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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 山语境府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南京劲盛房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 西邻南外小学/初中、侨欣路以北、欢乐大道以东 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年 |
| 售楼地址： | 欢乐大道 | 售楼电话： | 01086484454 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2022100028 查看图片 | 2022-03-31 | 熙府4幢 |
| 2021100101 | 2021-05-24 | 12#,4#,5#,7#,8# |
| 宁房销第2021100077号 查看图片 | 2021-04-23 | 2#、3#、9#、11#、13# |
| 2021100049 | 2021-03-30 | 1、6、10号楼 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-09-28 | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2023-08-15 | 27000元/㎡ | |||
| 2021-07-30 | 27000元/㎡ | 精装住宅 | ||
| 2021-05-24 | 26570元/㎡ | 全装修26570元/平（另有装修包1500元/平） | ||
| 2021-04-23 | 26576元/㎡ | 全装修26576元/平（另有装修包1500元/平） | ||
| 2021-03-30 | 26300元/㎡ | 精装住宅 |
交通信息
交通评价：
3.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：S5（规建中）、S4 公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站） |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 31600平方米 | 建筑面积： | 67100平方米 |
| 容积率： | 1.46 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下车位数1030 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 488 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 餐 饮：万达茂、华侨城华荟里商业街（未营业） 金 融（银行等）：中行、农行、工商、邮储、紫金农商行等 医 院：江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院 超市：永辉超市、联华超市、苏果超市等 学校：南外分校小学、南外分校初中、栖霞幼儿园翡翠天域园 药店：国大药房、香海大药房等 娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区 商场：万达茂商场、邮轮母港商业配套 公园\广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
2020年9月24日，经过9轮竞价，2020G66地块最终被常州路劲地产以总价76000万元拍下！楼面地价16460元/㎡！该地块界址东至规划支路四， 南至规划官窑山路， 西至欢乐大道， 北至规划支路二。容积率：综合容积率1.46，绿地率（%）：≥30。 部分出让条件：地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策；该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 山语境府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，与公办仙林南外仅一路之隔。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。 山语境府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外学区，1KM范围内南外小学、南外初中、栖霞幼儿园等教育资源丰富，享九年一站式无忧教育。
