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36853
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
另有2500元/平装修包可选
楼盘地址:
江宁 天禧路18号
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交房时间:
预计2023年上半年
预售证号：
现售20252005
微信扫码拨号
4006162877
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423625
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
美的金茂芳原
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房
项目特色：
公园地产,临铁盘
建筑类型：
多层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
美的金茂联合开发
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
江宁 天禧路18号
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年上半年
开盘时间：
预计2023年12月03日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-423625
售楼地址：
上秦淮湿地公园旁，汉侯路与凤仪路交汇处
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
现售20252005 | 2025-03-05 | |
现售20242041 | 2024-12-31 | |
2024200043 | 2024-08-18 | |
2023200081 | 2023-11-30 | 8# |
2023200019 查看图片 | 2023-04-06 | 1#、2# |
2023200009 查看图片 | 2023-02-20 | 15幢 |
2022200053 查看图片 | 2022-08-04 | 5、6幢 |
2022200017 查看图片 | 2022-04-13 | 3#、16#、17# |
2021200153 查看图片 | 2021-12-24 | 9#、13#、20# |
2021200129 查看图片 | 2021-10-29 | 10# |
2021200116 查看图片 | 2021-09-30 | 4#、7# |
2021200093 查看图片 | 2021-09-09 | 14#、11# |
2021200075 | 2021-06-18 | 18、19幢 |
2021200064 查看图片 | 2021-05-28 | 21#、22# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-30 | 36853.0元/m² | 另有2500元/平装修包可选 | ||
2023-04-06 | 37321.0元/m² | 另有2500元/平装修包可选 | ||
2023-02-20 | 34800.0元/m² | 另有2000元/平装修包 | ||
2022-04-14 | 35500.0元/m² | 另有2000元/平装修包 | ||
2021-12-24 | 33093.0元/m² | 另有2000元/平装修包 | ||
2021-10-29 | 33118.0元/m² | 精装洋房 | ||
2021-09-09 | 33350.0元/m² | 全装修33350元/平；另有2000元/平升级包 | ||
2021-07-29 | 36000.0元/m² | 精装多层 | ||
2021-05-28 | 33700.0元/m² | 洋房 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
.公交：851、852、838、855路双金站
其他：双龙大道、机场高速等多条线路
规划信息
占地面积：
61398.85平方米
建筑面积：
109690.12平方米
容积率：
1.2
绿化率：
30%
停车位：
地上车位数29 ； 地下车位数724
楼栋总数：
22
总户数：
493
物业公司：
广东铂美物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2.20元/平方米.月
物业费描述：
1.5元+0.7元公共能耗费
周边配套：
餐饮：星颖咖啡,福荣记糕点铺,强子土菜馆,徐佳鸭子
医院：荣平医院-门诊部
学校：南京市江宁区云台山河路幼儿园,南京东方剑桥翠屏诚园幼儿园
休闲：丽清大饭店舞厅,沐闲苑,南京江宁荣平老年康乐中心
公园广场：浩艺广场,上秦淮生态湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
芳原由美的置业&中国金茂联合开发，位于上秦淮湿地公园旁，规划建设22栋4-7层低密度住宅，整个小区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，按阵列式排布，楼间距大，保证每栋楼的采光通风，视野开阔。容积率约1.2，得房率超80%，绿地率30%，小区的建筑风格采用现代主义风格，拥有非常大的窗墙比，采光非常好，规划户型为建面约105㎡、125㎡、137㎡低密度多层产品，建面约206㎡、210㎡叠墅产品。
NO.2020G81地块出让条件
（1）该地块须配建建筑面积不小于3467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。
（2）B分区为基层社区中心用地，地上总建筑面积约4342.34平方米，其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作休息场、环卫车辆停放场共计约1970平方米由江宁区政府委托竞得人建设，建成后移交给江宁区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由区政府支付给竞得人。
（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32800元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（4）装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
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