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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 星叶欢乐城 | 建成年代： | 2018年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 低总价 , 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅70年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 南京栖霞建设（集团）公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 栖霞建设 | ||
| 楼盘地址： | 东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年03月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 欢怡路和乐欣路交汇处 | 售楼电话： | 01086484454 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2020100021 | 2020-03-27 | 1、2、3、4、5号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2023-03-03 | 22000元/㎡ | 精装高层现房-优惠价 | ||
| 2020-09-29 | 22500元/㎡ | 优惠价格22500元/平 | ||
| 2020-04-02 | 25075元/㎡ | 首开-精装高层 | ||
| 2020-03-27 | 24200元/㎡ | 精装现房-首开 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 殷富庄: 867路、153路、707路、Y22路 板桥收费站: 153路、707路、Y22路 板桥新城: 182路、D9路 |
| 交通方式： | 从新街口出发，沿着中山南路行驶423米到达汉中路，再行驶1.7公里到达内环西线，驾驶至凤台南路，驾车至凤舞路最后到达项目所在地。 |
规划信息
| 占地面积： | 75896.41平方米 | 建筑面积： | 236424平方米 |
| 容积率： | 3.23 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地上车位数477 ； 地下车位数1919 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 栖霞物业 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.9元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 巨无霸华侨城、河西南商业门户金地中心以及世贸德基、金鹰天地等4大商业综合体 滨江风光带、绿博园、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建商业 | ||
| 建材设备： | 有电梯 供水：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
星叶欢乐城总用地面积75896.41平米，于2016年4月15日被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/平米。项目出让面积73196.41平米，规划用地性质 Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地，产权年限商业40年，住宅70年。 星叶欢乐城规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼。 星叶欢乐城B分区内须配建用地规模不小于2700㎡的6班幼儿园一座，由受让人出资于排名前列期工程竣工前建设完成，经验收合格后无偿移交区政府； 星叶欢乐城C分区为Rc基层社区中心用地，出让面积1995.89 ㎡，建筑高度≤15m；地块C分区中须配建一处基层社区中心，该基层社区中心须于排名前列期工程竣工前建设完成，建筑规模应不小于2000㎡，建筑功能应包括：文化娱乐设施不小于600㎡，体育设施不小于600㎡，行政管理与社区服务设施不小于600㎡，托老所不小于150㎡，医疗卫生设施不小于300㎡，商业服务设施不小于500㎡，公厕不小于60㎡及电信端局、环卫所等其他公共设施；其中行政管理与社区服务设施、托老所、医疗卫生设施、公厕须由受让人出资建成后无偿移交区政府； 栖霞建设G10地块A分区为Rb商住混合用地，出让面积71200.52m2，容积率1.01≤R≤3.3，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块沿城市道路可布置商业办公建筑，商业、办公建筑面积应占A地块地上总建筑面积的15-20%。
