期待!断供近3年,江宁海玥系要来了?

购房专家 2020-04-24 14赞
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江宁开挂!新房断供近3年的东山板块终于要有房卖了! 近期,东山两大纯新盘华夏幸福G70地块和上海建工G45地块都有了大动作,目前建设到了什么进度?什么时候开盘?血拼姐为大家带来了最新实探! 本期看点 1. 拿地3年多的东山地王项目上元府(或名为东山云玺府)计划在二季度入市,预计首开135套精装现房,

近期,东山两大纯新盘华夏幸福G70地块和上海建工G45地块都有了大动作,目前建设到了什么进度?什么时候开盘?血拼姐为大家带来了最新实探!

本期看点

1. 拿地3年多的东山地王项目上元府(或名为东山云玺府)计划在二季度入市,预计首开135套精装现房,放风价已经突破3万/平!

2. 将打造“江宁海玥系”的上海建工G45地块楼栋基本成型,目前已进入收尾阶段目前,项目也开始组建销售团队。

两大楼盘周边配套

1. 上元府 

上元府

待售

待定

江宁东山街道外港河路以东、泥塘路以南 查看地图

2020年04月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 146385
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拿地超3年的东山地王终于迎来首开!

上元府前身为东山G70地块,2016年11月17日,华夏幸福以总价14.8亿元拿下该地块,楼面地价23883元/㎡,如今距离拿地已经过去了将近3年半的时间,终于传来了开盘消息!

据此前发布的《2020年第二季度拟上市计划表》显示,上元府(备案名为士林苑)预计4月首开135套精装现房。现在距离4月结束还有不到一个礼拜的时间了,项目是否会如期上市?

血拼姐来到项目实探发现,目前项目已全部建成,售楼处也已经修建完毕,同时项目外墙上有“东山云玺府”字样,疑似新的宣传名。

上元府实探视频:

血拼姐进入售楼处内部发现并没有人员在场,接待处的桌椅以及一些物品基本已摆放完毕,内部干净整洁,目前负一楼有办公用具,看上去一切都已经为公开做好了准备。

根据规划,项目打造了4栋19层住宅、3栋17层住宅,定位为高端改善盘。目前放风价超3万/平,这个价格对于目前的江宁来说,算是不贵了。

随后血拼姐走访了小区内部,小区内的绿植已经全部种植完毕,道路也是干净整洁,从小区环境到楼栋建设上,能直观感受到的是,整个楼盘的品质都是高于周边小区的。

血拼姐在探访时还碰到了工作人员,据透露:“最近蛮多人都在关注这个项目,还有不少江宁医院的上班人士前来小区观看。”

2.上海建工G45地块  

正在组建团队!江宁海玥系来了!

东山的另一大纯新盘G45的关注度也非常高!2017年,东山G45地块被上海建工以25亿拿下,楼面价18860元/平。

根据规划,项目将打造10栋18层的住宅楼、1栋15层办公楼、幼儿园及相关配套设施建设,该项目同为现房销售!

血拼姐实探发现,目前大部分楼栋已经建设到了十多层的位置,售楼处已基本成型。

上海建工G45地块实探视频 

售楼处位于了楼盘内部

随后,血拼姐沿着项目外围走了一圈,项目周边绿化整体都不错,项目一侧还有条小河,旁侧楼栋也算的上是河景房。

据了解,项目目前已经在招聘销售团队,相信距离上市也不远了!

曾经有消息透露:G45的打造一切参照河西的海玥名都,作为河西豪宅的代表,如今的海玥名都二手房成交均价都已经接近7万/平,河西中待上市的海玥万物,放风价也是高的吓人。

而当海玥系来到江宁,G45的上市就非常让人期待了!

探访过两个楼盘后,血拼姐来到项目周边视察下板块内的周边配套。

江宁东山板块配套实探

江宁区东山副城是南京三个副城之一,也是未来南京以总部经济、商务文化、居住为发展方向的区域。同时又是江宁区原市中心,城市建设上自成一体,在经济上又不依赖主城,经济内生力相对较强。

血拼姐实探发现,板块内的道路修建非常宽敞,基本上不存在拥堵问题,工作日的下午三点多,车辆及行人较多,下面视频中可看到区域内公路及车辆情况,视频正在修建的项目为上海建工G45地块。

交通上,目前附近暂无地铁直达,出行时自驾更为便捷,不过区域内公交体系非常方便!区域内有南京东山公交总站,出行时也可选择乘坐公交到附近地铁站。

地铁方面,规划中的12号线金箔路站设在万科金域国际项目旁边,距离上海建工G45地块项目较近。

在教育配套上,目前附近有南京博睿天鹅湖幼儿园;以及正在修建的泥塘中学,中学规划的规模为8轨24个班,预计将于2020年建成。

商业配套上,血拼姐到附近逛了一圈发现,周边的街边商铺和购物超市还蛮多的,比如岗山超市服装城、岗山超市等,都可满足日常生活需要,同时附近几公里内也有义乌小商品城、江宁万达广场。

医疗资源方面,距离楼盘不远就有有南京市江宁新医院,同时还有靠近公交总站的博爱医院,医疗资源相对丰富。

整体来看,整个东山板块作为江宁发展比较成熟的区域,生活配套等方面都是非常方便的,而两个项目附近的二手房价格基本在2.5-2.7万/平之间,例如距离较近的天鹅湖花园,最新成交价是26688元/平。

断供近3年江宁东山板块,上一次开盘还是在2018年6月27日,万科金域国际平推162套房源,精装均价2.8万元/㎡,而面对今年两大纯新盘的入市,目前放风价已超3万/平,东山的房价格局也面临着改变。

相比较而言,你更期待地王还是江宁的海玥呢?超3万/平的价格你觉得贵吗?欢迎评论留下你的看法。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。