南京
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 保利文华 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 , 科技住宅 , 宜居生态地产 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 保利地产（南京） | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 神机营路以东、汇景南路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2023年12月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2025年05月 |
| 售楼地址： | 汇景南路与神机营路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-438320 |
预售许可证：
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| 2023100212 | 2023-11-30 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-10 | 54000元/㎡ | 42000元/㎡ | 户型：128 ，143， 175 | |
| 2023-05-31 | 47973元/㎡ | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
| 2023-04-25 | 50377元/㎡ | 洋房（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
| 2023-04-21 | 49508元/㎡ | 高层（另有4100元/㎡装修包可选） | ||
| 2023-03-10 | 48900元/㎡ | 高层（另有4100元/平升级包） | ||
| 2022-12-28 | 51128元/㎡ | 洋房均价5.1万+4100元/平（升级包） | ||
| 2022-11-25 | 49831元/㎡ | 高层均价4.92万+4100元/平（升级包） 洋房均价5.16万+4100元/平（升级包） |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 6号线夹岗站 |
| 公交路线： | 地铁：3号线、5号线（在建）、6号线（在建）、10号线二期 （在建）、13号线（在建）； |
| 交通方式： | 自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路； |
规划信息
| 占地面积： | 27376.27平方米 | 建筑面积： | 89000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共496个停车位 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 462 | 物业公司： | 保利物业 |
| 物业费： | 6.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费1.7+公摊0.9+系统费4.1 | ||
| 周边配套： | 教育：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部（距本案约1公里）等； 商业：超220万方商业集群，项目周边复地活力广场、保利若比邻、金陵华夏中心商业综合体（在建）、金地商置综合体（在建）、奥特佳G46项目（规划）、金地中江商办综合体（规划）、G121商办综合体（规划）、金茂商业综合体（规划）、洛克菲勒全球青年中心（规划）；本项目自带特色商业街巷； 医院：南京中医院、银城健康产业园； 公园：秦淮河、七桥瓮生态湿地公园、机场跑道公园（在建）、神机营文化公园（规划）、油库公园（规划）、响水河步行风光带（在建）； 文化：全民健身中心（在建）、中芬文化交流中心（在建）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划）； | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
保利文华位于南部新城创新街区，机场跑道旁，紧靠地铁5号线神机营站，板块规划6+1轨道交通，3号线（已通车），同时在建地铁5号线（23年通车）、6号线（24年通车）、10号线二期 （24年通车），规划地铁16号线（预计30年通车）。 项目位于大校场板块核心位置，享受板块内教育、医疗、购物休闲等配套，包括保利若比邻2.8万㎡全家庭MALL、6万㎡复地活力广场等商业全配套，同时在建13万方金地商业综合体，区域内商业能级较高。 项目总用地面积2.7万方，容积率2.5，将打造高层、洋房住宅及配套特色商业街区等多种物业形态。核心主力产品区间定位为128-175㎡舒适三房、四房。 2022年7月，大校场G26地块以21亿元总价被保利地产拿下，成交楼面价30684元/平，毛坯限价47500元/平。 地块信息 地块位置：南部新城神机营路以东、汇景南路以南 规划用途：R2类居住用地 出让面积：27376.27㎡ 容积率≤2.5 起拍楼面价：30537元/㎡
