南京
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中交保利翠语江岚 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 江景地产 , 山景地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年产权) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 中交保利联合开发 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 欢乐谷-公办南外旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年04月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年09月30日 |
| 售楼地址： | 观江路与乐江路交汇处 | 售楼电话： | 01086484454 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2024100010W | 2024-02-06 | |
| 2023100067 查看图片 | 2023-04-25 | |
| 宁房销第2021100164号 查看图片 | 2021-09-07 | A1#、A2# |
| 2021100129 | 2021-06-21 | 7、8号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-08-16 | 140万元/套 | 85平的总价140万左右 | ||
| 2024-05-17 | 20000元/㎡ | |||
| 2023-04-25 | 26596元/㎡ | 精装高层 | ||
| 2021-09-07 | 26296元/㎡ | 精装高层 | ||
| 2021-08-02 | 25939元/㎡ | 全装修 | ||
| 2021-06-21 | 25936元/㎡ | 精装房 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁（具体线路以及具体下车站点） ：4号线北延线：华侨城站（规划中） 公交（具体线路以及具体下车站点）：欢乐谷总站、欢乐谷南站、欢乐大道南 |
| 交通方式： | 自驾：新街口地区-中山南路-淮海路-洪武路-中山东路-龙蟠中路-内环东线-九华山隧道-玄武大道-智谷大道-文成路-文成东路-九乡河西路-红枫路-栖霞大道-红梅线-农工路-欢乐大道-项目 |
规划信息
| 占地面积： | 33348.87平方米 | 建筑面积： | 83372.18平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上停车位46个，地下909个，车位比1:1.07 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 889 | 物业公司： | 保利物业 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业：免税购物中心（规划中）、华荟里商业中心（招商中）、万达茂 医 院：仙林鼓楼泰康医院、省中医院仙林分院 学校 ：南外仙林分校华侨城小学、南外仙林分校华侨城中学、摄山中学 休闲/公园/广场 ：栖霞山公园、滨江湿地公园、南京欢乐谷等 规划 ：邮轮母港 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带底商，满足日常基本生活需求 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
2020年12月1日，经过11轮竞拍，2020G92地块最终被中交以127000万元拍下，楼面地价15233元/㎡。该地块界址东至规划观江路，南至规划江南路，西至规划湛墅路，北至规划乐江路。容积率：1.0＜Far≤2.5，绿地率（%）：≥35。 部分出让条件：（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，较高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 （2）该地块内装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 项目由中交&保利两大央企巨匠联袂打造，区域内规划有国际邮轮母港，已开业的华侨城欢乐谷，距仙林万达茂商圈仅3公里，且项目西临栖霞山、北接长江，自然资源丰富，配套丰富；距地铁4号线北延线华侨城站仅百米，临近城市主干道栖霞大道，交通出行便捷。 项目总用地面积约33348.37㎡，总建筑面积约83372.18㎡，容积率约2.5，打造8栋25-27F高层产品，未来将打造成区域人居标杆。
