江北五桥毛坯洋房要卖3万?软件谷精尖人群也要买!

长江五桥预计2020年建成通车、地铁11号线预计2023年建成通车......，伴随着过江通道、地铁等公共交通项目的建设，便捷通畅的江北时代即将到来，这也预示着江北与南京主城区之间的距离又拉近一步。

近日，位于江北五桥板块的江山大境正式对外开放示范区，开放首日便吸引2000余组意向者到访，火爆的人气可谓是如火如荼。

那么这块新盘到底有何“过人”之处吸引了众人的眼球？带着这个疑问，搜狐君进行了实地探访。

江山大境看点：

1、江山大境（点击查看）规划建设8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房共计房源1918套，项目主打建造低密度墅质洋房，高矮楼栋错落有致，采光好。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）

2、首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约112套房源，公开了4种户型的样板间，分别为119㎡、128㎡洋房、128㎡中叠和139㎡下叠。预计8月初毛坯交付。

3、紧邻地铁10号线、11号线（在建）、17号线（规划中），距离在建长江五桥1公里，开车10分钟即到达河西CBD。

4、江山大境东南角规划一所小学。

5、江山大境洋房可能要卖3万出头，叠墅预计单价低一些。

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洋房价格会在3万出头，叠墅单价低一些

周二下午，搜狐君搭乘地铁10号线从中胜站出发，30分钟后在终点站雨山路下车。由于在建的光明路尚未开通，只得绕行。步行20分钟后，抵达了江山大境销售中心。

到达售楼处时，搜狐君发现门外已经停了很多车，车位只剩下寥寥无几。

与别出不同的是，江山大境的售楼处位于地下一层，相比之下略显“神秘”，颇有一点犹抱琵琶半遮面的味道。

江山大境于上周日正式对外开放示范区，置业顾问介绍到，目前就前三天来看房的人群来说，可以分为两大部分：一是河西换购人群；二是在江北新区研创园、软件大道以及河西儿童医院附近上班的科创精尖人才。

当问起为何购房者为何集中这两大人群时，置业顾问说道：“距离我们楼盘一公里的长江五桥2020年就能通车，从这开车10分钟就能到达河西CBD,在河西生活的、上班的都觉得这里不错，虽然我们刚对外开放，但一天也有20多组访客，不少人都是请假过来的。”

置业顾问介绍到，目前江山大境还规划有228套高层人才房，具体面向何类人才、规划在哪几栋以及相关细节等尚未公布。同时在项目的东南角，江山大境规划建设一所小学，具体何时建尚未公布。

关于价格，置业顾问表示目前尚未领取销许，但预计洋房会价格在3万出头，因为面积大的原因，叠墅单价会稍微便宜一些，不过还要以最终销许为准。

（效果图）

据了解，江山大境是由五矿、保利、金地三家品牌房企共同开发，其中营销由金地负责，物业由五矿负责。

项目共建8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房共计房源1918套。在上周日江山大境首次公开了A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约112套房源，公开了4种户型的样板间，分别为119㎡、128㎡洋房、128㎡中叠和139㎡下叠，预计8月初毛坯交付。

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户型图一览

以下为项目户型图：

119㎡三室两厅两卫

140㎡三室两厅两卫

F1户型-187-225㎡四室两厅

F2户型187-225㎡四室两厅

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E2户型关注度高

搜狐君在听完置业顾问的项目介绍后，便前往样板展示区实探。四个样板间的户型设计非常优质，尽显高端奢华，尤其E1户型-119㎡三室两厅两卫的设计更是别出心裁。

三开间朝南，采光优质，大横厅宽达6.4米，一推门就能感受到大户端庄之气，客厅外的阳台又增加了一份生活情调。室内配有衣帽间，主卧配有盥洗间，更具人性化。屋内整体设计为地上一层、夹层和地下一层的复式结构，空间比较大。

（客厅）

（卧室）

（衣帽间）

（地下一层）

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项目周边配套一览

在交通方面，江山大境距离地铁10号线雨山路站直线距离1公里，距离规划中地铁11号线庙东路站直线距离不到1.5公里，距在建长江五桥仅1公里左右，预计建成时间2020年，通车后自驾约10分钟直达河西核心区。

在商业配套方面，周边有江北虹悦城、红星美凯龙、华润苏果、大润发等。而且周边住宅氛围浓厚，能满足生活所需。

在教育资源方面，周边有浦口实验学校、江浦高级中学、南京工业大学等，教育氛围浓厚。同事，在项目的东南角规划一所公办小学，未来会不会引入名校分校尚不可知。

在医疗资源方面，有浦口中医院、浦口中心医院、江北国际健康社区等，就医方便。

在生态环境方面，有老山国家森林公园、凤凰山公园、求雨山文化公园等，周边126万㎡兰溪湿地公园，数百米原生水系及滨江水风光围绕，天然氧吧，生态宜居。

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搜狐君小结

经过半天的探访后，搜狐君觉得江北基础设施的完善，无疑会将很大部分城区意向购房者吸引到江北，而江山大境也会成为一个新选择。

值得一提的是，在不远处的江北白马路板块有两个纯新楼盘也在紧锣密鼓的筹备着，和江山大境极为相似也是打造墅质洋房，它们分别是恒大溪山公馆（查看详情）、北京城建西华龙樾（查看详情），这两个楼盘仅一路之遥。（想了解楼盘，可以直接点击文中的蓝色文字查看详情，还可以一键拨打400电话咨询哦！）

恒大溪山公馆置业顾问透露，由于区域限价，预计恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾开盘价格都不会超过3万，不过还要以最终销许为准。目前两处尚未公开售楼处，但搜狐君在现场看两家楼层基本建设成型，相信不久便会揭开这层面纱，考虑在江北买墅质洋房的置业者可以对比这三家进行购买。