南京
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 中海观江樾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 江景地产 , 创意地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 南京中海地产 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 浦滨路与康健路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年05月31日 |
| 售楼地址： | 康健路与浦滨路交汇处东南角 | 售楼电话： | 4001560036-433625 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 现售20247009 | 2024-03-30 | |
| 2024700004 | 2024-02-09 | |
| 2023700019 | 2023-04-27 | A-19幢 |
| 2023700013 查看图片 | 2023-03-20 | A-5幢、A-7幢 |
| 2022700055 查看图片 | 2022-10-14 | A-14幢、A-18幢 |
| 2022700039 查看图片 | 2022-06-24 | A6幢、A16幢 |
| 2022700031 查看图片 | 2022-05-31 | A-10幢、A-12幢 |
| 2022700016 查看图片 | 2022-04-11 | A-13、A-15、A-17幢 |
| 2023700019 |
价格评价：
4.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-27 | 34888元/㎡ | 另有2000元/平装修包可选 | ||
| 2023-04-25 | 34595元/㎡ | 5、7号楼销许均价，另有2000元/平装修包可选 | ||
| 2022-10-14 | 34750元/㎡ | 另有2000元/平装修包可选 | ||
| 2022-06-01 | 34430元/㎡ | 另有2000元/平装修包可选 | ||
| 2022-04-11 | 34124元/㎡ | 另有2000元/平装修包可选 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 10号线临江站；11号线城南河路 |
| 公交路线： | 浦滨路·康健路:698路； 浦滨路·镇南河路：D58路; 凤滁路·天浦路:606路; |
| 交通方式： | 地铁：紧邻“换乘王”11号线森林大道站（在建），与10、15号线三线地铁交汇 自驾：27条过江通道：14条道路过江通道、4条铁路过江通道、9条轨道过江通道，构建网格化的交通脉络 |
规划信息
| 占地面积： | 71123.91平方米 | 建筑面积： | 237252.8平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 总车位1620个（含商业12个），产权车位1267个 车位配比1:1.2 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 1340 | 物业公司： | 上海中海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.95元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 基础物业费2.6+水电公摊0.35 | ||
| 周边配套： | 餐饮：瑞斯丽酒店 医院：鼓楼医院江北国际分院、浦口区中心医院 超市：大润发 学校：南京金地未来学校，项目相邻地块有待出让的小学、初中等规划用地 休闲：南京青奥体育公园 卖场：砂之船（在建）、万达广场（在建）、虹悦城（在建）、红星美凯龙 公园广场：南京青奥体育公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电 | ||
楼盘简介
中海·观江樾，是南京中海19载深耕匠心的迭新作品。项目立址长江前排，青奥体育公园旁，坐拥江核前湾价值，板块内集轨交路网、旗舰商业、人文地标等于一体，打造自然与都市共融的高阶人居价值场。 项目规划15栋住宅，建筑面积约16.6万方，共计1340户住宅，户型建筑面积约110—140㎡。在产品打造上先进一代，复刻世界建筑大师赖特的有机建筑理念，以创新广角阳台、超高窗墙比、内外双景交融等亮点，打造自然都市主义的有机社区。 中海江北核心区G15地块： 规划用地性质：R2二类居住用地 出让面积：71123.91平方米 容积率：1.01≤Far≤2.4，建筑高度≤80米。 2021年9月26日，江北核心区G15地块经过4轮竞价，被南京中海竞得，成交总价36.2亿元，成交楼面价21207元/平，毛坯销售限价32620元/㎡所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32620元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求一级，不得合作开发。
