硬核!紫东"新贵"现房标杆项目来了,你被撩了没?

南京焦点发布 2019-06-12 11:34:47
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近期不少网友向狐妹咨询有关城东汤山板块的项目。 诚然,汤山板块今年在“紫东”渲染之下,刷了好几拨存在感,尤其在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上,各方面都利好爆发。本期狐妹将实探汤山新城唯一现房销售项目汤山玉兰公馆,据悉马上就要开盘了,具体情况到底如何? 一手楼市信息: 1、汤山区域内唯

近期不少网友向狐妹咨询有关城东汤山板块的项目。

诚然,汤山板块今年在“紫东”渲染之下,刷了好几拨存在感,尤其在今年新晋城市功能、公共配套完善及城建落地规划上,各方面都利好爆发。本期狐妹将实探汤山新城唯一现房销售项目汤山玉兰公馆,据悉马上就要开盘了,具体情况到底如何?

一手楼市信息:

1、汤山区域内唯一现房销售楼盘,部分楼层可享湖景现房,精装交付,所见即所得;

2.建面约90-125㎡洋房级住宅,从2+1房到3房,适合刚需与改善;

3.规划20000㎡中央公园,五大主题花园坐落其中,打造全龄化景观空间;

4.宁句城际6站无缝对接马群,去年12月21日开建,预计2023年通车;

5.周边百联奥莱、景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇等七大特色商业环伺。

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汤山玉兰公馆位于上善路与泉都大街交叉口,地处汤山新城东部的汤水河片区

汤水河片整体的布局规划为”一心一轴、T带三片”的总体结构。

▲汤山新城汤水河片区规划

汤水河片以汤泉路和汤水河为界,形成三个片区,包括商业商务核心片区,汤泉湖居住片区、汤水河居住片区而汤山玉兰公馆正处于汤水河高端居住片区核心位置。

▲汤山玉兰公馆区位图

从交通通达度角度来看,项目距离 S122直线距离约2.3公里、距离G42高速口约2公里,加上阳山互通与汤山互通两大重要节点提升改造,多维立体交通,方便快捷。

▲宁句城际修建中

此外,项目离在建中的宁句城际S6号线汤山镇站距离大概700米左右。就在狐妹实地探盘路途中,发现了多处地铁的工事修建中,正是宁句城际S6号线项目。

▲宁句城际S6号线示意图(句容发布)

据规划,S6号线在汤山新城设立了“汤泉西路、汤山镇、汤山”三个站点,基本覆盖了整个汤山新城。宁句城际S6号线6站接驳马群站;换乘2号线,即可到达新街口。

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狐妹来到汤山玉兰公馆售楼处,刚到项目就被其强烈的艺术气息吸引。据置业顾问介绍,项目近期推出了Super级先锋艺术展,展出了草间弥生、“波普教皇”安迪·沃霍尔等世界级艺术大师的作品。

▲汤山玉兰公馆售楼处

于是乎,狐妹在探盘之际,还偶遇一场艺术“暴风”洗礼。

▲汤山玉兰公馆售楼处先锋艺术展

在感受完艺术大师的作品之后,狐妹开始仔细了解汤山玉兰公馆这个项目。置业顾问向我透露,汤山玉兰公馆是区域内唯一一家现房销售楼盘,项目将打造18层以下洋房级、零商业社区,共计6栋住宅,其中最大楼间距达到了约40米。

▲汤山玉兰公馆沙盘图

如同南京首座“玉兰系”南京玉兰公馆,汤山玉兰公馆将承袭法式精粹,三段式经典设计,简约而不简单,体现居者不凡气质。

▲汤山玉兰公馆沙盘图

根据开发商规划资料,项目打造约20000㎡中央公园,超百米银杏大道纵横交错,五大主题花园坐落其中,打造全龄化景观空间

产品上,汤山玉兰公馆主推建面约90-125㎡洋房级住宅,从2+1房到3房,适合刚需与改善,可满足不同家庭结构的居住需求。

建筑面积约90㎡ ▼

建筑面积约105㎡ ▼

建筑面积约105㎡ ▼

建筑面积约125㎡ ▼

汤山玉兰公馆建筑面积约90-125㎡全三房产品,南北通透,空间阔绰,得房率非常高。

另外,据置业顾问透露,汤山玉兰公馆项目为精装交付,硬装方面均采用国内外一线品牌,更配备了全屋地暖,且充分考量了每个功能区的空间利用,在室内装修上融入诸多人性化细节,业主可直接拎包入住,免装修烦恼。

样板间实景图▼

汤山玉兰公馆样板间实景图

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在案场了解完项目之后,顶着烈日,狐妹又稍稍探寻了下项目周边情况。

根据实体探盘了解到,汤水河居住片生活气息比较浓厚,配套相对自给自足,已有世纪华联、苏果超市、好邻里购物等小型社区商业,基本满足日常生活。

项目周边还有百联奥特莱斯、颐尚温泉度假区,大型水上乐园(水魔方)等大型配套。

▲百联奥特莱斯

▲水魔方大型水上乐园

根据规划,汤山板块今年将加快景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇等为主的六大新增商业项目的落地速度,届时将形成板块七大商业体环伺的新格局,全面满足板块内居民日常购物、休闲、娱乐需求。

在汤山玉兰公馆1公里范围内,还坐落着一座国际沙排体育公园

特别值得一提是,6月6日,国际排联沙滩排球世界巡回赛“一带一路”系列赛(汤山站)在南京汤山国际沙排体育公园盛大开幕

赛事兴城,一场赛事往往会带动一个板块,甚至一座城市的发展,像这样国际性的赛事落定汤山,预示着汤山板块也越来越予以重任。

医疗方面,区域内军总医院汤山分院(已运营)、省中医院汤山分院(预计年底开工,计划2021年运营)、江宁医院汤山分院(已签约)三大医院环绕,为健康生活护航。

 结语:

随着交通、商业、医疗等各项利好兑现,汤山板块已逐渐晋升为宜居新城。作为区域内唯一现房销售的汤山玉兰公馆项目,势必不负期待将成为标杆定鼎之作,我们拭目以待。

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