独家内幕!江心洲仁恒新样板房再曝光,要卖4.5万/平!

购房专家 2019-10-16 13赞
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听说,全南京都在期待的江心洲仁恒豪宅,终于要和大家见面了! 搜狐君按捺不住内心的激动,总想先一睹为快! 本次看点 1、江心洲仁恒豪宅曝光!售楼处内部、155、179㎡样板间抢先看! 2、仁恒江湾世纪预计四季度首开洋房,放风价要卖4.5万元/㎡! 3、仁恒江湾世纪还未正式上市,马路对面就要拍卖新宅地了

听说,全南京都在期待的江心洲仁恒豪宅,终于要和大家见面了!

搜狐君按捺不住内心的激动,总想先一睹为快!

本次看点

1、江心洲仁恒豪宅曝光!售楼处内部、155、179㎡样板间抢先看!

2、仁恒江湾世纪预计四季度首开洋房,放风价要卖4.5万元/㎡!

3、仁恒江湾世纪还未正式上市,马路对面就要拍卖新宅地了!

4、时隔3年多!与仁恒隔江相望的河西南终于迎来宅地出让!

实探!售楼处、样板间抢先看!

仁恒江湾世纪售楼处已经完工,内有销售人员入驻。预计本月17日(周四)与样板间同时对外公开。本周三(10月16日)仁恒将召开项目发布会。

售楼处外立面为全玻璃幕墙设计,炫酷感十足,后期整体会作为小区会所使用。

售楼处内部陈设高端大气,项目沙盘位于入口右侧。

负一楼的游泳馆已经装修完毕,陈设不亚于高档会所。

售楼处的地下停车场彰显豪宅气质,适合来一段抖音,有空一起去停车。强烈期望楼盘的地下停车场也是按这个标准来。

据现场置业顾问表示,项目有130、148、150、155、180㎡五大户型,洋房、小高层、别墅三种居住产品,预计四季度首开洋房。搜狐君问及价格,“能卖到4.5万元/平吗?”置业顾问表示,洋房估计要卖到这个价,但最终还是要看销许。

搜狐君在之前的报道中有说到仁恒江湾世纪的实体样板间,只因当时尚在装修,无法完全呈现效果。

时至今日,样板间已完工,江心洲新豪宅正式亮相了。

从现场了解到情况是,样板间预计会有150、155、179㎡三种户型。而搜狐君在现场只看到155、179㎡两种。

179㎡C1户型图及样板间赏析

四房两厅两卫设计,四开间朝南。主卧和老人房两侧分布,隐私性较好。

餐客厅连通无阻挡,南北通透。

客厅、次卧连通南向贯通式双阳台。

主卧套房设计,独立卫生间配备浴缸、电动马桶,衣帽间宽大、储物格丰富。

该户型有不少搜狐君想点赞的小细节。比如,与背景墙融为一体的卧室/次卫入口;餐厅背景墙类似钢琴烤漆面板,有效的扩展了视觉空间感;厨房采用隐藏式,减少油烟对室内的影响等。

155㎡E1户型图及样板间赏析

三房两厅两卫设计,三开间朝南。主卧和老人房同样采用两侧分布。

主卧套房设计,独立卫生间配备浴缸,但衣帽间较小。

受衣帽间突出部分的影响,餐客厅视觉受阻。不过,通风性依然上佳。

南向大阳台设计连通客厅,U型厨房的空间感不错。

项目对面1幅宅地下月出让

搜狐君在实探中还看了将于10月13日出让的NO.2019G78地块,该地块位于仁恒江湾世纪售楼处正对面,与该项目仅一街之隔。

江心洲G78地块(NO.2019G78)

地块四至:东至现状,南至文化四路,西至规划道路,北至国有土地

出让面积:25010.31㎡

容积率:1.0<Far≤1.8,限高35米

起拍楼面地价:23990元/㎡

最高楼面地价限价:33542元/㎡

地块周边除了即将公开的仁恒江湾世纪之外,在岛北还有一座低密别墅楼盘(升龙桃花园著)即将加推!

升龙桃花园著目前正在申领销许,预计10月底加推最后144套房源,建面约141-300平米,分为上、中、下叠产品,毛坯交付,前期均价37900元/平米据售楼处消息,最后一次加推暂定首付8成,验资480万元。

隔江相望,河西南迎来土拍小高潮

时隔3年多,与仁恒江湾世纪隔江相望的河西南终于迎来宅地出让......

河西南G75地块(NO.2019G75)

地块四至:东至现状道路,南至元前路,西至天保街,北至庐山路

出让面积:16809.75㎡

容积率:1.0<R≤2.75,限高100米

起拍楼面地价:24445元/㎡

最高楼面地价限价:33530元/㎡

该地块将于10月23日上午网上竞拍。

河西南G77地块(NO.2019G77)

地块四至:东至新亭路、南至元前路、西至现状道路、北至庐山路

总出让面积:17520.01㎡

容积率:2.38

起拍楼面地价:24462元/㎡

最高楼面地价限价:33575元/㎡

该地块将于11月13日网上竞拍。

河西南的两幅新上地块紧靠在一起,地理位置优越,北侧是海峡城,西侧为鱼嘴悦庭和鱼嘴润府。今年以来鱼嘴两盘相继入市,均价达39800元/㎡。

其中鱼嘴悦庭已率先售罄,鱼嘴润府预计最快11月加推5号楼,户型面积约100、120、140平米,共计126套精装房源,前期均价39800元/平。

另外,河西南华侨城天鹅堡最快10月加推1、2、6、7、8号楼,共计297套精装房源,前期均价37000元/平其中,1、2、6号楼全部为161平户型,7、8号楼全部为226平户型,均为2梯2户,拟交付时间2022年下半年。

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