倒挂超5000元/㎡!93㎡三房起!燕子矶地标江景房即将开盘

南京楼市深度报道 2020-11-25 11赞
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临近年底,南京楼市各大板块动作频频。这两天河西板块开始率先发力,区域内多家红盘齐领销许,热闹非凡。相信不少人已经嗅到,接下来南京楼市一波开盘潮即将来临! 而近年来备受关注的燕子矶新城,近期消息也是接二连三传出,不少项目加推在即。其中作为区域首次亮相的纯新盘宝能滨江府,自面世以来便备受关注,前不久项目

临近年底,南京楼市各大板块动作频频。这两天河西板块开始率先发力,区域内多家红盘齐领销许,热闹非凡。相信不少人已经嗅到,接下来南京楼市一波开盘潮即将来临!

而近年来备受关注的燕子矶新城,近期消息也是接二连三传出,不少项目加推在即。其中作为区域首次亮相的纯新盘宝能滨江府,自面世以来便备受关注,前不久项目样板间正式对外公开,得到了不少热内人士以及买房人高度认可,好评如潮。

刚好宝能滨江府临近首开节点,搜狐君决定前往实探一番,为大家带来项目一手消息的同时看看样板间究竟有多惊艳。

一、两大户型样板间亮点十足,精装处处有细节!

搜狐君刚到宝能滨江府示范区,就被眼前的景观深深地吸引,超大水景组成的天空之境、颇有写意的建筑风格,组合在一起别具一格,颜值非常高,难怪不少人说这里是南京新晋网红打卡地。据悉,未来示范区将交付给燕子矶指挥部作为燕子矶的规划展示中心

置业顾问告诉搜狐君,宝能滨江府11月14日正式对外公开了建筑面积约93㎡和约128㎡的样板间,当天就有超过1000组买房人专程过来参观!

建面约93㎡户型是简约精致的现代轻奢风,建面约128㎡户型是低调内敛的现代新中式,针对不同买房客群定制了不同的专属风格。

建面约93㎡户型:

三房两厅一卫设计,户型整体方正,且三开间朝南,南北通透,阳台为功能性设计,非常实用。卫生间为干湿分离,书房及阳台后期可变性高。

“目前的话,燕子矶新城板块在售的新房有93㎡户型的项目目前很少,把93㎡户型户型做到三房的只有我们一家。现代轻奢风格,十分符合新一代年轻人的需求,从户型来看,对刚需来说非常友好!”

建面约128㎡户型:

三房两厅两卫设计,约5.4米横厅,以及南向功能性超大阳台,让整个室内视野更加开阔,书房及阳台后期可变性高,主卧为套房设计,搭配有独立卫生间,私密性较高,南侧主次卧均带有飘窗,主卧则拥有超大飘窗,整个房间给人的感觉就是宽敞明亮,舒适度比较高。

“横厅设计,在燕子矶新城目前在售的新房中,仅我们一家,不少改善群体表示,非常喜欢这个户型,给人眼前一亮的感觉。”

置业顾问也介绍,在精装标准上,宝能滨江府多采用一线精装品牌结合50余项细节打造,一线品牌三大件、全屋高配精装交付,同时配备前端和末端净水系统,微米级过滤,高科技结合健康生活。

从样板间出来,搜狐君整体印象较为不错,两个户型放在燕子矶新城板块,那也是数一数二,精装标准也非常高。风格迥异,设计新颖,针对不同人群,这次宝能入驻燕子矶新城,看来是有备而来!

二、超万人次到访!预计12月首开近500套房源!

据置业顾问介绍,宝能滨江府共分为A、B两地块进行打造,其中A地块打造6栋15-17F小高层住宅,B地块则打造9栋23-26F高层住宅,主力户型面积约93-140㎡。

“宝能滨江府距离江边不到500米,可以说是坐拥一线滨江景色,项目楼间距最高在50米左右,在外部舒适度追求方面,我们项目做的也是非常好的。”

另外,在景观打造上,宝能滨江府规划了“一轴双区十四园境”园林体系,构筑了全龄层运动康养系统,包括儿童区的童梦乐园、成年人的健康步道、老年人的颐养空间,还创造性为业主打造了专属的宠物乐园。

(效果图)

值得一提的是,物业方面,宝能滨江府聘请中国物业服务双百强企业——银城物业担任物业顾问、吉祥物业担纲社区物业服务。

从置业顾问对项目整体的介绍来看,品质方面是毋庸置疑的,这愈发让搜狐君期待宝能滨江府什么时候开盘?

置业顾问告诉搜狐君,他几乎每天都要回答这个问题。“来看房的人很多,尤其一到周末,客户几乎是络绎不绝,我喝口水的工费甚至都没有。我们后台初步统计,目前到访总量已经超过10000人次!这段时间听说我们项目准备开盘,客户天天追着我问。”

据置业顾问透露,宝能滨江府预计12月首开B地块1-5号楼高层房源,共488套,户型建筑面积约93-140㎡,精装交付,目前放风价在3.5万左右/㎡,不过最终还要以销许为准。

“目前随着燕子矶新城板块的逐渐升温以及新房大批上市,区域内二手房的价格也跟着水涨船高,成交价不少都超过4万/㎡。回过头看我们项目,可以说倒挂很明显!”

而后,搜狐君在二手房网站了解到,距离宝能滨江府不远的融创玉兰公馆目前整体挂牌价在4.2万/㎡左右,好一点的户型甚至到达4.6万/㎡!

(图片来源:链家网)

这样算下来,宝能滨江府存在着5000-10000元/㎡的倒挂!难怪这么多人过来准备买房,买到即赚到,谁不心动!

三、利好加持,配套逐渐成熟,燕子矶新城腾飞!

置业顾问告诉搜狐君,准备在宝能滨江府置业顾问的客户,大多以地缘性客户为主,其中有不少来自鼓楼、新街口等主城区域内。

“这其中有两个原因,一是在主城生活惯了,换房肯定优先考虑主城内部,因为住在主城就意味着便利;第二,那就是近年来燕子矶新城利好不断,各种配套逐渐落地,板块逐渐成熟。”

事实上,近年来燕子矶新城发展速度有目共睹,用“坐上火箭”来形容也并不为过,目前在主城也算得上比较不错的板块,这也是吸引大部分买房人置业燕子矶的真正原因。

刚好,最近小宁哥也在燕子矶新城了解了一下目前板块发展现状,航拍燕子矶整体面貌,非常直观,大家也可以看一下哦!

宁看哪儿呢航拍建设中的燕子矶新城,高楼拔地而起,300亿地标规划太震撼了!(点击视频号右下方播放键,观看完整版哦)#燕子矶#南京楼市#南京江景房视频号

交通方面,地铁1号线北延线正在建设中,线路将在燕子矶新城设置燕子矶站和笆斗山站。该线路预计将于2021年建成通车。此外,地铁1号线北延线还将与地铁7号线换乘,未来燕子矶新城的居民可以乘坐地铁前往鼓楼区和河西地区。

在教育方面,目前燕子矶新城内规划有46所公办学校,其中幼儿园24所、小学10所、初中6所、高中2所、九年一贯制3所,国际学校1所。

目前板块内已经引入泰晤士国际学校,南外仙林分校燕子矶校区,晓庄附属小学和晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校等名校。

(南外仙林分校燕子矶校区实景图)

商业方面,燕子矶新城规划建设总体量约140万方的高端商业业态。其中约10万方的招商花园城已经开业,另外占地约21万方的万象天地高端商业正在建设。

此外,滨江商务区内,宝能金融中心整体将打造约60万㎡滨江TOD综合体,总投资约240亿元,计划引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强企业,打造南京的金融新中心。

(宝能金融中心效果图)

在环境和医疗方面,周边现有燕子矶公园、燕子矶滨江公园、南京幕燕滨江公园、二桥公园等;日前,燕子矶官宣省人民医院将入驻,燕子矶喜提三甲医院。

(燕子矶滨江公园实景图)

结语

尤其从今年开始,燕子矶新城板块楼市非常火爆,逢开必罄几乎成了区域楼市代名词。总体来说,燕子矶板块现如今的火热,绝不是一蹴而就,它也是经过不断积累和规划,才能有了如今的势头。

对于买房人来说,好消息就是,目前燕子矶新城尚未达到顶峰高度,现在正是入住燕子矶新城的绝佳时机,待到再过几年,恐怕门槛将会又是另一个高度。

宝能滨江府,无论是从户型还是品质来说,绝对在目前板块内属于一流水平,况且它还有这么大的倒挂空间,放眼主城都是比较难得。项目预计12月首开在即,感兴趣的朋友可以提前关注一下,毕竟机会都是稍纵即逝。

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