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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 凤樾府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 江苏建宁府置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 金科 | ||
| 楼盘地址： | 新民路与金川河外街交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年06月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年12月下旬 |
| 售楼地址： | 新民路与金川河外街交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-435808 |
预售许可证：
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| 2022100084 查看图片 | 2022-06-22 | A-8幢、A-10幢 |
规划信息
| 占地面积： | 25176.58平方米 | 建筑面积： | 143501.89平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 停车位共807 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 510 | 物业公司： | 金科智慧服务集团股份有限公司南京分公司 |
| 物业费： | 3.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 基础费用2.6+公摊0.5 | ||
| 周边配套： | 项目周边教育资源同样丰富，小学有长平路小学，南京财经大学附属小学，天妃宫小学，民生实验小学等，中学有南京三十九中，南京市第十二中学，南京市第八中学，南京师范大学附属中学等 紧邻家乐福、苏果、盒马鲜生、麦德龙等多家超市；临近众多大型商业中心∶大观天地MALL、大拇指广场等 第二军医大学长征医院，南京医科大学第二附属医院；南京市第二医院，长江医院，鼓楼区妇幼保健院，口腔医院等 狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带、明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹、天妃静海宫 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目由6栋纯洋房，4栋高层，1栋酒店公寓+商业办公组成，仅规划510户住宅，其中高层442户，洋房68户。鼓楼主城稀缺产品，注重传统文脉审美与体验的传承，将外部地脉、人文落位于社区，内外和鸣。项目为东方规制，按照府级建制的高规格社区进行规划。庄重主中轴线，四面高墙围合，阔尺楼间距，融合东方传统礼仪，打造隐贵生活社区。 金科凤樾府择址南京鼓楼源心、新民路和金川门外街交汇处。 开发商：江苏建宁府置业有限公司 占地面积：约25000㎡ 总建筑面积：约15万方 住宅总户数：510户（高层+洋房） 建筑类别：4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F，1栋酒店式公寓+办公27F 高层户型：143㎡/157㎡/176㎡/192㎡ 洋房户型：180㎡/230㎡ 项目A分区，用地性质Rb商住混合用地，用地面积约25176平方米，容积率<40，建筑高度<100(m)，建筑密度<45%，绿地率>30%，拟建方案总建筑面积约14.3万平方米，其中:地上面积约10万平方米，主要功能为住宅、商业、办公、酒店式公寓及其他配套用房;地下建筑面积约4.3万平方米，主要功能为车库及辅助用房。B分区，用地性质Rc基层社区中心，用地面积约2073平方米，容积率≤3.1，建筑高度<24(m)，建筑密度<55%，绿地率>20%，拟建方案总建筑面积约0.8万平方米，其中:地上面积约0.64万平方米，主要功能为基层社区中心;地下建筑面积约0.16万平方米，主要功能为车库及辅助用房。
