特别内幕!江心洲仁恒新样板房再曝光,要卖4.5万/平!

听说，全南京都在期待的江心洲仁恒豪宅，终于要和大家见面了！

搜狐君按捺不住内心的激动，总想先一睹为快！

本次看点

1、江心洲仁恒豪宅曝光！售楼处内部、155、179㎡样板间抢先看！

2、仁恒江湾世纪预计四季度首开洋房，放风价要卖4.5万元/㎡！

3、仁恒江湾世纪还未正式上市，马路对面就要拍卖新宅地了！

4、时隔3年多！与仁恒隔江相望的河西南终于迎来宅地出让！

实探！售楼处、样板间抢先看！

仁恒江湾世纪售楼处已经完工，内有销售人员入驻。预计本月17日（周四）与样板间同时对外公开。本周三（10月16日）仁恒将召开项目发布会。

售楼处外立面为全玻璃幕墙设计，炫酷感十足，后期整体会作为小区会所使用。

售楼处内部陈设高端大气，项目沙盘位于入口右侧。

负一楼的游泳馆已经装修完毕，陈设不亚于高档会所。

售楼处的地下停车场彰显豪宅气质，适合来一段抖音，有空一起去停车。强烈期望楼盘的地下停车场也是按这个标准来。

据现场置业顾问表示，项目有130、148、150、155、180㎡五大户型，洋房、小高层、别墅三种居住产品，预计四季度首开洋房。搜狐君问及价格，“能卖到4.5万元/平吗？”置业顾问表示，洋房估计要卖到这个价，但最终还是要看销许。

搜狐君在之前的报道中有说到仁恒江湾世纪的实体样板间，只因当时尚在装修，无法完全呈现效果。

时至今日，样板间已完工，江心洲新豪宅正式亮相了。

从现场了解到情况是，样板间预计会有150、155、179㎡三种户型。而搜狐君在现场只看到155、179㎡两种。

179㎡C1户型图及样板间赏析

四房两厅两卫设计，四开间朝南。主卧和老人房两侧分布，隐私性较好。

餐客厅连通无阻挡，南北通透。

客厅、次卧连通南向贯通式双阳台。

主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸、电动马桶，衣帽间宽大、储物格丰富。

该户型有不少搜狐君想点赞的小细节。比如，与背景墙融为一体的卧室/次卫入口；餐厅背景墙类似钢琴烤漆面板，有效的扩展了视觉空间感；厨房采用隐藏式，减少油烟对室内的影响等。

155㎡E1户型图及样板间赏析

三房两厅两卫设计，三开间朝南。主卧和老人房同样采用两侧分布。

主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸，但衣帽间较小。

受衣帽间突出部分的影响，餐客厅视觉受阻。不过，通风性依然上佳。

南向大阳台设计连通客厅，U型厨房的空间感不错。

项目对面1幅宅地下月出让

搜狐君在实探中还看了将于10月13日出让的NO.2019G78地块，该地块位于仁恒江湾世纪售楼处正对面，与该项目仅一街之隔。

江心洲G78地块（NO.2019G78）

地块四至：东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地

出让面积：25010.31㎡

容积率：1.0＜Far≤1.8，限高35米

起拍楼面地价：23990元/㎡

较高楼面地价限价：33542元/㎡

地块周边除了即将公开的仁恒江湾世纪之外，在岛北还有一座低密别墅楼盘（升龙桃花园著）即将加推！

升龙桃花园著目前正在申领销许，预计10月底加推最后144套房源，建面约141-300平米，分为上、中、下叠产品，毛坯交付，前期均价37900元/平米。据售楼处消息，最后一次加推暂定首付8成，验资480万元。

隔江相望，河西南迎来土拍小高潮

时隔3年多，与仁恒江湾世纪隔江相望的河西南终于迎来宅地出让......

河西南G75地块（NO.2019G75）

地块四至：东至现状道路，南至元前路，西至天保街，北至庐山路

出让面积：16809.75㎡

容积率：1.0＜R≤2.75，限高100米

起拍楼面地价：24445元/㎡

较高楼面地价限价：33530元/㎡

该地块将于10月23日上午网上竞拍。

河西南G77地块（NO.2019G77）

地块四至：东至新亭路、南至元前路、西至现状道路、北至庐山路

总出让面积：17520.01㎡

容积率：2.38

起拍楼面地价：24462元/㎡

较高楼面地价限价：33575元/㎡

该地块将于11月13日网上竞拍。

河西南的两幅新上地块紧靠在一起，地理位置优越，北侧是海峡城，西侧为鱼嘴悦庭和鱼嘴润府。今年以来鱼嘴两盘相继入市，均价达39800元/㎡。

其中鱼嘴悦庭已率先售罄，鱼嘴润府预计较快11月加推5号楼，户型面积约100、120、140平米，共计126套精装房源，前期均价39800元/平。

另外，河西南华侨城天鹅堡较快10月加推1、2、6、7、8号楼，共计297套精装房源，前期均价37000元/平。其中,1、2、6号楼全部为161平户型，7、8号楼全部为226平户型，均为2梯2户,拟交付时间2022年下半年。