房价全面破5万?大校场纯新盘售楼处已封顶!软件谷重磅地块开拍

拼房帝南京 2021-09-24 12赞
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南京第二批次供地的脚步越来越近,随着昨天11幅地块的终止出让,似乎开始有了这次土拍不会太火热的信号。 而包括南部新城在内的大城南板块,必然是这次土拍最大的看点之一,本次城南共5幅地块上市,其中大校场推出2幅地块,软件谷1幅、铁心桥1幅,岱山新城1幅。 与此同时,大校场、铁心桥、岱山板块都即将迎来不少

南京第二批次供地的脚步越来越近,随着昨天11幅地块的终止出让,似乎开始有了这次土拍不会太火热的信号。

而包括南部新城在内的大城南板块,必然是这次土拍最大的看点之一,本次城南共5幅地块上市,其中大校场推出2幅地块,软件谷1幅、铁心桥1幅,岱山新城1幅。

与此同时,大校场、铁心桥、岱山板块都即将迎来不少纯新盘的上市,这些盘和即将出让的地块位置都在哪里?赶紧来看看今天血拼哥的实探。

01大校场重磅地块曝光,新盘进展实探

作为南京楼市最优质的热门板块之一,大校场板块的市场热度及关注度一直都非常高。大校场本次推出2幅地块,1幅(G73)北邻应天东街,靠近云澜尚府金基望樾府;另1幅(G74)则在机场跑道附近,紧邻未来的大校场地铁站。

大校场G73地块

地块四至:东至规划道路,南至红花河,西至大明路,北至应天东街

规划用地性质:Rb商住混合用地

出让面积:22361.69㎡ 

容积率1.0<Far≤3.5

建筑高度≤100米.

最高楼面限价:29515元/㎡ 

毛坯房最高限价:44898元/㎡

G73地块与金基G76地块仅一街之隔,斜对面则是已经售罄收官的云澜尚府和正在热销的金基望樾府。

根据规划,金基G76项目拟建8栋住宅,户型面积95、115、135、143、 180㎡,其中东侧为5栋6-15F低密度多层和高层,西侧为3栋16-23F小高层和一栋酒店。

从现场施工进度看,金基G76地块目前已有楼栋封顶,预计年内将上市,并且有望年内清盘。

金基望樾府预计近期加推3、6、9号楼房源,户型建筑面积约165、168、185㎡,共计182套。前期开盘全装修销许均价46373-47409元/㎡,可另加装修包,首付8成。

大校场G74地块

地块四至:东至规划冶西二路,南至规划机场六路,西至规划国际路,北至规划机场四路

规划用地性质:Bb商办混合用地、R2二类居住用地

出让面积:67826.65㎡ (含仅出让地下空间9364.88㎡ )

容积率:3.75

建筑高度:≤100米

最高楼面限价:14785元/㎡ 

毛坯房最高限价:44998元/㎡

大校场G74地块位于大校场板块核心-机场跑道东侧区域,紧邻地铁5号线大校场站(地铁5号线与10号线东延线的换乘车站)。沿机场六路向东一个路口就是金陵中学(在建),距离目前在售的华夏幸福文渊府也就几百米。

5大纯新盘最新进展

大校场板块的市场热度毋庸置疑,首轮集中上市楼盘中,金基望樾府和文渊府所推房源全部售罄。此前的华著兰庭、云澜尚府、天华明阅府、金地大成雅境等楼盘,也都是开盘即售罄。

目前板块上市楼盘,除了金基望樾府、文渊府、金基G76项目以外。520土拍的5幅地块(G27、G28、G30、G31、G32)也有重大进展,其中最快的已经售楼处封顶。各个地块规划全部出炉,大户型、高品质住宅成为标配,户型面积基本锁定在140㎡以上,大校场住宅门槛再次上升。

而就在这几天,有消息传出,G28、G30、G31地块均有望最快年内上市。

从施工现场一眼望去,七翁桥站东侧的四副地块(G27、G30、G31、G32)施工进展大致相同,均无建筑出地面。

另外,G28地块项目售楼处已经封顶,预计12月首开,施工进度是五幅地块中进展最快的。

02软件谷、铁心桥优质地块曝光

软件谷G75地块

地块四至:东至现状,南至郁金香花苑,西至君子兰花园,北至玉兰小区

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:17728.80㎡ 

容积率:1.0<Far≤1.25

建筑高度:≤24米

最高楼面限价:31361元/㎡ 

毛坯房最高限价:43000元/㎡

G75地块位于卡子门大街与软件大道交汇处,北面就是仁恒翠竹园,东邻雨花外国语小学,地铁3号线大明路站就在旁边。

铁心桥G76地块

地块四至:东至纵二路,南至数字大道,西至共青团路,北至现状

规划用地性质:Rb商住混合用地

出让面积:27527.00㎡ 

容积率:1.0<Far≤3.05

建筑高度:≤100米

最高楼面限价:25727元/㎡ 

毛坯房最高限价:38500元/㎡

铁心桥G76地块紧靠三江学院(东校区),近看秦淮河,远眺将军山,环境还是不错的。当然,血拼姐最熟悉的还是三江学院夜市......

软件谷G33地块案名定为:云筑,由华发美的联合开发,9月19日位于雨花客厅的城市展厅正式开放。据悉,项目打造100-252平户型,最快四季度上市。

华发美的云筑的施工进度曝光,项目售楼处也已封顶,靠近售楼处的5号楼已经在打地基了。据现场工作人员表示,售楼处最快10月上旬就能完工,具体公开时间还得看开发商安排。

03时隔三个月 岱山毛坯限价上涨1200/㎡

岱山G77地块

地块四至:东至平湖路,南至现状,西至现状,北至杨柳路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:29505.44㎡ 

容积率:1.0<Far≤1.2

建筑高度:12≤H≤18

最高楼面限价:21183元/㎡ 

毛坯房最高限价:31200元/㎡

岱山G77地块与目前已经基本是现房的绿城云栖玫瑰园相隔不远,地块西侧便是在今年5月被万科成功竞得的G36地块。值得注意的是,本次G77地块毛坯限价31200元/㎡,比G36地块高出1200元/㎡。

万科G36地块定名为雨悦光年,规划打造14栋10-11F低密住宅目前售楼处主体结构已经完成,正在进行内外装修。

万科雨悦光年售楼处一楼是贯通式结构,南面全玻璃幕墙,采光效果好。

二楼是样板间展区(共计三个户型),目前正在装修中,期待成品出炉!

板块内在售的还有绿城云栖玫瑰园,主力在售户型面积128-175㎡,毛坯销许均价33000元/㎡。

9月26日,南京将迎来第二批次集中供地,42幅地块即将出让,关于本次土拍最新最全的信息以及各地块详情,大家可以进入拼房帝土拍频道查看。

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