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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖天曜 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 临铁盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年；商业40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南京龙湖地产 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 浦口区建设路与光明路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年06月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月 |
| 售楼地址： | 建设路与光明路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-426551 |
预售许可证：
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| 现售20233007W 查看图片 | 2023-06-13 | |
| 宁房销第2023300012W号 | 2023-03-28 | B-3幢 |
| 2022300018W 查看图片 | 2022-07-15 | 商业中心（B-9幢） |
| 2022300010W 查看图片 | 2022-05-18 | 天曜商业中心（B-6、B-8幢） |
| 宁销第2021300063号 查看图片 | 2021-12-24 | 3#、6#、9#、10#、4# |
| 宁房销第2021300053号 查看图片 | 2021-10-25 | 5#、7#、8# |
| 宁房销第2021300047号 查看图片 | 2021-09-18 | 11#、12#、13#、14#、17# |
| 2021300041 | 2021-09-09 | 首开 |
价格评价：
3.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-30 | 32000元/㎡ | 均价32000元/㎡，另外有2100元/㎡装修升级包 | ||
| 2021-12-24 | 30850元/㎡ | 升级包2100元/㎡ | ||
| 2021-09-19 | 29850元/㎡ | 升级包2100元/㎡ | ||
| 2021-09-09 | 29450元/㎡ | 全装修29450元/平；升级包价格为2100元/平 |
交通信息
交通评价：
4.9
| 轨道交通： | 10号线雨山路站 |
| 公交路线： | 地铁：无缝接驳地铁10号线雨山路站（已运营），同为规划的17号线换乘站点，通过此站可以实现3站直达江北核心区（南京工业大学站），20分钟快速到达河西奥体，也可直达雨花区；还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘。10号线分三期开发，二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，三期西延至科工园板块，是南京江南江北之间一条非常重要的城市通道。 公交：本案周边400路;402路;513路;601路;608路;612路等十余趟公交路线，出行十分便利。 |
| 交通方式： | ①长江五桥（江心洲长江大桥）：距离项目仅1公里左右，双向六车道，开车10分钟（免费）直通河西江山大街，直达保利大剧院，青奥双塔，金融城、河西儿童医院、国际医院 ；②6条快速路：沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、绕城、江北大道快速路 |
规划信息
| 占地面积： | 160402.07平方米 | 建筑面积： | 470000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位1135个，车位比约1:1.2 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 946 | 物业公司： | 龙湖物业 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 医院：①项目2公里处有浦口区中医院；②项目3公里江苏省人民医院浦口分院；③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营；④江北国际健康城等高端医疗资源；⑤同时在建的质子重离子医院等，⑥还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等；" 学校：①旁边规划在建：本项目一路之隔，即将开建的北花园路小学及中学，总投资2.6亿元，规划36班小学、24班初中，未来规划将引进顶级的公办学校；③片区规划：项目3公里内建有汉开书院及明道中学，剑桥国际小学、苏杰小学、行知学校（含幼儿园至初中）、金陵中学等名校围绕" 公园/广场：①“一山”：本案背靠120平方公里的老山国家森林公园，南京最大森林公园，森林覆盖率超过80%，稀缺自然资源；②“五公园”：求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等，这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源，此外，项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园（总用地面积约126万方，包含约70万方人工湖以及滨水商业街区，台湾风情街区、美术馆、湖心岛等）； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙湖江北雨山路项目今日正式公布案名为“龙湖天曜”，天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥通往河西仅10分钟左右。项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体，项目首开主要推出100-135平地铁口、天街旁的8-11层低密洋房，也是目前整个江北少有在售的地铁洋房，首开254套房源，全装修交付，打造江北片区内的人居新标杆，预计今年8月左右上市。 龙湖江浦G115地块： 四至：东至现状，南至文德西路，西至光明路，北至卓溪路 出让面积：160402.07㎡ 用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地 容积率：1.92 江浦G115地块起拍总价260000万元，较高限价312000万元。2021年1月28日，经过5轮竞拍，被龙湖拿下，成交总价26.4亿，楼面地价8572元/㎡。住宅毛坯销售较高限价28000元/㎡，预计全装修售价为29500-30000元/㎡。
