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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 天悦锦麟 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 | 项目特色： | 河景地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 精装修 , 全装修 |
| 开发商： | 大悦城和新希望联合开发 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年09月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月30日 |
| 售楼地址： | 浦滨路与河滨路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-429759 |
| 2023300029W 查看图片 | 2023-09-20 | |
| 2022300022 查看图片 | 2022-09-02 | B-5幢 |
| 2022300025 查看图片 | 2022-09-02 | B-2幢 |
| 2022300016 查看图片 | 2022-06-28 | 逸境苑（C-7、C-8幢） |
| 2022300013 查看图片 | 2022-06-02 | 逸境苑（C-6幢） |
| 2022300006 查看图片 | 2022-03-29 | 逸境苑（B-6幢） |
| 2022300001 查看图片 | 2022-01-19 | 逸境苑（B-4、C-5幢） |
| 2021300062 查看图片 | 2021-12-17 | 逸境苑（C-2、C-3、B-3幢） |
| 2021300061 查看图片 | 2021-12-06 | 逸境苑（B-1、C-1、C-4幢） |
| 2023-03-30 | 30505元/㎡ | B地块2、5号楼销许均价 | ||
| 2022-06-28 | 30278元/㎡ | 另有2500元/平装修包可选 | ||
| 2022-06-02 | 30419元/㎡ | 另有2500元/㎡升级装修包可选 | ||
| 2022-03-29 | 29982元/㎡ | 另有2500元/㎡升级装修包可选 | ||
| 2022-02-21 | 30108元/㎡ | （另有2500元/㎡升级装修包可选） | ||
| 2021-12-18 | 29603元/㎡ | 天悦锦麟高层住宅，户型建面97-135平，销许均价29603元/平。 | ||
| 2021-12-07 | 29604元/㎡ | 另有装修包2500元/平 |
交通信息
| 轨道交通： | 10号线浦口万汇城站 |
| 公交路线： | 地铁（具体线路以及具体下车站点） 与地铁11号线（在建）森林大道站无缝衔接，靠近已开通的地铁10号线浦口万汇城站和地铁13号线（规划中）康盛路站 公交（具体线路以及具体下车站点） D58路，510路，511路，512路，513路，516路，D7路，683路，698路，600路，609路 |
| 交通方式： | 其他（可填自驾线路）驾车可通过南京长江隧道、长江五桥、浦滨路等便捷通达江北及主城各区域 |
规划信息
| 占地面积： | 230526.32平方米 | 建筑面积： | 550000平方米 |
| 容积率： | 2.64 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1766个（BC地块）；车位比约1：1.2（BC地块） | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1436 | 物业公司： | 新希望物业 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.6元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 餐 饮：大悦城（在建）、虹悦城（在建）、万达（在建）、砂之船（在建）、慕斯荟、金盛田 ； 金 融（银行等）：建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行； 医 院：浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院； 超市：大润发、华联超市； 学校：皇家文法学校、规划4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中 药店 益丰大药房、先声再康药店； 休闲：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园 ； 卖场：大悦城（在建）、虹悦城（在建）、万达（在建）、砂之船（在建）、慕斯荟、金盛田； 公园\广场 ：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天悦锦麟由大悦城控股、新希望共同开发，总建面约55万方的城市综合体，集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体，将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅，面积97-135㎡，奢阔客厅、双阳台、主卧衣帽间、西厨中岛，为当代新青年勾勒远超标准的生活想象，迭代南京人居标准。 大悦城新希望江北G52地块： 四至：东至浦滨路，南至河滨路，西至迎江路，北至康健路 用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地 总用地面积：30526.32㎡ 综合容积率：2.64 江北G52地块起拍楼面价8873元/㎡，较高楼面价10648元/㎡，较高限价64.8亿。2021年5月20日，浦口城南中心G52地块历时2小时，经过67轮竞拍，最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下，未来毛坯销售限价28000元/㎡。 根据土地出让条件来看，G52地块的开发限制条件较为严格，具体如下： （1）D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。 （2）D 分区内应配建一处110KV变电站，占地面积4500平方米，用地及建筑面积不计入分区容积率计算，具体位置以审定的总平方案为准。变电站由竞得人建成后移交浦口区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由浦口区政府支付给竞得人。 （3）A、B、C分区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时，各分区内须分别配建不低于25平方米的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，无偿移交给浦口区政府。 （4）该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的60%；在办公楼竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的90%。 2021年5月20日，浦口城南中心G52地块历时2小时，经过67轮竞拍，最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下。
