河西南、江心洲纯新盘曝光!低密宅地马上卖,毛坯限价超4.2万

拼房帝南京 2021-09-14 10赞
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今天南京又迎来三盘齐开,其中河西的青奥村观云在上午9点开盘选房,历时约2个半小时,截至中午11点30分,开盘基本结束,据悉还剩余不少20层以下的房源。 青奥村观云本次加推G栋共54套房源,户型建面306㎡,销许均价4.7万元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,首付7成,验资900万,共有80组买房

今天南京又迎来三盘齐开,其中河西的青奥村观云在上午9点开盘选房,历时约2个半小时,截至中午11点30分,开盘基本结束,据悉还剩余不少20层以下的房源。

青奥村观云本次加推G栋共54套房源,户型建面306㎡,销许均价4.7万元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,首付7成,验资900万,共有80组买房人参与摇号。

不过这次青奥村户型较大,购买人群较为局限,那么河西、江心洲接下来还有哪些买房机会?

8月25日,南京挂出第二批次的“两集中”涉宅地块出让公告,共计53幅,用地总面积近242公顷。该批地块起拍总价621.551亿元,将于9月26日9:30开始网上竞价出让。

河西作为南京楼市风向标,一直备受各方关注。本次河西仅有两副地块出让,都在江心洲,分别是G71地块和G72地块。

不过近期,又要有楼盘开盘了,其中江心洲璞境预计最快本周就拿销许!想买的要准备好报名了!

01江心洲两地块出让,招商G26地块已动工

NO.2021G71地块

地块四至:东至汇德路,南至文萃街,西至梅子洲路,北至文治街

地块性质:R2二类居住用地

出让面积:29287.46㎡

容积率:1.0

建筑高度:12≤H≤80米

起拍楼面价:27998元/㎡

最高楼面限价:31959元/㎡

毛坯限价:42850元/㎡

江心洲G71地块位于江心洲岛南区位,南临招商江心洲G26地块项目,东邻金陵中学(在建)并与仁恒江湾世纪隔校相望。

根据血拼哥实测,从G71地块项目驾车入江心洲隧道从庐山路出口至河西南京金融城,不过5-6分钟!而江心洲优越的自然生态,对纯住宅项目来说是不可多得的加分项。

据悉,招商江心洲G26地块将由招商和南通瑞城共同开发,拟建11栋30-32F高层住宅,未来毛坯销售限价40783元/㎡。据开发商消息,G26项目将打造户型面积约140-220㎡的改善产品,四房起步,最快四季度首开。

从G26地块施工现场看,项目围挡已经出街,工地上有不少机械设备和施工建材,明显已动工。

仁恒江湾世纪小高层、洋房产品已经全部售完,项目预计将加推叠墅产品,约80套房源,户型面积300-400平。

NO.2021G72地块

地块四至:东至思泽路,南至文武街,西至亚鹏路,北至发展北路。

地块性质:R2二类居住用地

出让面积:13597.64㎡

容积率:1.0

建筑高度:15≤H≤35米

起拍楼面价:28600元/㎡

最高楼面限价:32277元/㎡

毛坯限价:42800元/㎡

G72地块是岛北低密住宅聚落,向北继续扩容的又一项目。从容积率和建筑高度可以判断,G72地块未来将规划不超过11F的低密产品。这个规划也与周边升龙公园道、保利二十四院等低密社区一致。

南京第二批集中土拍将于9月26日开拍,关于最新最全的土拍信息,以及各地块详情,大家可以进入拼房帝土拍频道查看,我们后续也会对其他板块的重点地块进行详细实探,欢迎大家关注。

02河西南两大新盘最新进度曝光

下关城开河西南G25地块拟建2栋30F高层住宅及商业配套等,毛坯限价44400元/平。有消息称,项目或将由银城操盘,目前已全面动工。

G25项目临近地铁7号线和地铁2号线西延螺塘路站,西边就是升龙天汇、五矿崇文金城等当年河西热盘,目前二手房价格均在6万元/平以上了。北向穿过高庙路就是河西南外、南外河西初中、南外河西一附小。

目前,地铁2号线西延螺塘路站已经建成,已开始进行3个月的不载客运行实验,预计年底正式通车。

除了G25项目,河西南还有深业龙湾上府即将开盘,主力户型面积140平,共约288套,放风价4.5万-5万/平(另有升级装修包可选)。据置业顾问消息,因为是一次推完全部房源,所有项目售楼处可能在外租场子。

项目已有3栋住宅楼和商业体在建,宽阔的楼间距十分令人满意。其中商业建筑施工进度明显较快,经询问,现场施工人员表示也可能将售楼处设在里面。

03河西还有哪些楼盘值得关注?

此前,葛洲坝南京中国府迎来收官加推,一代豪宅代表终于圆满收官!海玥万物首开均价逼近7万/㎡(含包),接手中国府成为南京新房房价天花板!旧去新来,河西从不缺豪宅产品!

这不,纯新盘豪宅长江华府预计9月首开1、3号楼,现房销售,户型建面142、177、210㎡,销许放风价6.3万/㎡,另有装修包5000元/㎡,首付8成。很明显同为现房交付楼盘,长江华府是个不逊于海玥万物的“狠角色”。

除了河西中部外,河西南的金茂府新组团、江心洲的璞境和仁恒江湾世纪也将推新上市。

江心洲璞境最快将在本周领取2号楼房源销许,户型面积143、166平,前期均价5万元/平。据置业顾问消息,本次预计首付8成,验资500万,另有3500元/平装修包可选。

河西金茂府新组团将在今年加推182套精装房源。项目开盘价格含包预计6万元/平,最快9月公开售楼处和样板间(还在原项目),户型面积155、190、230平。

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