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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 云樾观山府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 科技住宅 |
| 建筑类型： | 高层 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
联发
新城 路劲 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 光启路与纬地路交叉处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年11月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年05月31日 |
| 售楼地址： | 光启路与纬地路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-429827 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2023100232 | 2023-12-29 | |
| 2022100190 查看图片 | 2022-11-11 | A2-5#、A2-8# |
| 2022100150 查看图片 | 2022-09-23 | A2-6幢、A2-7幢 |
| 2022100105 查看图片 | 2022-07-15 | A1-16幢 |
| 2022100083 | 2022-06-21 | A1-18幢，A1-14幢 |
| 2022100040 查看图片 | 2022-04-18 | A1-12幢、A1-19幢 |
| 2022100005 查看图片 | 2022-01-24 | A1-17栋,A1-20栋 |
| 2021100284 查看图片 | 2021-12-27 | A2-2#、A2-1#、A2-3# |
| 2021100249 查看图片 | 2021-12-01 | A1-13#、A1-11#、A1-15#、A1-10#、A1-9# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-26 | 37000元/㎡ | 户型：105、120、130、140 | ||
| 2022-11-11 | 35093元/㎡ | 另有3550元/平装修包可选 | ||
| 2022-09-23 | 35600元/㎡ | 另有3550元/平装修包可选 | ||
| 2022-07-15 | 36262元/㎡ | 另有3550元/平装修包可选 | ||
| 2022-06-21 | 36790元/㎡ | 另有3550元/平装修包可选 | ||
| 2022-04-18 | 36376元/㎡ | 另有3550元/平装修包可选 | ||
| 2022-04-18 | 40000元/㎡ | 包含3550元/平装修升级包 | ||
| 2022-03-30 | 41350元/㎡ | |||
| 2022-01-24 | 36032元/㎡ | 另有升级包3550元/平 | ||
| 2021-12-27 | 35200元/㎡ | 另有升级包3550元/平 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 2号线经天路站 |
| 公交路线： | 公交：“广志路·经天路”站：159路;178路;191路;325路;328路;329路;b4接驳线；“高科荣境”站：325路、328路；“南大科学园”站：326路、321路、329路 地铁：四号线：仙林湖站 二号线：经天路站 |
| 交通方式： | 自驾：新街口-沪蓉高速-南京绕城高速-宁镇公路-毕升路-经天路-项目 |
规划信息
| 占地面积： | 70029.37平方米 | 建筑面积： | 141242平方米 |
| 容积率： | 2.13 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上车位数21 ； 地下车位数1338 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1120 | 物业公司： | 南京联康物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.7元基础费用+0.9元公摊费用 | ||
| 周边配套： | 环境：鲤鱼山、谭家山和南雍山，三山环抱；近邻仙林湖公园、羊山湖公园等山湖盛境 交通：地铁2号线、4号线、S5号线（规划），主干道-智谷大道、仙林大道、南京绕城高速，通达全城 商业：约30万㎡万达茂、约总投资67亿德基（在建）、约28万㎡金鹰湖滨天地、约255万㎡南京（华侨城）欢乐谷（数据来源：南京市规划和自然资源局网站） 医疗：省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院仙林分院 教育：南外仙林分校（民办）、金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校、仙林湖北部中学（预计2022年交付，数据来源：南京市规划和自然资源局网站） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 以“森林生活秘境”为主题，多景观节点打造，双十字轴线布局，打造全龄空间； 五恒科技：恒温——四季如春，冷暖均匀。保持夏季24-28℃ ，冬季18-22℃；恒湿——告别干燥，拒绝潮湿。室内湿度有效控制在30%-70%之间；恒氧——实时流通，氧气充足。下送上排设计，室内24小时“鲜氧充盈”；恒洁——净化空气，洁净如新。PM2.5过滤效率达到90%；恒静——隔音降噪，安静舒心。搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝室外噪音。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
云樾观山府建设8-11层低密产品，高雅玻璃立面，以“森林生活秘境”为主题，多景观节点打造，双十字轴线布局，打造全龄空间。 新城仙林湖G43地块 四至：仙林街道元化路以东、纬地路以南 出让面积：70029.37㎡ 综合容积率：2.13 仙林湖G43地块起拍总价29.3亿，起拍楼面价17426元/㎡， 较高楼面价25476元/㎡，较高限价38亿。 2021年5月22日，新城以总价38.1亿元夺得仙林湖G43地块，楼面地价25543元/㎡米，未来毛坯限价33800元/㎡。
