河西南出货!重磅纯新盘进展曝光,最高要卖6万?!

拼房帝南京 2021-11-12 12赞
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河西南终于又要出货了! 01放风6万!河西南豪宅即将公开 最新消息,河西金茂府二期将于近期公开,根据规划,地块将打造6栋29-31F的高层住宅,共4种户型,建面约155/190/230㎡,其中建面约190㎡户型分为2种。 项目最快将于本月正式公开售楼处及样板间,随后马上迎来首开!将打造全新的产品,目

河西南终于又要出货了!

01放风6万!河西南豪宅即将公开

最新消息,河西金茂府二期将于近期公开,根据规划,地块将打造6栋29-31F的高层住宅,共4种户型,建面约155/190/230㎡,其中建面约190㎡户型分为2种。

项目最快将于本月正式公开售楼处及样板间,随后马上迎来首开!将打造全新的产品,目前含精装包放风价6万元/㎡!(最终以开发商消息为准)据悉新产品仍然主打“恒温、恒湿、恒氧”的科技住宅,适合改善人群。

从施工进度看,靠近元前路的三栋住宅楼已经建起,其中一栋即将封顶。二期施工进度已经完全达到上市要求。

小程序,

拼房帝,,河西金茂府二期小程序

除此之外,河西南另一纯新盘深业龙湾上府预计也将在年底首开,目前售楼处已正式公开。

项目打造115-160㎡四种户型,分别是115㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫,其中115㎡为两种户型。

项目含升级装修包放风价5.3万元/㎡,总价预计要600万起,首付8成,大概率在年底一次性清盘,共约288套(以上信息以开发商实际公布为准)。

五矿崇文金城北侧的香港嘉华G72地块项目已经动工。其中,E、F地块规划住宅,共计打造11栋24-32F住宅,户型面积100-200㎡,预计明年上市。

E、F住宅项目的北面则是项目商业地块,由A、B、C、D四区组成。从现场了解到,位于吴侯街与庐山路交汇处的双层建筑,就是未来整个项目的售楼处。

河西南的新房供应一直都是捉襟见肘,所以每次开盘都会迎来不少改善客群的关注,但好消息是,根据最新南京第三批土拍公告,河西南即将迎来5幅纯住宅用地出让!此外,江心洲也将迎来1幅纯住宅用地的出让。

本次河西南一次拿出5幅宅地出让且位置相对集中,除G112地块之外,其余四地均分布在龙王大街西侧的待开发区域。可以预见明年河西南将迎来一大波集中上市项目。

而且值得注意的是,本次河西南G112地块毛坯限价高达46350元/㎡,其他几幅地块限价都没有超过4.5万/㎡,未来加上全装修和装修包预计也仅有5.2万左右的价格。

接下来血拼哥就带大家来看看这些地块的具体位置。

02加仓!河西鱼嘴迎来新地块

河西南G111地块是本次出让的各地块中最靠近鱼嘴商务区的,且面积也最大。

河西南G111地块

四至范围:东至建元南街,南至秦新路,西至规划支路,北至螺塘路

用地性质:二类居住用地

出让面积:22548.89㎡

容积率:2.8

起始总价:18.4亿元

最高限价:21亿元

最高楼面限价:33261元/㎡

毛坯限价:44440元/㎡

出让要求:1、开发资质要求三级及以上

             2、外立面须采用高品质板材材料

该地块南邻螺塘路,距离2号线西延线天保街站很近,该站将于今年年底开通。

北面是鱼嘴润府和鱼嘴金茂悦,目前周边配套稍有欠缺,不过地块与鱼嘴润府及鱼嘴金茂悦之间规划有小学和中学用地。

血拼哥看到鱼嘴金茂悦南面工地已经动工,现场了解到,工人虽然不清楚是否规划为中学,但确定该工地是正在建学校。

也许大家已经忘记,华润置地鱼嘴润府其实还剩G地块3、4号楼未加推,约194套房,户型面积为100、120、166㎡。不过,两年来一直没有上市计划,就别等了。

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03南外二小旁新地块入市 香港嘉华新盘售楼处在建

河西南G112地块是本次出让宅地中毛坯限价最高的,超4.6万元/㎡,再次刷新了河西的毛坯限价记录。该地块在朗诗熙华府和五矿崇文金城之间,南边紧邻南外二小,今年已正式开学,周边居住氛围已经形成,生活配套成熟。

河西南G112地块

四至范围:东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路。

用地性质:二类居住用地

出让面积:18443.72㎡

容积率:2.0

起始总价:11.3亿元

最高限价:12.8亿元

最高楼面限价:34700元/㎡

毛坯限价:46350元/㎡

出让要求:1、开发资质要求三级及以上

             2、外立面须采用高品质板材材料

04高庙路又迎来三幅地块

河西南G111地块向东隔着两条街,就是G113、G114、G115三幅地块。其中,G113地块位于建发珺和府的南侧,是三块地中最靠近高庙路地铁站的。

河西南G113地块

四至范围:东至横坝街,南至高庙路,西至现状河道,北至现状河道。

用地性质:二类居住用地

出让面积:19400.13㎡

容积率:2.4

起始总价:13.6亿元

最高限价:15.5亿元

最高楼面限价:33290元/㎡

毛坯限价:44880元/㎡

出让要求:1、开发资质要求三级及以上

             2、外立面须采用高品质板材材料

河西南G114地块

四至范围:东至新亭街,南至高庙路,西至庙中路,北至元前路。

用地性质:二类居住用地

出让面积:22402.48㎡

容积率:2.75

起始总价:17.8亿元

最高限价:20.3亿元

最高楼面限价:32951元/㎡

毛坯限价:44440元/㎡

出让要求:1、开发资质要求三级及以上

             2、外立面须采用高品质板材材料

河西南G115地块

四至范围:东至庙中街,南至高庙路,西至现状河道,北至元前路。

用地性质:二类居住用地

出让面积:17326.01㎡

容积率:2.4

起始总价:12.2亿元

最高限价:13.9亿元

最高楼面限价:33428元/㎡

毛坯限价:44880元/㎡

出让要求:1、开发资质要求三级及以上

             2、外立面须采用高品质板材材料

G114地块位于G113和G115地块之间,不临主要街道相对更安静。与G114地块一街之隔是即将上市的深业龙湾上府。

G115地块出让面积是三块地中最小的,面积与北面的颐和铂湾差不多,后期大概率也是4栋楼设计。

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05江心洲岛南出让今年的第三块宅地

本次土拍江心洲只有1幅宅地,G118地块是今年岛南出让的第三块地,紧挨江心印、奥体建设G71地块,仁恒江湾世纪也在金陵中学江心洲分校的东面。未来周边将以金陵中学为中心,形成岛南改善住宅聚集区,能更有效地吸引配套规划集中在周边。

江心洲G118地块

四至范围:东至现状,南至文泰街,西至汇德路,北至文萃街。

用地性质:二类居住用地

出让面积:18457.18㎡

容积率:2.8

起始总价:14.6亿元

最高限价:16.6亿元

最高楼面限价:32121元/㎡

毛坯限价:42200元/㎡

出让要求:开发资质要求三级及以上

江心洲近期将迎来璞境收官和江心印首开两大楼市动态。璞境预计11月收官加推3号楼,户型面积143、166平,前期均价5万元/平,另有3500元/平升级装修包可选,首付8成起。

江心印已公开140、180㎡样板间,最快预计年底首开2、5、7号楼,毛坯限价40783元/㎡,升级装修包价格待定,放风价在5万元/㎡以内。

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