放风4万/平!百家湖爆款大平层实拍!马上公开!

拼房帝南京 2021-06-18 13赞
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江宁买房人终于盼到新房要上市了! 最近百家湖纯新盘阳光城檀境传出上市消息,项目已于四月份公开了城市展厅,住宅项目体量较小,总共148房源,将一次性推出。因为区域内新房稀缺,项目位置又好,吸引了不少买房人的关注。听说项目很快就要公开了,今天血拼哥就给大家带来项目实探以及售楼处和样板间最新谍照。1. 百

江宁买房人终于盼到新房要上市了!

最近百家湖纯新盘阳光城檀境传出上市消息,项目已于四月份公开了城市展厅,住宅项目体量较小,总共148房源,将一次性推出。因为区域内新房稀缺,项目位置又好,吸引了不少买房人的关注。听说项目很快就要公开了,今天血拼哥就给大家带来项目实探以及售楼处和样板间最新谍照1. 百家湖纯新盘阳光城檀境预计本月20号左右公开售楼处,最早将于下月初开盘,此前于江宁金鹰一楼公开城市展厅。项目周边金鹰、景枫KINGMO、百家湖1912、21世纪太阳城等一众商业中心环绕。2. 项目规划打造3栋19层稀缺改善大平层,容积率为2.2,配备会所,共148套房源,户型建面为143㎡-195㎡,双阳台南北通透。值得一提的是,195㎡户型拥有270°超大转角阳台3. 项目全装修价格约3.6万/㎡,还将推出约3500-4000元/㎡升级装修包,样板间最快于本月25号公开,目前加装修包放风价为4万/㎡,首付预计5成

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01阳光城檀境最新实探

血拼哥乘坐1号线到胜太路地铁站,沿双龙大道向南直行约500米,就来到阳光城檀境项目施工地。

血拼哥看到售楼处外立面已经建设完成,主体为金棕色并结合玻璃幕墙,看起来还是很大气的。售楼处总共分为三层,一楼为展示和接待区域,包括水吧和一些休闲设施,样板间位于二楼和三楼。

周围正在进行绿化作业,现场可以看到不少工人正在加紧对绿植进行修缮整理,售楼处外围隔墙也都用绿植装点起来,一些工人正在门口进行水系的施工,都是为接下来售楼处的公开做好准备。

走进售楼处内,首先看到的是接待吧台,地面瓷砖已经铺设完成,现场有许多装修工人正在完成后续安装作业。

了解后得知,主力175㎡户型样板间就位于二楼,于是血拼哥迫不及待先探访一波。

进门处就可以看到一间南向的侧卧,侧卧外面连接客厅阳台,南向双阳台达到7.9米。同时侧卧套房设计,但卫生间为暗卫。

进门后转向左手边,南向为4.3米开间客厅加上半落地窗阳台,北向是餐厅加外阳,户型方正,南北阳台也保证了通透性。

厨房也正在装修中,通过现场包装箱可以看到厨房用具采用的是方太品牌

再往里走便是两间侧卧和客卫,卫生间带有小飘窗,目前已经完成大部分装修只待加装卫浴用具,现场可以看到卫浴使用的是唯宝品牌,作为媲美河西豪宅大平层,也让人十分期待各项装修标准。

最里侧为主卧套房,卫生间标配双洗手台加浴缸,并带有专门的衣帽间,舒适感和豪华感十足。血拼哥在二楼共看到两个175㎡户型样板间,另一间样板间目前刚完成墙面粉刷,装修进度较慢,通过置业顾问了解到,175㎡户型位于1号楼和2号楼中,其中2号楼为边户。两个样板间将形成对比,预计在升级装修包上有差异。接着血拼哥来到三楼的样板间,这里是143㎡户型。进门处为入户玄关,玄关后为南向侧卧,带飘窗。143㎡户型样板间装修进度也稍慢,目前完成墙体粉刷,现场可以看到客厅地平面正在施工。客餐厅与175㎡户型相当,但是开间面积稍小,同时也带有南北双阳台,143㎡户型北向房间面积较小,可作为书房。南向主卧带飘窗,较175㎡户型少了衣帽间,南向侧卧与客厅阳台相连,长度达到7.9米。

血拼哥并未看到195㎡户型样板间,从置业顾问处得知,先期推出前两个户型样板间,195㎡样板间将在后期推出,270°L型宽景阳台也让人十分期待。接着,血拼哥来到外面施工地,现场可以看到不少工程机械,目前项目已经开始地桩作业,一些位置已经开始地基钢筋铺设,相信不久的将来,就可以看到高楼拔地而起,百家湖又将迎来一座新的综合体项目。

02放风4万/㎡,首付预计5成!阳光城檀境是百家湖中心区非常稀缺的住宅项目,户型面积段143㎡-195㎡,四房起步,容积率为2.2,期房销售,同时配备会所,后期将成为业主的私人会客厅和健身场所。

项目共分为A、B两部分进行开发。其中A地块规划打造一栋建面约45-90㎡的公寓楼,两栋办公楼以及一条主题商业街。B地块规划打造三栋19层大平层住宅,共148套,将一次性推出。

目前,阳光城檀境住宅项目户型图尚未对外公开,血拼哥也只拿到175㎡户型图,据实地探访和向置业顾问了解,网传户型图基本正确。建面143㎡户型为中间户,是四房两厅两卫设计,四开间朝南,客餐厅一体化,南北双阳台,采光通风比较好。建面175㎡户型,为四房两厅三卫设计,双阳台南北通透,户型方正,主卧套间和朝南次卧同样套间设计。图为175㎡户型

其中195㎡户型十分值得期待,为五房两厅三卫设计,五开间朝南,户型方正,270°L型宽景阳台,主卧套间设计,配置衣帽间,拥有朝南卫浴空间;朝南次卧同样套间设计。195㎡户型打造的的L型宽景阳台可以看到湖景,但是1号和2号楼的其它户型都被写字楼和公寓挡住了湖景,这也是十分可惜的。据置业顾问介绍,将推出约3500-4000元/㎡升级装修包,样板间最快于本月25号公开,目前放风价为40000元/㎡,首付为五成。

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03地处江宁新街口,配套醇熟

商业方面:阳光城檀境将打造出百家湖板块首个高端综合体,而且周边目前已经形成配套齐全商业。其中已建成营业的景枫,江宁金鹰,21世纪太阳城,同曦万尚城等大型商业约80万方。

交通方面:江宁黄金轴线双龙大道,贯通南北。包括建设中的5号线,周边有3条地铁线贯通,其中包括地铁1号线百家湖站和胜太路站,地铁3号线(天元西路站)和正在施工的地铁5号线(竹山路站)。

教育方面:一街之隔就是百家湖幼儿园,百家湖小学,百家湖初中,未来可在周边享受一站式教育。

医疗配套:距离最近的是江宁医院(开发区分院),此外还有同仁医院,三甲医院南京市中西医,江宁中医院。江宁会展中心三面环湖,已经为江宁筹办高端会议,学术讨论的首选。

另外文化新地标江宁美术馆已建成,未来除了购物还可以经常看到美术展。百家湖作为主城仅次于玄武湖的湖景资源,也是江宁第一大湖,周边还有将军山,牛首山,方山风景区三山环绕,景观资源十分丰富。目前,百家湖区域二手房包括朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、景枫凤凰台等,成交价格已经达到4.3-5万/㎡,所以还是存在不少倒挂。百家湖一方面经过长足的发展商业繁华,交通通达,生活配套不断完善;另一方面由于没有新宅地供应,导致区域内的二手房市场一直处于高位,阳光城檀境项目此次上市虽能解渴区域新房市场,但无奈房源太少,想买的要做好抢的准备啊。

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