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48329
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
住宅总均价48329元/㎡（南京网上房地产数据）
楼盘地址:
秦淮 神机营路以东、汇景南路以南
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交房时间:
预计2025年05月
预售证号：
2023100212
微信扫码拨号
4001560036
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438320
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楼栋信息
A-3#幢..587769
A-4#幢..587770
A-5#幢..587771
A-6#幢..587772
A-9#幢..588877
A-7#幢..589796
A-8#幢..590721
A-2#幢..590979
A-1#幢..591327
在售
A-3#幢..587769
在售
A-4#幢..587770
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A-5#幢..587771
在售
A-6#幢..587772
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A-7#幢..589796
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A-2#幢..590979
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A-1#幢..591327
A-3#幢..587769 在售
单元：2个
楼层：6层
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月供：23205.1元
首付：127.6万元
贷款：510万元
利息：3249836元
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基本信息
楼盘名称：
保利文华
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,科技住宅,宜居生态地产,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
保利地产（南京）
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
秦淮 神机营路以东、汇景南路以南
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023100212 | 2023-11-30 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-03 | 48329.0元/m² | 住宅总均价48329元/㎡（南京网上房地产数据） | ||
2024-03-10 | 54000.0元/m² | 42000.0元/m² | 户型：128 ，143， 175 | |
2023-05-31 | 47973.0元/m² | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-04-25 | 50377.0元/m² | 洋房（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-04-21 | 49508.0元/m² | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
2023-03-10 | 48900.0元/m² | 高层（另有4100元/平升级包） | ||
2022-12-28 | 51128.0元/m² | 洋房均价5.1万+4100元/平（升级包） | ||
2022-11-25 | 49831.0元/m² | 高层均价4.92万+4100元/平（升级包）
洋房均价5.16万+4100元/平（升级包） |
交通信息
轨道交通：
6号线夹岗站
公交路线：
地铁：3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、10号线二期 （在建）、13号线（在建）；
交通方式：
自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路；
规划信息
占地面积：
27376.27平方米
建筑面积：
89000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
共496个停车位
楼栋总数：
9
总户数：
462
物业公司：
保利物业
物业费：
6.70元/平方米.月
物业费描述：
物业费1.7+公摊0.9+系统费4.1
周边配套：
教育：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部（距本案约1公里）等；
商业：超220万方商业集群，项目周边复地活力广场、保利若比邻、金陵华夏中心商业综合体（在建）、金地商置综合体（在建）、奥特佳G46项目（规划）、金地中江商办综合体（规划）、G121商办综合体（规划）、金茂商业综合体（规划）、洛克菲勒全球青年中心（规划）；本项目自带特色商业街巷；
医院：南京中医院、银城健康产业园；
公园：秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）；
文化：全民健身中心（在建）、中芬文化交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划）；
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利文华位于南部新城创新街区，机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站，板块规划6+1轨道交通，3号线（已通车），同时在建地铁5号线（23年通车）、6号线（24年通车）、10号线二期 （24年通车），规划地铁16号线（预计30年通车）。
项目位于大校场板块核心位置，享受板块内教育、医疗、购物休闲等配套，包括保利若比邻2.8万㎡全家庭MALL、6万㎡复地活力广场等商业全配套，同时在建13万方金地商业综合体，区域内商业能级较高。
项目总用地面积2.7万方，容积率2.5，将打造高层、洋房住宅及配套特色商业街区等多种物业形态。核心主力产品区间定位为128-175㎡舒适三房、四房。
2022年7月，大校场G26地块以21亿元总价被保利地产拿下，成交楼面价30684元/平，毛坯限价47500元/平。
地块信息
地块位置：南部新城神机营路以东、汇景南路以南
规划用途：R2类居住用地
出让面积：27376.27㎡
容积率≤2.5
起拍楼面价：30537元/㎡
效果图(13)
实景图(9)
样板间(23)
楼层平面图(1)
交通图(3)
周边配套图(1)
施工进度图(51)
楼盘证照(7)
效果图(13)
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