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楼栋信息
A-5幢..583730
A-6幢..583731
A-7幢..583732
A-8幢..583733
A-11幢..586114
A-13幢..586115
A-14幢..586116
A-1幢..586112
A-2幢..586113
A-15#幢..590031
A-16#幢..590032
A-4#幢..590028
A-9#幢..590029
A-10#幢..590030
在售
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A-4#幢..590028
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A-9#幢..590029
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A-10#幢..590030
A-5幢..583730 在售
单元：1个
楼层：6层
综合评分
8.2
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.2
项目规划
8
项目价格
8.2
户型分析
8.2
交通出行
8.3
生活配套
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动态
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【首开南岸潮鸣】容积率约1.2
首开南岸潮鸣位于河西南岸，容积率约1.2，建面约89、113㎡，首付约85万起，岱山东路北延已通车实现直达河西南。添加购房助手微信pfdmf025，买房问题随时解答。…
【首开南岸潮鸣】在售89和113平米洋房
首开南岸潮鸣目前有多栋楼在售，面积89、113平，均价33485+2500元/平（装修包），首付3成起。添加购房助手微信pfdmf025，买房问题随时解答。…
基本信息
楼盘名称：
首开南岸潮鸣
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房
项目特色：
低总价,湖景地产
建筑类型：
板楼,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
南京首开隆泰置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
雨花台 岱山北路与衡村街交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
现售20241003 | 2024-01-19 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 33450.0元/m² | 另有2500元/平装修包可选 | ||
2022-09-02 | 33485.0元/m² | 另有2500元/平装修包可选 | ||
2022-06-23 | 32586.0元/m² | 另有2500元/平装修包可选 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
169路至岱山南路·岱山中路公交站;62路、135路、169路至西善花苑总站
交通方式：
位于南京市雨花台区西善桥街道，距离南京南站约10公里，车程约15分钟
其他：自驾:新街口地区-中山南路-饮马桥-中山南路-应天大街-凤台南路-油坊桥立交一沪蓉高速-岱山东路-岱山南路-衡村街-项目附近
规划信息
占地面积：
29505.44平方米
建筑面积：
50841.83平方米
容积率：
1.2
绿化率：
40.21%
停车位：
地上车位数8 ； 地下车位数387
楼栋总数：
14
总户数：
352
物业公司：
首万物业
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
含公摊2.98元/㎡/月
周边配套：
教育：金陵中学（岱山分校东校区）、金陵中学（岱山分校西校区）、岱山实验小学（南校区）、岱山实验幼儿园、力行小学、雨花台中学（高中岱山分校）、梅山高级中学、西善桥小学、南京外国语学校河西初级中学.
医院：梅山医院、明基医院、河西儿童医院.
商业：东来荟邻生活广场、东来·奥莱城、雨花客厅、华采天地、河西龙湖天街.
景点/公园：文体广场、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
首开岱山G77地块4月15日公布案名：首开·南岸潮鸣。
2022年1月，该项目规划出炉！根据公示规划，该地块，地上主要建设14栋4-6F的低密住宅、其中，南面前排的两栋为4F的住宅，其余12栋为6F的住宅。 该地块规划14栋6F住宅产品，用地面积约2.95万平方米，打造约89㎡三房，约113㎡产品。
2021年9月26日，岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号，预计75500万元成交，楼面地价21324元/㎡。
9月27日，首开摇中G77地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。
地块四至：东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：29505.44㎡
容积率：1.0＜Far≤1.2
建筑高度：12≤H≤18
项目规划：地块东侧现状有社会福利用地、社区医院。该地块规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约2.95万平方米，12m≤建筑高度≤18m，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。该项目规划设计方案总建筑面积约5.09万平方米，其中地上建筑面积约3.54万平方米，主要功能为住宅、配套等；地下建筑面积约1.55万平方米，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
效果图(12)
实景图(7)
样板间(7)
交通图(1)
施工进度图(6)
效果图(12)
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