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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 伟星万科四季光年 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年；商业40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 伟星万科联合开发 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 安徽伟星 | ||
| 品牌商： | 安徽伟星 | ||
| 楼盘地址： | 福英路与药谷路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年11月30日 |
| 售楼地址： | 福英路与药谷路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-422392 |
预售许可证：
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| 现售20232039W | 2023-12-16 | |
| 2022200070W 查看图片 | 2022-10-17 | 8、9幢 |
| 2021200077 | 2021-06-25 | 1、4、6号楼 |
| 2021200061 | 2021-05-26 | 3、10幢 |
| 2021200039 | 2021-04-25 | 2、5号楼 |
| 2021200025 | 2021-03-26 | 7、11号楼 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-10-17 | 26456元/㎡ | 精装高层 | ||
| 2021-06-25 | 26624元/㎡ | 精装高层 | ||
| 2021-03-27 | 25760元/㎡ | 精装高层 |
规划信息
| 占地面积： | 72943.86平方米 | 建筑面积： | 231872.04平方米 |
| 容积率： | 2.25 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总车位数1839个，地上车位数127 ； 地下车位数1712 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 1388 | 物业公司： | 万科物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.8元/平方米.月；商业3.1元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 交通：紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善。 商业：周边商业有大学城商圈文鼎广场，另外20分钟生活辐射圈涵盖了东山主城商业圈万达广场，百家湖商业圈金鹰天地广场、景枫KINGMO以及太阳城等。 教育：大学城板块，文化氛围浓厚。板块内蒙特利梭幼儿园以及晓庄国际幼儿园。力小、晓庄附小，最新建成并招生的齐武路中小学，以及南京外国语学校。 医疗：医疗方面有南京同仁医院和南京医科大学附属逸夫医院，以及后期引进的国际医院。 其他：地块周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 约2.3万方的商业街区 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
伟星方山G52地块 地块四至：东至高家边路，南至规划道路，西至学十四路，北至药谷路 出让面积：72943.86㎡ 用地性质：Rb商住混合用地、Rc基层社区中心 容积率：2.25 2020年9月18日，方山G52地块经过摇号被安徽伟星以总价22.1亿元拍下，成交楼面地价13465元/㎡。 该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24300元/㎡(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 伟星万科四季光年出自南京万科「光年系」，项目毗邻地铁1号线起点站，江宁大学城周边机场高速、将军路、宁溧路等多条主干道直通城区。项目是江宁大学城内少有的商业住宅综合住区，约2.3万方的商业街区，未来将成为区域活力中心。
