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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 美的金茂芳原 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 美的金茂联合开发 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 天禧路18号 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年12月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年上半年 |
| 售楼地址： | 上秦淮湿地公园旁，汉侯路与凤仪路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-423625 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2023200081 | 2023-11-30 | 8# |
| 2023200019 查看图片 | 2023-04-06 | 1#、2# |
| 2023200009 查看图片 | 2023-02-20 | 15幢 |
| 2022200053 查看图片 | 2022-08-04 | 5、6幢 |
| 2022200017 查看图片 | 2022-04-13 | 3#、16#、17# |
| 2021200153 查看图片 | 2021-12-24 | 9#、13#、20# |
| 2021200129 查看图片 | 2021-10-29 | 10# |
| 2021200116 查看图片 | 2021-09-30 | 4#、7# |
| 2021200093 查看图片 | 2021-09-09 | 14#、11# |
| 2021200075 | 2021-06-18 | 18、19幢 |
| 2021200064 查看图片 | 2021-05-28 | 21#、22# |
价格评价：
3.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-11-30 | 36853元/㎡ | 另有2500元/平装修包可选 | ||
| 2023-04-06 | 37321元/㎡ | 另有2500元/平装修包可选 | ||
| 2023-02-20 | 34800元/㎡ | 另有2000元/平装修包 | ||
| 2022-04-14 | 35500元/㎡ | 另有2000元/平装修包 | ||
| 2021-12-24 | 33093元/㎡ | 另有2000元/平装修包 | ||
| 2021-10-29 | 33118元/㎡ | 精装洋房 | ||
| 2021-09-09 | 33350元/㎡ | 全装修33350元/平；另有2000元/平升级包 | ||
| 2021-07-29 | 36000元/㎡ | 精装多层 | ||
| 2021-05-28 | 33700元/㎡ | 洋房 |
规划信息
| 占地面积： | 61398.85平方米 | 建筑面积： | 109690.12平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地上车位数29 ； 地下车位数724 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 493 | 物业公司： | 广东铂美物业管理有限公司南京分公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元+0.7元公共能耗费 | ||
| 周边配套： | 餐饮：星颖咖啡,福荣记糕点铺,强子土菜馆,徐佳鸭子 医院：荣平医院-门诊部 学校：南京市江宁区云台山河路幼儿园,南京东方剑桥翠屏诚园幼儿园 休闲：丽清大饭店舞厅,沐闲苑,南京江宁荣平老年康乐中心 公园广场：浩艺广场,上秦淮生态湿地公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
芳原由美的置业&中国金茂联合开发，位于上秦淮湿地公园旁，规划建设22栋4-7层低密度住宅，整个小区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，按阵列式排布，楼间距大，保证每栋楼的采光通风，视野开阔。容积率约1.2，得房率超80%，绿地率30%，小区的建筑风格采用现代主义风格，拥有非常大的窗墙比，采光非常好，规划户型为建面约105㎡、125㎡、137㎡低密度多层产品，建面约206㎡、210㎡叠墅产品。 NO.2020G81地块出让条件 （1）该地块须配建建筑面积不小于3467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。 （2）B分区为基层社区中心用地，地上总建筑面积约4342.34平方米，其中社区卫生服务站、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作休息场、环卫车辆停放场共计约1970平方米由江宁区政府委托竞得人建设，建成后移交给江宁区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由区政府支付给竞得人。 （3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32800元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 （4）装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
