紧急通知!城东改善神盘马上开!首付涨至5成?!

好家伙，我直接一个好家伙。

提高首付，在南京楼市中似乎慢慢演变成一种“潮流”。今天你要提高首付，明天我也要提高首付，而且这消息还是一个接一个，听的血拼哥脑袋嗡嗡响。

刚刚，血拼哥就得知，位于城东马群的中海钟山印马上就要迎来收官加推，更劲爆的是，置业顾问透露，此次开盘首付可能会提高到5成！

因为这个项目关注度还是挺高的，所以血拼哥决定，今天来给大家做一个评测，为大家报名选房提供参考。

01最后106套马上开，首付提至5成？

中海钟山印位于城东马群板块，狮子坝路以南，西南侧为芝嘉花园，而地块北侧穿过沪蓉高速就是金马路板块。

今年4月份，中海钟山印迎来首开，开盘当天房源全部告罄，紧接着5月份再次加推，开盘3小时房源又全部告罄，项目热度还是非常高的。

项目此次加推信息：

加推时间：预计本周

房源：6、7号楼，106套房

加推户型：106、107、127㎡

价格：前期均价33459元/㎡

首付：前期3成，验资100万

装修：全装修，另有2000元/㎡升级包

物业公司：中海物业

绿化率：30%

容积率：2.2

得房率：约78-82%

交付时间：预计2023年5月

据置业顾问介绍，中海钟山印预计本周迎来收官之战，加推6、7号楼最后106套房，户型建筑面积106、107、127㎡，前期全装修均价33459元/㎡，可另加精装包2000元/㎡，此次首付有可能提高到5成。

此前，中海钟山印首付为3成，以106㎡户型为例，首付只需要106万就能上车，而如果此次加推首付提至5成的话，首付需要177万，等于首付要多拿70万左右。

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我们再看一看此次加推的楼栋位置以及户型分布。

作为压轴登场的收官楼栋，6、7号楼占据着整个项目的C位，尤其是6号楼楼王，不仅享受中央景观，前后无遮挡，同时远离外部喧嚣，而且楼间距在46-51米左右，未来居住在采光、通风方面都是较好的。

6号楼全部为127㎡户型，共计32套，户型设计上，南向三开间，270°转角全景南北飘窗，约7.1米面宽连廊阳台。

值得一提的是，6号楼为两梯两户配比，没有中间户设计，私密性比较强，这在南京新房里非常少见，改善户型+楼王，简直绝配！

7号楼户型相对偏小，中间户为106㎡户型，边户为107㎡户型，这两个户型性价比非常高，三开间朝南+阔绰双阳台+多飘窗设计，即便是中间户106㎡户型也能做到南北通透；主卧带衣帽间和独卫，兼具私密与舒适性。

02周边地缘客较多，交通即将升级

说完此次加推信息，血拼哥再从区位、配套、产品力等方面逐一分析。

距离紫金山仅2公里 周边地缘客较多

众所周知，紫金山向来是南京公认的高端、高价值板块，例如大家熟知的半亿起步钟山高尔夫就在这里。中海钟山印直线距离紫金山也仅仅在2公里左右，所以周边环境还是不错的。

周边新房比较少，大多数为老小区，所以地缘性客户也比较多，改善需求旺盛，带精装包3万5左右的价格也比较亲民，所以对于周边改善来说，的确是一个不错的选择。

未来三大TOD 交通要大爆发

交通方面，目前项目周边有地铁2号线马群站、在建的地铁S6号线和规划中的地铁12号线。周边的马高路北延、青马路跨线桥年底通车，中山大街拓宽即将启动建设，目前板块内一些道路正在施工，未来钟山印交付之后，交通也已经迎来全面升级。

而且中海钟山印毗邻三大TOD，马群TOD、金马路TOD、百水桥TOD，其中项目距离600米左右的百水桥TOD有宁句城际S6号线，将于今年年内提前通车。

商业方面距离招商花园城大约1公里左右，教育项目北面有规划的小学用地，西侧有规划的幼儿园用地。

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升级精装配置高 细节拉满

升级精装包含中央空调、新风、地暖、全屋净水、垃圾处理器、洗碗机等超高配置，品牌上甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、方太、西门子、铂浪高等知名品牌。

此外，室内各种细节拉满，例如全屋80+插口、玄关柜赠送消毒精灵、三角内推吊顶、3M全屋（前段+末端）净水系统等配置。

低密纯居住社区 提升周边居住档次

中海钟山印共打造了10栋17-18F小高层，容积率约2.2，低密纯居住社区，同时项目得房率约为78-82%，未来舒适度非常高。

外立面运用大量玻璃与铝线条等现代化建筑选材，以不对称线条和“弧”元素设计创造高识别性的游艇风格外立面。

在小区景观方面，“一竖三横、一心五区”设计，绿廊泛会所会客厅、多重主题植物林下花园、水边休闲卡座等，同时打造全龄健康景观系统，考虑的非常全面。不得不说，小区品质相较于周边来看，档次明显提升了起来。

综合各方面来说，中海钟山印还是非常适合在城东、仙林一带上班工作的人，或是区域内的改善，是值得摇一摇的项目，血拼哥预计，即使此次开盘首付提高至5成，也依旧会吸引一大波买房人摇号。