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基本信息
楼盘名称：
江望润府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
江景地产,临铁盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
正荣佳兆业联合开发
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
佳兆业
正荣地产
楼盘地址：
鼓楼 方家营路与城河北路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宁房销第2021100107号 查看图片 | 2021-05-20 | 3#、4#、7# |
2021100044 | 2021-03-26 | 5、6号楼 |
宁房预售第2020100179号 | A-1幢,A-2幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-08-22 | 40200.0元/m² | 只剩人才房在售，均价：40200
在售户型115 132 | ||
2021-09-07 | 40887.0元/m² | 另有4500元/平升级包可选 | ||
2021-05-27 | 41300.0元/m² | 全装修 | ||
2021-03-26 | 41256.0元/m² | 精装高层 | ||
2020-12-25 | 40711.0元/m² | 精装房 |
交通信息
轨道交通：
5号线方家营；9号线下关
公交路线：
78路、502路、18路水关桥西公交站
交通方式：
"河西/鼓楼(扬子江大道/江东快速路-下关大桥-惠民路-郑和北路-城河北路)
新街口（汉中路-内环西线-大桥南路-四平路-城河北路）
"
规划信息
占地面积：
40521.69平方米
建筑面积：
123600平方米
容积率：
2.4
绿化率：
35%
停车位：
737个（地上13个/人防175个/非人防549个），车位配比1:1.12
楼栋总数：
9
总户数：
660
物业公司：
佳兆业物业管理（深圳）有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
餐 饮：鱼酷儿、外婆家、海底捞
金 融（银行等）：中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行
医 院：长征医院、南医大附二院、仁康医院
超市：好又多、华润苏果
学校：拉萨路小学、力学小学、树人中学、十二中学 药店 益丰大药堂、聚力堂健康大药房、先声再康药店、人民药店
休闲：喜洗乐温泉浴场、大马风情街、和记洋行
卖场：大观天地、家乐福、麦德龙
公园/广场 ：大桥公园、绣球公园、小桃园、下关火车主题公园、阅江广场
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
2020年7月15日，经过84轮竞价，2020G36地块最终被佳兆业以总价246000万元拍下，楼面地价28106元/㎡！该地块界址东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路。实际出让总面积（平方米）：40521.69，综合容积率：2.16，绿地率（%）：≥35。部分出让要求：该地块住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
规划用地性质为二类居住用地，拟建9栋8-18层住宅，地块总用地面积43045.75平方米，其中: A分区用地面积30785.74平方米，1<容积率≤2.4, 35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤25%，绿地率≤35%； B分区用地面积9735.95平方米,1<容积率≤1.4,24m≤建筑高度≤35m,建筑密度< 28%，绿地率≤35%; C分区为地下面积出让，用地面积2524.06平方米(地下空间停车位)。具体如下:A分区拟建方案总建筑面积约9.83万平方米，其中:地上建筑面积约7.53万、地下建筑面积约2.3万平方米。B分区拟建方案总建筑面积约2.03万平方米，其中:地上建筑面积约1.39万、地下建筑面积约0.64万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套，地下主要功能为车库及配套用房。
本项目是2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目，是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块，可谓地块一出全城关注。
本项目打造9栋8-18层低密改善产品，主力户型130、140，周边教育氛围浓厚，与拉萨路小学一街之隔，环境优美，配套成熟，是改善自住投资的好选择。
效果图(9)
实景图(3)
楼层平面图(1)
交通图(2)
周边配套图(1)
施工进度图(26)
楼盘证照(1)
效果图(9)
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