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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 山语熙府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 旅游地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南京招盈房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东至欢乐大道， 南至规划水泥厂路， 西至规划观江路， 北至规划江南路 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年12月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年 |
| 售楼地址： | 欢乐大道 | 售楼电话： | 4001560036-422029 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 现售20231017 查看图片 | 2023-07-26 | |
| 现售20221040 查看图片 | 2022-12-15 | 6幢 |
| 2022100028 查看图片 | 2022-03-31 | 4# |
| 2021100181 查看图片 | 2021-09-15 | 5幢 |
| 2021100134 查看图片 | 2021-06-24 | 1#、7# |
| 2021100078 查看图片 | 2021-04-23 | 8幢 |
| 2021100051 查看图片 | 2021-03-29 | 3幢、6幢 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-11-24 | 27000元/㎡ | |||
| 2022-12-15 | 27000元/㎡ | 可另加装修包1500元/㎡ | ||
| 2022-04-06 | 27022元/㎡ | 可另加装修包1500元/㎡ | ||
| 2021-09-15 | 26822元/㎡ | 全装修26822元/平；可另加装修包1500元/㎡ | ||
| 2021-06-24 | 27000元/㎡ | 全装修27000元/㎡，可另加装修包1500元/㎡ | ||
| 2021-04-23 | 26499元/㎡ | 全装修26499元/平；另有装修包1500元/㎡ | ||
| 2021-03-29 | 26300元/㎡ | 全装修26300元/㎡；另有1500元/㎡升级包 |
交通信息
交通评价：
3.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁：S5（规建中）、S4号线 公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站） |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 26000平方米 | 建筑面积： | 63600平方米 |
| 容积率： | 1.7 | 绿化率： | 暂无数据 |
| 停车位： | 车位配比：1：1.08 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 484 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 餐 饮：万达茂、华侨城华荟里商业街（未营业） 金 融（银行等）：中行、农行、工商、邮储、紫金农商行等 医 院：江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院 超市：永辉超市、联华超市、苏果超市等 学校：南外分校小学、南外分校初中、栖霞幼儿园翡翠天域园 药店：国大药房、香海大药房等 娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区 商场：万达茂商场、邮轮母港商业配套 公园\广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
2020年9月24日，经过6轮竞价，2020G67地块最终被招商以总价69000万元拍下！楼面地价15609元/㎡！该地块界址东至欢乐大道， 南至规划水泥厂路， 西至规划观江路， 北至规划江南路。容积率：1.0＜Far≤1.7，绿地率（%）：≥35。 部分出让条件：（1）地块内东侧一处山体遗存纳入出让用地范围，计入容积率计算，作为小区集中式绿地，不得进行开发建设。 （2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。 （3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 山语熙府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，紧邻公办仙林南外学区。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。 山语熙府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外学区，1KM范围内南外小学、南外初中、栖霞幼儿园等教育资源丰富，享九年一站式无忧教育。
