形成便捷的交通体系。

商业方面更不用说,项目周边有河西金鹰世界、万达广场、建邺吾悦广场等多个商业综合体。

教育方面,地块紧邻陶行知学校(中学部)、区域内还有江东门小学,华山路小学,科睿小学等,坐拥丰富的教育资源。

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高力G02地块的最新规划是在今年二月出炉,这次规划在原先的基础上进行了调整:1、增加主楼与北侧居民楼的间距。2、降低主楼建设高度,由原先的99.95米降为93.5米。3、配电房由地上调整至地下。4、由一栋板式高层优化为两栋点式高层。

优化过后的高力G02地块将建设2栋29F住宅楼(高度93.5米)及一栋一层配套用房。该在去年4月份被高力以总价7.9亿元竞得,成交楼面价42398元/㎡,直逼顶豪海玥万物的楼面价42561元/㎡。价格方面,项目放风价可能在6万+,另外还会额外设置装修升级包,价格大约在5000元/㎡左右(最终实际情况,以项目入市信息为准。)

该地块具体定价如何?还要等到入市后才能知道了。但由于拿地楼面价较高,相信未来入市的最终价格也不会低。

相比于其他豪宅项目,多栋住宅楼“排排站”从气势上就开始拿捏,但宅地尤为珍贵的河西,体量小已经不是束缚,“麻雀虽小,五脏俱全”,毕竟区位加产品力才是吸引买房人的原动力。豪宅云集的河西不缺少产品力,高力在河西的首作又将表现如何?就让大家敬请期待!

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