基本信息
综合评价: | 3.9 | ||
楼盘名称: | 江望润府 | 建成年代: | 暂无数据 |
物业类型: | 普通住宅 | 项目特色: | 江景地产 , 临铁盘 |
建筑类型: | 小高层 , 高层 | 装修标准: | 暂无数据 |
产权年限: | 70年(住宅70年) | 装修情况: | 精装修 |
开发商: | 正荣佳兆业联合开发 | 环线位置: | 暂无数据 |
投资商: | 暂无数据 | ||
品牌商: |
佳兆业
正荣地产 |
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楼盘地址: | 方家营路与城河北路交汇处 |
销售信息
销售状态: | 在售 | ||
开盘时间: | 2021年09月中旬 开盘提醒 | 交房时间: | 2023年10月30日 |
售楼地址: | 方家营路与城河北路交汇处江望润府售楼处 | 售楼电话: | 4001560036-419075 |
宁房销第2021100107号 查看图片 | 2021-05-20 | 3#、4#、7# |
2021100044 | 2021-03-26 | 5、6号楼 |
宁房预售第2020100179号 | A-1幢,A-2幢 |
价格信息 变价通知查看更多
2021-09-07 | 40887元/㎡ | 另有4500元/平升级包可选 | ||
2021-05-27 | 41300元/㎡ | 全装修 | ||
2021-03-26 | 41256元/㎡ | 精装高层 | ||
2020-12-25 | 40711元/㎡ | 精装房 |
交通信息
轨道交通: | 5号线方家营;9号线下关 |
公交路线: | 78路、502路、18路水关桥西公交站 |
交通方式: | "河西/鼓楼(扬子江大道/江东快速路-下关大桥-惠民路-郑和北路-城河北路) 新街口(汉中路-内环西线-大桥南路-四平路-城河北路) " |
规划信息
占地面积: | 40521.69平方米 | 建筑面积: | 123600平方米 |
容积率: | 2.4 | 绿化率: | 35% |
停车位: | 737个(地上13个/人防175个/非人防549个),车位配比1:1.12 | 楼栋总数: | 9 |
总户数: | 660 | 物业公司: | 佳兆业物业管理(深圳)有限公司 |
物业费: | 暂无数据 | ||
物业费描述: | 暂无数据 | ||
周边配套: | 餐 饮:鱼酷儿、外婆家、海底捞 金 融(银行等):中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、建设银行 医 院:长征医院、南医大附二院、仁康医院 超市:好又多、华润苏果 学校:拉萨路小学、力学小学、树人中学、十二中学 药店 益丰大药堂、聚力堂健康大药房、先声再康药店、人民药店 休闲:喜洗乐温泉浴场、大马风情街、和记洋行 卖场:大观天地、家乐福、麦德龙 公园/广场 :大桥公园、绣球公园、小桃园、下关火车主题公园、阅江广场 | ||
学校: | 暂无数据 | ||
内部配套: | 暂无数据 | ||
建材设备: | 暂无数据 | ||
供暖方式: | 暂无数据 |
楼盘简介
2020年7月15日,经过84轮竞价,2020G36地块最终被佳兆业以总价246000万元拍下,楼面地价28106元/㎡!该地块界址东至城河北路,南至方家营80号,西至方家营784号、772号等,北至方家营路。实际出让总面积(平方米):40521.69,综合容积率:2.16,绿地率(%):≥35。部分出让要求:该地块住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策;该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过39000元/平方米(装修价格另行核定),较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 规划用地性质为二类居住用地,拟建9栋8-18层住宅,地块总用地面积43045.75平方米,其中: A分区用地面积30785.74平方米,1<容积率≤2.4, 35m≤建筑高度≤60m,建筑密度≤25%,绿地率≤35%; B分区用地面积9735.95平方米,1<容积率≤1.4,24m≤建筑高度≤35m,建筑密度< 28%,绿地率≤35%; C分区为地下面积出让,用地面积2524.06平方米(地下空间停车位)。具体如下:A分区拟建方案总建筑面积约9.83万平方米,其中:地上建筑面积约7.53万、地下建筑面积约2.3万平方米。B分区拟建方案总建筑面积约2.03万平方米,其中:地上建筑面积约1.39万、地下建筑面积约0.64万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套,地下主要功能为车库及配套用房。 本项目是2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目,是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块,可谓地块一出全城关注。 本项目打造9栋8-18层低密改善产品,主力户型130、140,周边教育氛围浓厚,与拉萨路小学一街之隔,环境优美,配套成熟,是改善自住投资的好选择。
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