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30138
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
有升级装修可选
楼盘地址:
江宁 江宁区正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面）
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交房时间:
2022年12月10日
主力户型:
3室3厅3卫 (建面208.0m²)
3室2厅2卫 (建面104.0m²)
3室2厅2卫 (建面107.0m²)
3室2厅2卫 (建面107.0m²)
3室2厅3卫 (建面105.0m²)
4室2厅2卫 (建面127.0m²)
4室2厅2卫 (建面141.0m²)
余房查询预售证号：
宁房销第2021200135W号
微信扫码拨号
4006162877
转
419093
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海方山印
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
中海地产（南京）
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江宁 江宁区正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年12月10日
开盘时间：
2021年10月下旬
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-419093
售楼地址：
正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
宁房销第2021200135W号 查看图片 | 2021-11-19 | 8# |
宁房销第2021200122W号 查看图片 | 2021-10-25 | 1#、12#、13#、14# |
宁房销第2021200089W号 查看图片 | 2021-09-07 | 5#、6#、7#、16# |
2021200082W | 2021-06-29 | 2、9、10、15、17-19号楼 |
2021200058 | 2021-05-26 | 3、4、11、20、21、23幢 |
宁房销第2021200034号 查看图片 | 2021-04-25 | 24#、25# |
2021200020 | 2021-03-26 | 22、26-34号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 30138.0元/m² | 有升级装修可选 | ||
2022-02-23 | 29583.0元/m² | |||
2022-02-08 | 31000.0元/m² | |||
2021-10-25 | 29315.0元/m² | 全装修29315元/㎡，可另选1500元/㎡升级装修包 | ||
2021-09-07 | 29342.0元/m² | 另有1500元/平装修包可选 | ||
2021-06-29 | 29523.0元/m² | 精装洋房 | ||
2021-04-25 | 29340.0元/m² | 精装房 | ||
2021-03-27 | 28156.0元/m² | 精装洋房 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁：1号线、3号线、5号线（在建）、有轨电车（规划）
公交：公交849 方山艺术营站、828南京传媒学院站
交通方式：
经吉印大桥可速达九龙湖。经双龙大道、天印大道、天元中路、吉印大道、诚信大道等三横两纵立体交通网络可迅速对接江宁全城；绕城高速、长深高速等主干道环伺，自驾出行方便
规划信息
占地面积：
90000平方米
建筑面积：
130000平方米
容积率：
1.3
绿化率：
30%
停车位：
1313个，车位比 1：1.28
楼栋总数：
34
总户数：
1066
物业公司：
中海物业
物业费：
2.30元/平方米.月
物业费描述：
2.3元/平方米.月
周边配套：
餐饮：砂之船、文鼎广场、6.5万方G99在建商业。
医院：南京医科大学附属逸夫医院、南京同仁医院、江宁医院、江宁中医院。
学校：方山南外、齐武路小学、齐武路中学（规划）、齐武路高中（规划）、蒙特梭利、溪荷幼儿园、瑞艺路幼儿园、高新区中学等。
卖场：景枫kingmo、21世纪太阳城、江宁金鹰、百家湖1912、万达广场、砂之船、文鼎广场、G99规划商业。
公园\广场：溪地公园（规划）、上秦淮生态湿地公园、江宁（杨家圩）市民公园、天印公园、东山公园、大学城公园。
休闲：方山风景区、方山汽摩基地、方山茶艺馆、方山定林寺禅修基地、天印山美术馆、印山红艺术馆、方山垂钓园托马斯乐园、立德国际高尔夫俱乐部、方山小球训练基地。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
NO.2020G42地块
地块四至：东至正方大道， 南至方前南路， 西至前捍路， 北至方前大道
出让面积：92125.26平
该地被中海以219000万元拿下，楼面价18286元/㎡，自持人才房建筑面积3600㎡。
NO.2020G42地块出让条件
（1）住宅建筑高度不得低于12米。
（2）该地块须配建建筑面积不小于 5988平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。
（3）地块内装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27195元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（5）地块竞价达到较高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府。
"中海方山印位于南京市江宁区中部，正方东路与吉印大道交汇处。北侧为方山风景区和江宁大学城。项目打造34栋6-7F纯洋房，容积率仅为1.3，得房率较高约86%。共计1066户住宅，其中含人才房86套。
项目外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计，简约大气。匠心打造建筑面积约105-107㎡三房两卫户型以及建筑面积约127、141㎡四房两卫户型，核心亮点在于IMAX室内中央空间设计以及大面宽横厅/宽厅，搭配超大尺度双联阳台以及全景飘窗，可以称之为江宁改善优选。"
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